原告：馬某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告：馬某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：李楊，上海市天一律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳楊誼，上海市天一律師事務(wù)所律師。
　　被告：馬某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：溫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：溫良軍(系被告溫某某父親)，男，住上海市。
　　被告：馬某4，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市。
　　被告：衛(wèi)某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市。
　　被告：馬某5，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：馬某5(系被告陳某某丈夫，本案被告之一）。
???被告：馬某6，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　法定代理人：馬某6(系被告張某某母親，本案被告之一)。
　　原告馬某1、馬某2與被告馬某3、溫某某、馬某4、衛(wèi)某、馬某5、陳某某、馬某6、張某某共有糾紛一案，本院于2019年4月1日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。馬某1、馬某2及其共同委托訴訟代理人李楊，溫某某的委托訴訟代理人溫良軍，馬某3、馬某5暨陳某某的委托訴訟代理人、馬某6暨張某某的法定代理人到庭參加訴訟。馬某4、衛(wèi)某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　馬某1、馬某2向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求依法分割上海市東余杭路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)的征收補(bǔ)償利益，馬某1、馬某2要求分得全部征收補(bǔ)償利益，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市松江佘山北大型居住社區(qū)35A-01A地塊X棟西單元XXXX室、新城一站基地33A-10A地塊X棟西單元XXX室及貨幣補(bǔ)償款536,666.13元。事實(shí)與理由：系爭(zhēng)房屋為公有住房，承租人原為馬某1的母親陸某某。陸某某于2014年死亡后，系爭(zhēng)房屋承租人于2015年4月20日變更為馬某1。2015年3月9日，系爭(zhēng)房屋被列入征收范圍。征收決定公告之日，系爭(zhēng)房屋內(nèi)在冊(cè)戶籍共十人，即原、被告。2015年8月21日，馬某1與征收人簽訂了《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱征收協(xié)議)。馬某1、馬某2認(rèn)為，兩原告符合同住人條件，應(yīng)當(dāng)依法享有征收補(bǔ)償利益，八名被告在本市他處均有福利性質(zhì)的房屋，且征收前不居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，不符合同住人條件，不應(yīng)當(dāng)享有征收補(bǔ)償利益。
　　馬某3、溫某某辯稱：不同意馬某1、馬某2的訴請(qǐng)。系爭(zhēng)房屋是陸某某留下來的，馬某3從小居住系爭(zhēng)房屋，因?yàn)榉课萏【幼±щy才搬出，溫某某從出生就住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，一直到讀書才搬出。許昌路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋是馬某3丈夫溫良軍享受的福利分房，居住五年后才買成產(chǎn)權(quán)房，和馬某3、溫某某無(wú)關(guān)。馬某3、溫某某要求分得一套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，如有購(gòu)房差價(jià)愿意補(bǔ)足。
　　馬某5、陳某某、馬某6、張某某辯稱：不同意馬某1、馬某2的訴請(qǐng)。馬某1并不是從一出生就在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住，當(dāng)時(shí)是因?yàn)槠渖仙较锣l(xiāng)回滬沒有地方居住，馬某5、陳某某、馬某6就搬出去，后來馬某1不愿意居住，馬某5、陳某某、馬某6又搬進(jìn)去照顧老人，后因馬某1又居住困難，馬某5、陳某某、馬某6為謙讓給他居住，就又從系爭(zhēng)房屋內(nèi)搬出。馬某5、陳某某、馬某6原居住在東余杭路XXX弄XXX號(hào)亭子間，后置換為海濱二村XXX號(hào)XXX室，之后又置換為四平路房屋，后四平路房屋動(dòng)遷之后獲得大柏樹房屋。大柏樹房屋出售后購(gòu)買了景鳳路XXX弄XXX號(hào)XXX室，三被告居住困難，屬于系爭(zhēng)房屋共同居住人，要求分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房上海市松江佘山北大型居住社區(qū)35A-01A地塊1棟西單元1503室，如有購(gòu)房差價(jià)愿意補(bǔ)足。馬某2購(gòu)買過經(jīng)濟(jì)適用房韶山路XXX弄XXX號(hào)，居住并不困難，不應(yīng)分得征收補(bǔ)償利益。
　　馬某4、衛(wèi)某未到庭答辯。
　　本院經(jīng)審理查明如下事實(shí)：馬某1、馬某3、馬某4、馬某5均系馬某7(于1994年去世)、陸某某(于2014年去世)的子女，馬某2系馬某1之子，溫某某系馬某3之子，衛(wèi)某系馬某4之女，陳某某系馬某5妻子，馬某6系二人之女，張某某系馬某6之子。系爭(zhēng)房屋原為陸某某承租的公房，馬某1于征收過程中被物業(yè)公司指定為承租人。被征收前，系爭(zhēng)房屋內(nèi)有原、被告十人戶籍在冊(cè)，其中馬某1戶籍于1979年2月14日由安徽省碭山縣遷入，馬某2于1984年2月26日在系爭(zhēng)房屋報(bào)出生，馬某3戶籍于2006年8月22日由上海市許昌路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋遷入，溫某某戶籍于2008年6月30日由上海市許昌路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋遷入，馬某4戶籍于2006年8月22日由上海市大連西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋遷入，衛(wèi)某戶籍于2008年2月1日由上海市大連西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋遷入，馬某5戶籍于1996年6月7日由上海市紀(jì)念路吳家灣XX弄XX號(hào)XXX室房屋遷入，陳某某戶籍于2003年5月19日由上海市紀(jì)念路吳家灣XX弄XX號(hào)XXX室房屋遷入，馬某6戶籍于2007年3月30日由上海市新會(huì)路XXX弄XXX號(hào)二層亭子間遷入，張某某戶籍于2011年3月17日由上海市新會(huì)路XXX弄XXX號(hào)二層亭子間遷入。被征收前，系爭(zhēng)房屋由馬某1、馬某2共同居住。2015年8月21日，馬某1與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實(shí)施單位上海市虹口第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了征收協(xié)議。根據(jù)征收協(xié)議，系爭(zhēng)房屋認(rèn)定建筑面積31.50平方米，房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,605,929.25元；房屋裝潢補(bǔ)償15,750元；該戶選擇購(gòu)買兩套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，即松江佘山北大型居住社區(qū)35A-01A地塊X棟西單元XXXX室(設(shè)計(jì)面積71.43平方米，房屋總價(jià)849,224元)、新城一站基地33A-10A地塊X棟西單元XXX室(設(shè)計(jì)面積91.27平方米，房屋總價(jià)1025,971.20元)；各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用包括搬遷費(fèi)700元、家用設(shè)施移裝費(fèi)2,000元、無(wú)不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償4萬(wàn)元、簽約面積獎(jiǎng)31,500元、房?jī)r(jià)補(bǔ)貼279,002.44元、簽約比例獎(jiǎng)6萬(wàn)元。結(jié)算單上另有臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼9萬(wàn)元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)33,053.72元、早簽早搬加獎(jiǎng)差額9萬(wàn)元、按期搬遷獎(jiǎng)差額2萬(wàn)元、簽約獎(jiǎng)比例獎(jiǎng)差額6萬(wàn)元、簽約比例獎(jiǎng)超比例遞增部分差額8萬(wàn)元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)差額3,888.89元。扣除購(gòu)房款1,875,195.20元，該戶剩余貨幣補(bǔ)償款536,629.61元，已由馬某1領(lǐng)取。
　　另查明，馬某2名下有產(chǎn)權(quán)房屋上海市韶山路XXX弄XXX號(hào)XXX室，系其購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房。溫良軍原承租上海市控江二村XXX號(hào)XXX室，后套配為上海市許昌路XXX弄XXX號(hào)XXX室公房，承租人為溫良軍，后購(gòu)買為售后產(chǎn)權(quán)房，馬某3登記為該房屋產(chǎn)權(quán)人，房屋置換及購(gòu)買售后產(chǎn)權(quán)時(shí)馬某3、溫某某戶籍均在冊(cè)。馬某5、陳某某、馬某6于1983年獲配上海市海濱二村XXX號(hào)XXX室公房，現(xiàn)馬某5、陳某某名下有產(chǎn)權(quán)房屋上海市景鳳路XXX弄XXX號(hào)XXX室。馬某4的丈夫衛(wèi)文龍名下有產(chǎn)權(quán)房屋上海市大連西路XXX弄XXX號(hào)XXX室，該房屋為房改售房，系由衛(wèi)文龍?jiān)凶獾纳虾Ｊ谐Ｊ炻稾XX弄XXX號(hào)交換而來，馬某4、衛(wèi)某當(dāng)時(shí)戶籍在該房屋內(nèi)。
　　上述事實(shí)，有原告提供的公有居住房屋承租戶名變更通知、系爭(zhēng)房屋戶籍摘抄、公有住房買賣合同、住房交換過戶通知書、單位分配職工住房審核單、常熟路XXX弄XXX號(hào)房屋戶籍摘抄、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、征收協(xié)議、結(jié)算單，本院調(diào)取的征收協(xié)議、結(jié)算單、陸某某(故)申請(qǐng)戶情況、補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放簽收單、租用公房憑證、上海市房地產(chǎn)登記簿以及當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。本案中，馬某3、溫某某、馬某4、衛(wèi)某、馬某5、陳某某、馬某6、張某某雖戶籍在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，但均系由本市他處住房遷入，且未實(shí)際居住系爭(zhēng)房屋，馬某3、溫某某、馬某4、衛(wèi)某曾享受購(gòu)買售后公房產(chǎn)權(quán)，馬某5、陳某某、馬某6曾享受過單位福利分房，均屬于他處有房，不應(yīng)認(rèn)定為系爭(zhēng)房屋同住人。馬某1作為物業(yè)公司指定的承租人，馬某2作為戶籍在冊(cè)人員，在系爭(zhēng)房屋內(nèi)長(zhǎng)期實(shí)際居住，他處未享受過福利分房或動(dòng)遷安置，有權(quán)分割征收補(bǔ)償利益，并有權(quán)以其份額購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。鑒于系爭(zhēng)房屋來源情況，馬某3、馬某4、馬某5作為原承租人的子女可酌情分得一定的征收補(bǔ)償利益，該款項(xiàng)應(yīng)由馬某1、馬某2共同負(fù)責(zé)支付。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、馬某1、馬某2應(yīng)共同分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市松江佘山北大型居住社區(qū)35A-01A地塊X棟西單元XXXX室、上海市新城一站基地33A-10A地塊X棟西單元XXX室；
　　二、馬某1、馬某2應(yīng)于本判決生效之日起10日內(nèi)共同支付馬某3、馬某4、馬某5各20萬(wàn)元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)21,676.75元，由馬某1、馬某2共同負(fù)擔(dān)10,837.75元，馬某3、馬某4、馬某5各負(fù)擔(dān)3,613元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。　
　　

審判員：張廷奎

書記員：李梅芳