原告:馬某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
原告:秦某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
法定代理人:馬某,系秦某某母親,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)浣紗五村X(qián)XX號(hào)XXX室。
上述兩原告共同委托訴訟代理人:熊穎達(dá),上海市外灘律師事務(wù)所律師。
被告:秦某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:周某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:秦蔚青,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
原告馬某、秦某某與被告秦某某、周某某、秦蔚青共有物分割糾紛一案,本院于2019年10月14日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馬某(暨秦某某的法定代理人)及其委托訴訟代理人熊穎達(dá),被告秦某某、周某某、秦蔚青到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
馬某、秦某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:秦某某、周某某、秦蔚青共同向馬某、秦某某支付上海市楊浦區(qū)周家牌路XXX弄XXX號(hào)二層南間房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)征收補(bǔ)償款473,000元。事實(shí)和理由:秦某某、周某某系秦蔚青父母,馬某與秦蔚青于2011年5月1日登記結(jié)婚,婚后生育秦某某。2018年10月經(jīng)法院判決離婚,秦某某隨馬某共同生活。2019年6月,系爭(zhēng)房屋被征收,共獲得征收補(bǔ)償款3,134,795元。動(dòng)遷時(shí),系爭(zhēng)房屋內(nèi)有馬某、秦某某、秦某某、周某某及秦蔚青共五人戶籍,馬某、秦某某也應(yīng)享有動(dòng)遷利益??紤]到本案的實(shí)際情況,現(xiàn)僅主張秦某某一人的居住困難補(bǔ)貼,參照單價(jià)21,500元,計(jì)算22平方米,即473,000元,要求法院判如所請(qǐng)。
秦某某、周某某、秦蔚青辯稱,不同意馬某、秦某某的訴訟請(qǐng)求。系爭(zhēng)房屋為秦某某父母給秦某某的私房,2004年登記在秦某某、周某某、秦蔚青名下,系秦蔚青的婚前財(cái)產(chǎn),與馬某無(wú)關(guān)。馬某與秦蔚青婚后實(shí)際居住于上海市市光二村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋內(nèi),馬某與秦某某從未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住,也未對(duì)系爭(zhēng)房屋做出貢獻(xiàn),系空掛戶口。2018年10月,馬某與秦蔚青經(jīng)法院判決離婚,明確離婚后各人名下的財(cái)產(chǎn)歸各人所有,自行解決居住問(wèn)題。馬某在離婚前早已搬離,但拒絕將戶籍從系爭(zhēng)房屋內(nèi)遷出。本次動(dòng)遷依據(jù)產(chǎn)證面積為基礎(chǔ),僅對(duì)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。本戶不符合居住困難戶的條件,沒(méi)有居住困難補(bǔ)貼,不考慮戶籍因素,故與馬某、秦某某無(wú)關(guān)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:秦某某、周某某系夫妻,秦蔚青系二人之子,馬某與秦蔚青于2011年5月1日登記結(jié)婚,婚后生育秦某某。2018年10月8日,經(jīng)上海市楊浦區(qū)人民法院(2018)滬0110民初11782號(hào)民事判決書(shū)判決:秦蔚青與馬某離婚,離婚后,女兒秦某某隨馬某共同生活,現(xiàn)在各人處及各人名下的財(cái)產(chǎn)歸各人所有,雙方自行解決居住問(wèn)題等,該案現(xiàn)已生效。
系爭(zhēng)房屋原系秦某某父母的私房,2004年通過(guò)買(mǎi)賣的方式產(chǎn)權(quán)登記在秦某某、周某某、秦蔚青名下。2019年6月27日,秦某某、周某某、秦蔚青作為被征收人與上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,明確共獲得征收補(bǔ)償款3,134,795元,其中房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,702,072.39元(包含評(píng)估價(jià)格751,538.52元、價(jià)格補(bǔ)貼224,713.87元、套型面積補(bǔ)貼725,820元)、房屋裝潢補(bǔ)償款2,322元、按期簽約獎(jiǎng)377,400元、按期搬遷獎(jiǎng)50,000元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼600,000元、首日生效簽約獎(jiǎng)200,000元、搬家補(bǔ)助費(fèi)1,000元、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼2,000元、不予認(rèn)定建筑面積的材料費(fèi)補(bǔ)貼50,000元、集體簽約獎(jiǎng)150,000元。該戶不符合居住困難戶的條件。
動(dòng)遷時(shí)系爭(zhēng)房屋內(nèi)有5人戶口,分別為:馬某、秦某某、秦某某、周某某、秦蔚青。馬某戶籍于2012年11月3日遷入,秦某某戶籍于2012年5月報(bào)出生。
系爭(zhēng)房屋自2001年至動(dòng)遷一直處于空關(guān)狀態(tài),由秦某某、周某某、秦蔚青堆放物品。馬某、秦某某從未實(shí)際居住系爭(zhēng)房屋。
本院認(rèn)為,系爭(zhēng)房屋系私房,2004年登記在秦某某、周某某、秦蔚青名下,馬某與秦蔚青于2011年5月登記結(jié)婚,故系爭(zhēng)房屋系秦蔚青的婚前財(cái)產(chǎn)。2018年10月馬某與秦蔚青經(jīng)法院判決離婚,明確各人名下財(cái)產(chǎn)歸各人所有,雙方自行解決居住問(wèn)題,系爭(zhēng)房屋系登記于秦蔚青及其父母名下的婚前財(cái)產(chǎn),馬某并無(wú)份額。動(dòng)遷時(shí),馬某與秦某某戶籍雖在系爭(zhēng)房屋內(nèi),但并未實(shí)際居住,屬空掛戶口,且該戶不符合居住困難戶的條件,故馬某、秦某某無(wú)權(quán)分得系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償款。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、第六條之規(guī)定,判決如下:
駁回馬某、秦某某要求秦某某、周某某、秦蔚青共同向馬某、秦某某支付上海市楊浦區(qū)周家牌路XXX弄XXX號(hào)二層南間房屋征收補(bǔ)償款473,000元的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)8,394元,減半收取計(jì)4,197元,由原告馬某、秦某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:陳??稷
書(shū)記員:施政達(dá)
成為第一個(gè)評(píng)論者