原告：馬炆鈞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　原告：包某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　上列二原告共同委托訴訟代理人：馮奕，上海市中和律師事務所律師。
　　被告：方興海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：沈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：方仕錦，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：陳瀟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　上列四被告共同委托訴訟代理人：程海東，上海市錦天城律師事務所律師。
　　原告馬炆鈞、包某某與被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟民間借貸糾紛一案，本院于2018年10月23日立案受理后，依法適用簡易程序審理，被告方興海在答辯期內對本案提出管轄權異議，本院于2018年11月20日作出駁回其對本案管轄權異議的裁定，被告方興海未提出上訴。本案于2018年12月27日公開開庭進行了審理，原告包某某、馬炆鈞的委托訴訟代理人馮奕(暨原告包某某的委托訴訟代理人)，被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟的共同委托訴訟代理人程海東到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告馬炆鈞、包某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告歸還原告借款人民幣2,050,000元(以下幣種同)；2、判令被告以借款本金2,050,000元按月利率2%支付原告自2018年9月1日起至實際清償日止的逾期違約金；3、如被告未能履行上述第一、二項還款義務，原告有權對上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)春九路XXX弄XXX號房屋拍賣、變賣、折價所得款項享有優(yōu)先受償權；4、判令被告承擔原告律師費20,500元。事實和理由：原、被告經介紹于2017年12月7日簽訂《不動產抵押借款合同》，約定被告因資金周轉需要，向原告借款2,050,000元，借期6個月，借期內月利率1.5%，合同還約定以被告方仕錦名下上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)春九路XXX弄XXX號房屋為上述借款設定抵押，并辦理了相應的抵押登記。合同簽訂后，原告通過銀行轉賬支付被告2,050,000元。之后，被告支付了原告部分利息。現借款期限屆滿，被告未能按約還款，原告催討不著，故提起本案訴訟。
　　被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟共同辯稱，對原告的訴訟請求均無異議，現被告經濟困難無力歸還借款。
　　本院經審理認定事實如下：2017年12月7日，原告馬炆鈞、包某某以及案外人林雪兵、倪鶴婷、趙麗敏、季增安、劉鴻志、唐小紅等共8人(合同甲方、出借人、抵押權人)與被告方興海、沈某某、陳瀟(合同乙方、借款人)、被告方仕錦(合同乙方、丙方、借款人、抵押人)簽訂《不動產抵押借款合同》一份，約定：乙方向甲方借款共計8,500,000元(其中林雪兵出借1,500,000元、倪鶴婷出借1,000,000元、趙麗敏出借1,000,000元、季增安出借1,200,000元、劉鴻志出借600,000元、馬炆鈞出借1,000,000元，唐小紅出借1,150,000元，包某某出借1,050,000元)，借款用途：資金周轉，借款期限共計6個月(預計自2017年12月7日起至2018年6月6日止)，借款期限應自借款實際發(fā)放之日起開始計算，放款以甲方將借款金額轉賬至乙方指定的賬戶之日為準，實際到期日按借款期限順延，期滿時乙方應將借款本息全部償還于甲方。分次放款時，借款到期日從每筆放款日起計算相應的借款期限。本合同下借款月利率1.5%。丙方以其名下的位于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)春九路XXX弄XXX號房屋為本合同項下的借款提供抵押。乙方或丙方違約的，甲方不再按照本合同約定的利率計收利息，乙方應向甲方支付違約金，違約金從逾期之日起算，計算至借款本金及利息完全清償之日止，以逾期還款本金為基數，按照2%/月計算。乙方或丙方違約的，除應向甲方支付違約金、利息、本金外，還應承擔甲方為實現債權而支出的費用(包括但不限于催收費、訴訟費、財產保全費、公告費、強制執(zhí)行費、評估費、拍賣費用、差旅費、律師費、公證費等)。2017年12月12日，上述合同當事人至不動產登記事務中心辦理了上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)春九路XXX弄XXX號房屋抵押權登記，被擔保債權數額為8,500,000元。北京市惠誠律師事務所上海分所就上述《不動產抵押借款合同》的簽訂出具了律師見證書。2017年12月15日，原告馬炆鈞通過銀行轉賬向被告方仕錦支付1,000,000元，原告包某某通過銀行轉賬向被告方仕錦支付1,050,000元。2018年10月，原告提起本案訴訟。
　　原告為本次訴訟聘請律師代理支付律師費20,500元。
　　審理中，原、被告一致確認2018年8月31日之前的利息(包括借期利息及逾期違約金)被告均已付清。
　　以上事實，有原告提供的律師見證書、《不動產抵押借款合同》、銀行交易明細、不動產登記證明、律師費發(fā)票及當事人庭審中的陳述等在案佐證。
　　本院認為，依法成立的借貸關系受法律保護，借款人應當按照約定的期限返還借款。本案原告提供的《不動產抵押借款合同》、銀行交易明細等能夠證明被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟向原告借款2,050,000元之事實，故原、被告之間的借貸關系成立?，F借款期限已屆滿，被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟未歸還借款，侵害了原告的合法權益，原告要求被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟歸還借款2,050,000元、支付逾期違約金并承擔律師費20,500元的訴訟請求，合法有據，本院予以支持。對于涉案借款，被告方仕錦以其名下的房產作抵押并進行了抵押權登記，現原告要求對抵押物行使優(yōu)先受償權，有事實和法律依據，可予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第五十三條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟于本判決生效之日起十日內歸還原告馬炆鈞、包某某借款2,050,000元；
　　二、被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟于本判決生效之日起十日內以借款本金2,050,000元按月利率2%支付原告馬炆鈞、包某某自2018年9月1日起至實際清償日止的逾期違約金；
　　三、若被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟未能履行上述判決主文第一、二項付款義務，原告馬炆鈞、包某某有權就上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)春九路XXX弄XXX號房產拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；
　　四、被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟于本判決生效之日起十日內支付原告馬炆鈞、包某某律師費20,500元。
　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費23,864元，減半收取計11,932元,由被告方興海、沈某某、方仕錦、陳瀟負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：盧賢鳳

書記員：蔣??蓉