復(fù)議申請(qǐng)人：唐青山，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市光復(fù)西路復(fù)興村XXX號(hào)甲室。
　　委托訴訟代理人：金黎，上海市輝煌律師事務(wù)所律師。
　　被申請(qǐng)人：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：黃曉甲，上海申浩律師事務(wù)所律師。
　　馬某某與唐青山房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年8月8日作出(2019)滬0114民初16186號(hào)民事裁定書。唐青山不服，于2019年8月24日向本院提出復(fù)議申請(qǐng)。
　　唐青山復(fù)議稱：1、馬某某起訴要求雙倍返還定金而非要求繼續(xù)履行房屋買賣合同，故其申請(qǐng)查封房屋沒有實(shí)際必要；2、馬某某起訴雙倍返還定金的金額為20萬元，但查封的房屋價(jià)值近500萬元，屬于明顯超額查封。因此，要求解除對(duì)本人名下位于上海市嘉定區(qū)博園路XXX弄XXX號(hào)304(復(fù)式)室房屋(下稱“系爭(zhēng)房屋”)采取的查封措施，并愿意以案外人劉某名下的帕薩特汽車一輛進(jìn)行擔(dān)保。
　　馬某某辯稱：不同意解除對(duì)系爭(zhēng)房屋的查封，理由為：1、本人申請(qǐng)查封系爭(zhēng)房屋中價(jià)額20萬元的份額，法院亦裁定查封系爭(zhēng)房屋中價(jià)值20萬元的份額，但因房屋屬于不可分割物故只能整體查封；2、唐青山現(xiàn)提出以案外人名下汽車進(jìn)行擔(dān)保，但該汽車為案外人所有，且行駛證顯示2011年購(gòu)入，價(jià)值明顯低于20萬元，另外以汽車擔(dān)保存在停車費(fèi)支出、丟失風(fēng)險(xiǎn)等等問題，故不接受此種擔(dān)保方式。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，(2019)滬0114民初16186號(hào)民事裁定書裁定查封系爭(zhēng)房屋中價(jià)值20萬元的份額，目前系爭(zhēng)房屋被整體查封，系因該房屋為不可分物，且唐青山無法提供其他便于執(zhí)行的同等價(jià)值財(cái)產(chǎn)，故本院無法采納唐青山的主張。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百七十一條規(guī)定，裁定如下：
　　駁回唐青山的復(fù)議請(qǐng)求。
　　本裁定立即開始執(zhí)行。

審判員：許雯雯

書記員：孫??鴦