原告馬某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市公安局南崗分局刑警隊干部。
委托代理人閆建華，黑龍江撫眾律師事務所律師。
被告黑龍江省新紀元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，代碼60611057-0，住所地黑龍江省哈爾濱市平房區(qū)新月街116號。
法定代表人王順領(lǐng)，總經(jīng)理。
委托代理人李海濤，該公司法律顧問。

原告馬某與被告黑龍江省新紀元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年10月15日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告馬某及其委托代理人閆建華，被告黑龍江省新紀元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人李海濤到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：原、被告于2001年簽訂了商品房購銷協(xié)議書，原告購買了被告開發(fā)的位于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號樓6單元601室住房及7號車庫，并付清全部購房款，但被告一直不給原告出具正式的商品房買賣合同及發(fā)票，導致原告無法辦理產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)原告請求：1、被告履行合同義務給原告出具商品房買賣正式合同及正式發(fā)票；2、被告協(xié)助原告將爭議房產(chǎn)及車庫的所有權(quán)人登記為原告。
原告為證明其主張的成立，在舉證期內(nèi)向本院提交并當庭出示了以下證據(jù):
證據(jù)一、商品房購銷協(xié)議書及收據(jù)。證明原告購買了被告開發(fā)的道里區(qū)河梁街1號樓6單元6層1號住房，并且向被告繳納了全額購房款；
證據(jù)二、車庫購房協(xié)議及收據(jù)。證明原告購買了被告開發(fā)的道里區(qū)河梁街1號樓7號的車庫，并且向被告繳納了全額購房款。
被告辯稱：原告提交的商品房購銷協(xié)議書上被告的公章系被告所有，但交款票據(jù)上的財務章不是被告的，被告經(jīng)查賬并沒有原告購買房產(chǎn)交付購房款的相關(guān)票據(jù)及進帳單，至于原告如何取得爭議房產(chǎn)及車庫，被告不清楚，在被告未收到購房款情況下，被告無法履行開具正式合同及發(fā)票的相關(guān)手續(xù)。被告銷售的這片房產(chǎn)已經(jīng)進戶13年，凡是向被告繳納購房款的住戶均辦理了產(chǎn)權(quán)證。從另案看有相當一部分住戶由黑龍江省萬代房地產(chǎn)開發(fā)公司開具發(fā)票，建議原告追加黑龍江省萬代房地產(chǎn)開發(fā)公司為被告，以便查明本案事實。
被告未向本院提交證據(jù)。
被告對原告提供證據(jù)的質(zhì)證意見為：證據(jù)一、二合同真實性無異議，對收據(jù)的財務章真實性有異議，被告在接到起訴書后進行查賬，原告并沒有實際向被告繳納購房款，被告無法為其辦理相關(guān)的辦證的手續(xù)。
根據(jù)原、被告當庭陳述和辯解及對原告提供證據(jù)的分析、認定，本院確認如下事實：
2000年7月13日原、被告簽訂商品房購銷協(xié)議書，約定原告向被告購買坐落于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號樓6單元601室的房屋，房屋總價款為257424元。2000年7月17日原、被告簽訂商品房購銷協(xié)議書，約定原告向被告購買坐落于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號樓7號車庫，車庫總價款為72800元。原告于2000年11月22日向被告繳納了上述款項。被告于2000年12月30日將上述房屋及車庫交由原告使用。

本院認為：原、被告之間的商品房買賣合同合法有效，雙方均應遵照執(zhí)行。原告已經(jīng)按照合同約定將購房款交付被告，被告應履行合同義務，為原告出具商品房買賣合同和發(fā)票，并協(xié)助原告將爭議房產(chǎn)及車庫的所有權(quán)人登記為原告，故被告行為已構(gòu)成違約，應承擔繼續(xù)履行的違約責任。關(guān)于被告稱收款票據(jù)上的財務章虛假，被告未收到原告的購房款的意見，經(jīng)本院釋明后，被告不申請對財務章真?zhèn)芜M行鑒定且沒有其他證據(jù)證明原告提交的收款票據(jù)虛假，故本院對被告的答辯意見不予采信。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江省新紀元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告馬某提供辦理位于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號樓6單元601室房屋商品房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助原告馬某將上述房屋所有權(quán)人登記為原告馬某；
二、被告黑龍江省新紀元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告馬某提供辦理位于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號樓7號車庫商品房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助原告馬某將上述房屋所有權(quán)人登記為原告馬某；
如果未按本判決指定的期間履行上述義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費100元、郵寄費48元，由被告黑龍江省新紀元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔（此款馬某已預交，黑龍江省新紀元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效十日內(nèi)給付馬某）。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 郝庭云
代理審判員 李春宇
人民陪審員 王民花

書記員： 孫曉宇