原告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜都市，委托訴訟代理人：劉桂，宜都市名都法律服務(wù)所法律工作者。被告：劉某某，男，住宜都市。第三人：劉學(xué)兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜都市，委托訴訟代理人：朱其芳，湖北啟方律師事務(wù)所律師。

原告馬某某向本院提出訴訟請求：判令被告及第三人返還原告享有承包經(jīng)營權(quán)的旱田一塊（面積0.6畝）。事實及理由：2007年4月，被告劉某某為辦柑桔打蠟廠，提出租用原告承包的旱田一塊（面積0.6畝），雙方當(dāng)時簽訂了《租用土地合同》，約定租期至2017年5月屆滿。期間，被告在原告不知情的情況下，將打蠟廠轉(zhuǎn)讓給第三人劉學(xué)兵經(jīng)營。今年5月，租期屆滿后，原告多次要求被告及第三人返還原告出租的旱田，未果。故原告訴至法院。被告劉某某未答辯。第三人劉學(xué)兵述稱，劉某某2007年從原告處承租土地一宗，土地面積在2004年二輪農(nóng)村土地承包時核定為0.09畝，該宗土地一面臨公路，其余三面均為溝壑。第三人出資將溝壑填平，對土地整治后使該宗土地面積達0.6畝，原告對第三人整治土地獲得的使用面積無權(quán)要求返還。該宗地由劉某某轉(zhuǎn)租給案外人，第三人于2014年從案外人處轉(zhuǎn)租取得所有權(quán)，第三人投入了100多萬元對打蠟廠進行了擴建廠房和設(shè)備安裝，原告對此從未提出異議。原告出租該土地期限屆滿前后，第三人多次與原告協(xié)商，都因原告提出超出國家政策和市場價格的天價，導(dǎo)致雙方未能就土地續(xù)租達成一致。如果原告堅持要收回出租土地，必須承擔(dān)因此給第三人造成的經(jīng)濟損失。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：一、2007年4月，原告馬某某與被告劉某某簽訂《租用土地合同》，約定被告租用原告公路邊旱田一塊，用于開辦柑桔打蠟廠，租用時間從2007年至2017年5月止。被告向原告支付租金1萬元。在土地租用期間，被告將打蠟廠轉(zhuǎn)讓給鄧某，鄧某又將打蠟廠轉(zhuǎn)讓給黃某等人，2014年黃某等人將打蠟廠轉(zhuǎn)讓給第三人劉學(xué)兵。原、被告土地租用合同到期后，原告與第三人就土地續(xù)租事宜未達成一致，原告訴至本院。二、涉訴出租的旱田在2004年原告與姚家店鄉(xiāng)長嶺崗村委會簽訂的農(nóng)村土地承包合同中，登記面積為0.09畝，西與五一公路相鄰，其余三面與溝相鄰。2016年政府核發(fā)給原告的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證上確認(rèn)該宗土地面積為0.6畝，四至為“東：溝邊，南：張宗華田邊，西：張宗華田邊，北：公路邊”。
原告馬某某與被告劉某某、第三人劉學(xué)兵土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛一案，本院于2017年8月2日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告馬某某及其委托訴訟代理人劉桂、第三人劉學(xué)兵及其委托訴訟代理人朱其芳到庭參加了訴訟。被告劉某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2007年4月，原告與被告簽訂租用土地合同，原告將其承包的旱田一塊以出租的方式流轉(zhuǎn)給本村的被告開辦柑桔打蠟廠，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途，合同合法有效。被告在承租期間，將其開辦的打蠟廠轉(zhuǎn)讓給他人，原告未提出異議?，F(xiàn)出租期限屆滿，原告主張收回出租的旱田，符合合同約定和法律規(guī)定。第三人以受讓方式取得原告承包旱田的使用權(quán)，使用期限應(yīng)以原告與被告簽訂的租用合同中約定的期間為限。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證，涉訴旱田的面積應(yīng)以原告提交的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證記載為準(zhǔn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的內(nèi)容是否有誤，不屬于本案審理的范圍，當(dāng)事人如有異議，可另行按法律規(guī)定主張權(quán)利。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十九條的規(guī)定，判決如下：

被告劉某某及第三人劉學(xué)兵于本判決生效后15日內(nèi)將其承租的旱田0.6畝返還給原告馬某某。案件受理費50元，由第三人劉學(xué)兵負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　馮其斌

書記員：張陽