馬某某
孫英偉（黑龍江高盛律師事務(wù)所）
蔣某某
王婳

原告:馬某某，男，漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人:孫英偉，黑龍江高盛律師集團事務(wù)所律師。
被告:蔣某某，男，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人:王婳，女，住哈爾濱市道里區(qū)，被告蔣某某所在哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)二場村村民委員會推薦。
原告馬某某與被告蔣某某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2016年7月14日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。
原告馬某某及其委托訴訟代理人孫英偉、被告蔣某某委托訴訟代理人王婳到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
馬某某向本院提出訴訟請求:1、確認雙方簽訂的“土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”合法有效；2、判令蔣某某履行土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，交付1.2畝土地；3、訴訟費由蔣某某承擔(dān)。
事實與理由:原、被告于2015年6月24日簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定蔣某某將其位于哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)二場村1.2畝土地承包經(jīng)營者轉(zhuǎn)讓給馬某某，轉(zhuǎn)讓價款250000元。
協(xié)議簽訂當(dāng)日，馬某某支付轉(zhuǎn)讓款，但蔣某某遲遲未交付土地，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約，馬某某為維護自身合法權(quán)益，故訴至法院。
蔣某某辯稱，馬某某與蔣某某之間不存在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系，而是蔣某某2015年6月23日向馬某某借款，馬某某要求蔣某某以其1.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)作抵押，故雙方于2015年6月24日簽訂了土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。
蔣某某并未受到協(xié)議書約定的250000元轉(zhuǎn)讓款。
同時根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須符合相關(guān)規(guī)定，即承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)發(fā)包方同意，可將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶桶發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
本案土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不符合法律規(guī)定，應(yīng)認定無效。
綜上，請求法院駁回馬某某的訴訟請求。
馬某某圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
本院認定如下:
土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，擬證實2015年6月24日原、被告簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，協(xié)議約定蔣某某將位于哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)二場村1.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給馬某某，蔣某某應(yīng)配合馬某某辦理相關(guān)手續(xù)。
協(xié)議當(dāng)日馬某某向蔣某某支付轉(zhuǎn)讓費250000元。
因蔣某某對土地承包經(jīng)營權(quán)證真實性無異議，本院對其真實性予以確認；因土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書雙方簽名確認，系雙方真實意思表示，能夠證明待證事實，故本院對該證據(jù)予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下:
原、被告于2015年6月24日簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，協(xié)議約定蔣某某將位于哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)二場村1.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給馬某某，轉(zhuǎn)讓費250000元于簽訂協(xié)議當(dāng)日馬某某已支付完畢。
雙方均在合同上簽字。
本院認為，土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)，原、被告于2015年6月24日簽訂的協(xié)議書，應(yīng)視為蔣某某將其土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)給馬某某，但因該轉(zhuǎn)讓未經(jīng)發(fā)包方同意，雙方合同違反法律強制性規(guī)定應(yīng)認定無效。
因雙方簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效，故馬某某依據(jù)無效合同要求蔣某某履行該合同無理，本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條 ?第一款 ?、《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告馬某某的訴訟請求。
含案件受理費100元，由原告馬某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)，原、被告于2015年6月24日簽訂的協(xié)議書，應(yīng)視為蔣某某將其土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)給馬某某，但因該轉(zhuǎn)讓未經(jīng)發(fā)包方同意，雙方合同違反法律強制性規(guī)定應(yīng)認定無效。
因雙方簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效，故馬某某依據(jù)無效合同要求蔣某某履行該合同無理，本院不予支持。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條 ?第一款 ?、《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告馬某某的訴訟請求。
含案件受理費100元，由原告馬某某負擔(dān)。

審判長：趙曉雅

書記員：王丹