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馬某與劉某房屋租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:馬某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省唐山市樂亭縣。
被告:劉某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省唐山市樂亭縣,現(xiàn)住河北省唐山市。
委托訴訟代理人:王磊,河北高階律師事務所律師。

原告馬某與被告劉某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2017年7月3日立案后,依法適用簡易程序,于2017年7月18日公開開庭進行了審理。原告馬某、被告劉某及其委托訴訟代理人王磊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告馬某向本院提出訴訟請求:1.依法判令被告償還原告欠款80000元;2.被告承擔本案訴訟費用。事實和理由:2017年3月14日,原、被告口頭協(xié)商,原告將自有的鴻福北區(qū)匯鮮果疏綜合商店出兌給被告劉某、于雷,出兌總金額為150000元,被告劉某于當日交付轉讓金60000元,被告為原告出具欠條一張。經原告多次催要,被告于2017年3月底支付原告轉讓金10000元,原告為被告出具收據(jù),剩余轉讓金80000元,經原告多次催要,被告均以各種理由拒不支付。為維護原告合法權益,訴至法院。
被告劉某辯稱,原告訴請欠款數(shù)額與實際欠款數(shù)額不符,本案被告分三次向原告支付130000元,尚欠20000元,原告訴請80000元沒有事實和法律依據(jù)。
本院經審理認定事實如下:
原告馬某為唐山海港匯鮮果蔬綜合商店經營者,與被告劉某系親戚關系。2017年3月14日,原、被告經協(xié)商達成協(xié)議約定原告馬某將上述店鋪轉讓給被告劉某,被告劉某出具欠條載明:鴻福北區(qū)匯鮮果蔬綜合商店出兌給于雷、劉某,共計出兌費用150000元,已付60000元,欠90000元。被告劉某在落款處簽字。欠條最下方另載明:收到兌店款60000元,收款人馬某。于雷并未參與此次店鋪轉讓事宜,亦未在欠條上簽字。欠條出具后,被告劉某接收上述店鋪經營至今,雙方未辦理工商變更登記。2017年3月14日,被告劉某給付原告馬某兌店款60000元。2017年3月30日,被告劉某給付原告馬某兌店款10000元。上述事實有欠條、當事人陳述等證據(jù)予以佐證。

本院認為,合法的民事權益受法律保護。本案中,原、被告達成的轉讓協(xié)議,系雙方真實意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,應為合法有效,雙方應按協(xié)議約定履行各自的權利義務。
本案雙方爭議的焦點為欠條下方標注的"收到兌店款60000元"為第一筆兌店款還是第三筆兌店款。被告劉某主張上述標注為2017年4月7日給付原告馬某第三筆兌店款60000元后由馬某在欠條下方簽字確認,原告馬某主張上述簽字行為是對欠條主文中第一筆已付60000元的確認。本院認為,60000元已接近雙方約定的兌店款總額150000元的二分之一,且按照我國目前的經濟水平及國民收入水平,60000元在日常生活中應為數(shù)額較大的一筆款項,原告馬某于2017年3月14日收到被告劉某給付的第一筆60000元時,不予出具收條,與常理及交易習慣不符;且如果被告劉某給付了第三筆兌店款60000元,應由原告馬某另行出具收條,如果需要在欠條上特別標注,亦應當由原告馬某同時注明收到日期,故被告劉某的上述主張,理據(jù)不足,不予采信。證人畢某雖出庭作證,因其與被告劉某系婆媳關系,且其證言沒有其他證據(jù)可以相互佐證,不予采信。
綜上所述,對原告要求被告償還欠款80000元的訴訟請求,本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第五條、第六十九條、第七十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定,判決如下:

被告劉某于本判決生效之日起十日內償還原告馬某欠款80000元;
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1800元,簡易程序減半收取計900元,由被告劉某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員 田洪濤

書記員: 劉曉雪

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