原告：馬炆鈞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　原告：包某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　上列二原告共同委托訴訟代理人：馮奕，上海市中和律師事務(wù)所律師。
　　被告：方興海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：沈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：方仕錦，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：陳瀟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　上列四被告共同委托訴訟代理人：程海東，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　原告馬炆鈞、包某某與被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟民間借貸糾紛一案，本院于2018年10月23日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖恚桓娣脚d海在答辯期內(nèi)對(duì)本案提出管轄權(quán)異議，本院于2018年11月20日作出駁回其對(duì)本案管轄權(quán)異議的裁定，被告方興海未提出上訴。本案于2018年12月27日公開開庭進(jìn)行了審理，原告包某某、馬炆鈞的委托訴訟代理人馮奕(暨原告包某某的委托訴訟代理人)，被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟的共同委托訴訟代理人程海東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告馬炆鈞、包某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告歸還原告借款人民幣2,050,000元(以下幣種同)；2、判令被告以借款本金2,050,000元按月利率2%支付原告自2018年9月1日起至實(shí)際清償日止的逾期違約金；3、如被告未能履行上述第一、二項(xiàng)還款義務(wù)，原告有權(quán)對(duì)上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)春九路XXX弄XXX號(hào)房屋拍賣、變賣、折價(jià)所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令被告承擔(dān)原告律師費(fèi)20,500元。事實(shí)和理由：原、被告經(jīng)介紹于2017年12月7日簽訂《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，約定被告因資金周轉(zhuǎn)需要，向原告借款2,050,000元，借期6個(gè)月，借期內(nèi)月利率1.5%，合同還約定以被告方仕錦名下上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)春九路XXX弄XXX號(hào)房屋為上述借款設(shè)定抵押，并辦理了相應(yīng)的抵押登記。合同簽訂后，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬支付被告2,050,000元。之后，被告支付了原告部分利息?，F(xiàn)借款期限屆滿，被告未能按約還款，原告催討不著，故提起本案訴訟。
　　被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟共同辯稱，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求均無異議，現(xiàn)被告經(jīng)濟(jì)困難無力歸還借款。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年12月7日，原告馬炆鈞、包某某以及案外人林雪兵、倪鶴婷、趙麗敏、季增安、劉鴻志、唐小紅等共8人(合同甲方、出借人、抵押權(quán)人)與被告方興海、沈某某、陳瀟(合同乙方、借款人)、被告方仕錦(合同乙方、丙方、借款人、抵押人)簽訂《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》一份，約定：乙方向甲方借款共計(jì)8,500,000元(其中林雪兵出借1,500,000元、倪鶴婷出借1,000,000元、趙麗敏出借1,000,000元、季增安出借1,200,000元、劉鴻志出借600,000元、馬炆鈞出借1,000,000元，唐小紅出借1,150,000元，包某某出借1,050,000元)，借款用途：資金周轉(zhuǎn)，借款期限共計(jì)6個(gè)月(預(yù)計(jì)自2017年12月7日起至2018年6月6日止)，借款期限應(yīng)自借款實(shí)際發(fā)放之日起開始計(jì)算，放款以甲方將借款金額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶之日為準(zhǔn)，實(shí)際到期日按借款期限順延，期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息全部?jī)斶€于甲方。分次放款時(shí)，借款到期日從每筆放款日起計(jì)算相應(yīng)的借款期限。本合同下借款月利率1.5%。丙方以其名下的位于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)春九路XXX弄XXX號(hào)房屋為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押。乙方或丙方違約的，甲方不再按照本合同約定的利率計(jì)收利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從逾期之日起算，計(jì)算至借款本金及利息完全清償之日止，以逾期還款本金為基數(shù)，按照2%/月計(jì)算。乙方或丙方違約的，除應(yīng)向甲方支付違約金、利息、本金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等)。2017年12月12日，上述合同當(dāng)事人至不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理了上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)春九路XXX弄XXX號(hào)房屋抵押權(quán)登記，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為8,500,000元。北京市惠誠(chéng)律師事務(wù)所上海分所就上述《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》的簽訂出具了律師見證書。2017年12月15日，原告馬炆鈞通過銀行轉(zhuǎn)賬向被告方仕錦支付1,000,000元，原告包某某通過銀行轉(zhuǎn)賬向被告方仕錦支付1,050,000元。2018年10月，原告提起本案訴訟。
　　原告為本次訴訟聘請(qǐng)律師代理支付律師費(fèi)20,500元。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)2018年8月31日之前的利息(包括借期利息及逾期違約金)被告均已付清。
　　以上事實(shí)，有原告提供的律師見證書、《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》、銀行交易明細(xì)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、律師費(fèi)發(fā)票及當(dāng)事人庭審中的陳述等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，依法成立的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。本案原告提供的《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》、銀行交易明細(xì)等能夠證明被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟向原告借款2,050,000元之事實(shí)，故原、被告之間的借貸關(guān)系成立?，F(xiàn)借款期限已屆滿，被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟未歸還借款，侵害了原告的合法權(quán)益，原告要求被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟歸還借款2,050,000元、支付逾期違約金并承擔(dān)律師費(fèi)20,500元的訴訟請(qǐng)求，合法有據(jù)，本院予以支持。對(duì)于涉案借款，被告方仕錦以其名下的房產(chǎn)作抵押并進(jìn)行了抵押權(quán)登記，現(xiàn)原告要求對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)，有事實(shí)和法律依據(jù)，可予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告馬炆鈞、包某某借款2,050,000元；
　　二、被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟于本判決生效之日起十日內(nèi)以借款本金2,050,000元按月利率2%支付原告馬炆鈞、包某某自2018年9月1日起至實(shí)際清償日止的逾期違約金；
　　三、若被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟未能履行上述判決主文第一、二項(xiàng)付款義務(wù)，原告馬炆鈞、包某某有權(quán)就上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)春九路XXX弄XXX號(hào)房產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；
　　四、被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告馬炆鈞、包某某律師費(fèi)20,500元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)23,864元，減半收取計(jì)11,932元,由被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：盧賢鳳

書記員：蔣??蓉