原告馬某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市公安局南崗分局刑警隊(duì)干部。
委托代理人閆建華，黑龍江撫眾律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，代碼60611057-0，住所地黑龍江省哈爾濱市平房區(qū)新月街116號(hào)。
法定代表人王順領(lǐng)，總經(jīng)理。
委托代理人李海濤，該公司法律顧問(wèn)。

原告馬某與被告黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年10月15日立案受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馬某及其委托代理人閆建華，被告黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人李海濤到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：原、被告于2001年簽訂了商品房購(gòu)銷協(xié)議書(shū)，原告購(gòu)買了被告開(kāi)發(fā)的位于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號(hào)樓6單元601室住房及7號(hào)車庫(kù)，并付清全部購(gòu)房款，但被告一直不給原告出具正式的商品房買賣合同及發(fā)票，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)原告請(qǐng)求：1、被告履行合同義務(wù)給原告出具商品房買賣正式合同及正式發(fā)票；2、被告協(xié)助原告將爭(zhēng)議房產(chǎn)及車庫(kù)的所有權(quán)人登記為原告。
原告為證明其主張的成立，在舉證期內(nèi)向本院提交并當(dāng)庭出示了以下證據(jù):
證據(jù)一、商品房購(gòu)銷協(xié)議書(shū)及收據(jù)。證明原告購(gòu)買了被告開(kāi)發(fā)的道里區(qū)河梁街1號(hào)樓6單元6層1號(hào)住房，并且向被告繳納了全額購(gòu)房款；
證據(jù)二、車庫(kù)購(gòu)房協(xié)議及收據(jù)。證明原告購(gòu)買了被告開(kāi)發(fā)的道里區(qū)河梁街1號(hào)樓7號(hào)的車庫(kù)，并且向被告繳納了全額購(gòu)房款。
被告辯稱：原告提交的商品房購(gòu)銷協(xié)議書(shū)上被告的公章系被告所有，但交款票據(jù)上的財(cái)務(wù)章不是被告的，被告經(jīng)查賬并沒(méi)有原告購(gòu)買房產(chǎn)交付購(gòu)房款的相關(guān)票據(jù)及進(jìn)帳單，至于原告如何取得爭(zhēng)議房產(chǎn)及車庫(kù)，被告不清楚，在被告未收到購(gòu)房款情況下，被告無(wú)法履行開(kāi)具正式合同及發(fā)票的相關(guān)手續(xù)。被告銷售的這片房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)戶13年，凡是向被告繳納購(gòu)房款的住戶均辦理了產(chǎn)權(quán)證。從另案看有相當(dāng)一部分住戶由黑龍江省萬(wàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)具發(fā)票，建議原告追加黑龍江省萬(wàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為被告，以便查明本案事實(shí)。
被告未向本院提交證據(jù)。
被告對(duì)原告提供證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)為：證據(jù)一、二合同真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)收據(jù)的財(cái)務(wù)章真實(shí)性有異議，被告在接到起訴書(shū)后進(jìn)行查賬，原告并沒(méi)有實(shí)際向被告繳納購(gòu)房款，被告無(wú)法為其辦理相關(guān)的辦證的手續(xù)。
根據(jù)原、被告當(dāng)庭陳述和辯解及對(duì)原告提供證據(jù)的分析、認(rèn)定，本院確認(rèn)如下事實(shí)：
2000年7月13日原、被告簽訂商品房購(gòu)銷協(xié)議書(shū)，約定原告向被告購(gòu)買坐落于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號(hào)樓6單元601室的房屋，房屋總價(jià)款為257424元。2000年7月17日原、被告簽訂商品房購(gòu)銷協(xié)議書(shū)，約定原告向被告購(gòu)買坐落于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號(hào)樓7號(hào)車庫(kù)，車庫(kù)總價(jià)款為72800元。原告于2000年11月22日向被告繳納了上述款項(xiàng)。被告于2000年12月30日將上述房屋及車庫(kù)交由原告使用。

本院認(rèn)為：原、被告之間的商品房買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。原告已經(jīng)按照合同約定將購(gòu)房款交付被告，被告應(yīng)履行合同義務(wù)，為原告出具商品房買賣合同和發(fā)票，并協(xié)助原告將爭(zhēng)議房產(chǎn)及車庫(kù)的所有權(quán)人登記為原告，故被告行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。關(guān)于被告稱收款票據(jù)上的財(cái)務(wù)章虛假，被告未收到原告的購(gòu)房款的意見(jiàn)，經(jīng)本院釋明后，被告不申請(qǐng)對(duì)財(cái)務(wù)章真?zhèn)芜M(jìn)行鑒定且沒(méi)有其他證據(jù)證明原告提交的收款票據(jù)虛假，故本院對(duì)被告的答辯意見(jiàn)不予采信。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告馬某提供辦理位于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號(hào)樓6單元601室房屋商品房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助原告馬某將上述房屋所有權(quán)人登記為原告馬某；
二、被告黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告馬某提供辦理位于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號(hào)樓7號(hào)車庫(kù)商品房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助原告馬某將上述房屋所有權(quán)人登記為原告馬某；
如果未按本判決指定的期間履行上述義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)100元、郵寄費(fèi)48元，由被告黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)（此款馬某已預(yù)交，黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效十日內(nèi)給付馬某）。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 郝庭云
代理審判員 李春宇
人民陪審員 王民花

書(shū)記員： 孫曉宇