馬某某
孫樹(shù)田（河北言公律師事務(wù)所）
陳希同（河北言公律師事務(wù)所）
滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

原告馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人孫樹(shù)田、陳希同，河北言公律師事務(wù)所律師。
被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人閆沖，公司經(jīng)理。
原、被告房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年3月4日立案受理后，依法組成合議庭，于2014年4月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人孫樹(shù)田到庭參加了訴訟，原告馬某某及其委托代理人陳希同、被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。本案雖然原、被告至今未向本院提供書面的商品房銷售合同，但原告提供被告的孟村分公司出具的收取原告樓房首付款的收據(jù)以及銷售明細(xì)，能夠證明原告與被告的孟村分公司之間存在商品房買賣合同關(guān)系。被告在接到本院送達(dá)的應(yīng)訴通知、舉證通知、開(kāi)庭傳票等法律文書之后，拒不答辯、拒不舉證、拒絕參加本案庭審，應(yīng)視為對(duì)自己抗辯權(quán)利的自愿放棄，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)自己不利的法律后果，原告要求被告繼續(xù)履行合同、交付商品房的主張，應(yīng)予支持?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》規(guī)定:分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。涉案商品房買賣合同一方當(dāng)事人系被告分公司，其不具備法人資格，民事責(zé)任應(yīng)由被告承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條 ?的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定:……（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。由于本案原、被告均未向本院提交書面商品房買賣合同，本院認(rèn)定原、被告并未就被告交付房屋的期限作出明確約定，那么依照上述法律規(guī)定，原告有權(quán)隨時(shí)要求被告履行交付商品房的義務(wù)，但應(yīng)給予被告必要的準(zhǔn)備時(shí)間，綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應(yīng)在本院判決生效后120日內(nèi)向原告履行交付驗(yàn)收合格商品房的義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案原告庭審過(guò)程中主張，被告應(yīng)支付逾期交房違約金，但其未舉證證明雙方約定了明確的樓房交付期限，本案暫不作處理，原告可待證據(jù)充分之后，另案主張權(quán)利。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第六十二條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十五條 ?、第一百四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告馬某某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效后120日內(nèi)向原告交付驗(yàn)收合格的盛某經(jīng)典小區(qū)第2幢1單元1701室商品房。
三、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)198元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用1650元，合計(jì)1848元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或直接向滄州市中級(jí)人民法院立案庭遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。本案雖然原、被告至今未向本院提供書面的商品房銷售合同，但原告提供被告的孟村分公司出具的收取原告樓房首付款的收據(jù)以及銷售明細(xì)，能夠證明原告與被告的孟村分公司之間存在商品房買賣合同關(guān)系。被告在接到本院送達(dá)的應(yīng)訴通知、舉證通知、開(kāi)庭傳票等法律文書之后，拒不答辯、拒不舉證、拒絕參加本案庭審，應(yīng)視為對(duì)自己抗辯權(quán)利的自愿放棄，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)自己不利的法律后果，原告要求被告繼續(xù)履行合同、交付商品房的主張，應(yīng)予支持?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》規(guī)定:分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。涉案商品房買賣合同一方當(dāng)事人系被告分公司，其不具備法人資格，民事責(zé)任應(yīng)由被告承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條 ?的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定:……（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。由于本案原、被告均未向本院提交書面商品房買賣合同，本院認(rèn)定原、被告并未就被告交付房屋的期限作出明確約定，那么依照上述法律規(guī)定，原告有權(quán)隨時(shí)要求被告履行交付商品房的義務(wù)，但應(yīng)給予被告必要的準(zhǔn)備時(shí)間，綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應(yīng)在本院判決生效后120日內(nèi)向原告履行交付驗(yàn)收合格商品房的義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案原告庭審過(guò)程中主張，被告應(yīng)支付逾期交房違約金，但其未舉證證明雙方約定了明確的樓房交付期限，本案暫不作處理，原告可待證據(jù)充分之后，另案主張權(quán)利。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第六十二條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十五條 ?、第一百四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告馬某某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效后120日內(nèi)向原告交付驗(yàn)收合格的盛某經(jīng)典小區(qū)第2幢1單元1701室商品房。
三、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)198元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用1650元，合計(jì)1848元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉利
審判員：李金玲
審判員：徐寧寧

書記員：張迪