原告馬某。
委托代理人于世成，河北權(quán)智律師事務(wù)所律師。
被告陳某丙。
被告陳某丁。
被告陳某戊。
被告陳某己。
被告陳某庚。
被告陳某辛，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市海港區(qū)玉峰里14-1-3，公民身份號(hào)碼：xxxx。
被告陳某甲，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市海港區(qū)盛達(dá)鑫苑24-1-401，公民身份號(hào)碼：xxxx。
委托代理人陶偉彤，河北凱悅律師事務(wù)所律師。
第三人陳某乙。
委托代理人左孟閃，系陳某乙母親。
第三人左孟閃，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市海港區(qū)海港鎮(zhèn)鄒呂莊六段10號(hào)，公民身份號(hào)碼：xxxx。

原告馬某訴被告陳某丙、陳某辛、陳某甲、陳某己、陳某丁、陳某庚、陳某戊繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。訴訟中左孟閃、陳某乙申請(qǐng)參加訴訟。原告委托代理人于世成、被告陳某丙、陳某辛、陳某己、陳某丁、陳某庚、陳某戊、陳某甲及委托代理人陶偉彤、左孟閃作為第三人及第三人陳某乙的委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告馬某與陳興久系夫妻關(guān)系，二人婚生六子女，分別是長(zhǎng)女陳某丁、次女陳某戊、長(zhǎng)子陳某丙、三女陳某辛、四女陳某己、五女陳某庚。陳某丙與第三人左孟閃系夫妻關(guān)系，二人婚生一子陳某甲、一女陳某乙。陳興久于1987年去世，生前在原秦皇島市海港區(qū)海港鎮(zhèn)鄒呂莊村六段10號(hào)有老宅院一處，秦皇島市革命委員會(huì)第003601號(hào)財(cái)印契記載為五間正房，立契日期為83年1月4日。1998年，陳某丙以祖孫三代住房緊張、老房破舊、低落為由申請(qǐng)建房，將老房子全部拆除，重新進(jìn)行翻建。河北省村鎮(zhèn)農(nóng)（居）民建房申請(qǐng)表記載：新建面積為180平方米，拆建面積為200平方米。戶主：陳某丙，家庭人口狀況為，母親：馬某、妻子：左孟閃、長(zhǎng)子：陳某甲、長(zhǎng)女：陳某乙。2007年鄒呂莊村進(jìn)行舊城改造?！恫疬w安置補(bǔ)償差通知書（表六）》記載被拆遷人拆遷安置基本情況，應(yīng)安置面積為363.81平方米，實(shí)際安置面積為369平方米，增加安置面積5.19平方米，增加安置面積系另繳款購(gòu)置。2008年3月21日陳某丙與秦皇島市金盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《鄒呂莊片區(qū)舊城改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》第一條、被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋坐落鄒呂莊村6段10號(hào)，宅基地面積無、有證房屋建筑面積200平方米、產(chǎn)權(quán)證號(hào)無、院內(nèi)無證房建筑面積13平方米、二級(jí)批文建筑面積150.81平方米、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)私有、房屋用途居住、房屋類型平房、房屋結(jié)構(gòu)磚混。第五條、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式：（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋坐落位置：原鄒呂莊村址東北片安置建筑面積為369平方米，其中79平米的3套、66平米的2套。超出有證房屋安置面積5.19平方米?，F(xiàn)分得房屋為盛達(dá)鑫苑7-4-102（面積為81平米左右）該房屋由馬某居住使用、19-1-201（79平米左右）該房屋由陳某乙居住使用、27-1-201（79平米左右）、33-1-301（67平米左右）、33-1-602（67平米左右）以上三套房屋對(duì)外出租。上述房屋均未取得房屋所有權(quán)登記證書。同日陳某甲與秦皇島市金盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《鄒呂莊片區(qū)舊城改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，第一條、被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋坐落鄒呂莊村6段10號(hào)，宅基地面積無、有證房屋建筑面積無平方米、產(chǎn)權(quán)證號(hào)無、院內(nèi)無證房建筑面積47.67平方米、二級(jí)批文建筑面積無平方米、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)私有、房屋用途居住、房屋類型平房、房屋結(jié)構(gòu)磚混。第五條、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式：（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋坐落位置：原鄒呂莊村址東北片安置建筑面積為約107平方米。超出有證房屋安置面積20平方米，購(gòu)商品房面積39.33平方米。后取得安置房為盛達(dá)鑫苑24-1-401號(hào)安置房。原告馬某以陳興久去世后，家中未分割財(cái)產(chǎn)；2007年鄒呂莊整體拆遷，陳某丙私自將家中全部返遷房屋登記至自己及兒子陳某甲名下，現(xiàn)其無其他生活來源，為保護(hù)其合法權(quán)益為由訴至本院。請(qǐng)求：1、分割、繼承原海港區(qū)鄒呂莊六段10號(hào)老宅返遷安置權(quán)益（現(xiàn)盛達(dá)鑫苑7-4-102、19-1-201、24-1-401、27-1-201、33-1-301、33-1-602）及20多萬的拆遷補(bǔ)償款；2、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。訴訟中原告撤回了對(duì)盛達(dá)鑫苑24-1-401號(hào)房屋及20多萬元拆遷款分割的訴請(qǐng)。
庭后詢問原告馬某、被告陳某丙、陳某辛、陳某己、陳某庚、陳某丁、陳某戊及第三人左孟閃、陳某乙均認(rèn)可現(xiàn)盛達(dá)鑫苑7-4-102、19-1-201、27-1-201、33-1-301、33-1-602號(hào)房屋大約每平方米4000元。
以上事實(shí)，有原、被告陳述及相關(guān)證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，1998年，被告陳某丙以祖孫三代住房緊張、老房破舊、低落為由申請(qǐng)建房，將老房子全部拆除，重新進(jìn)行翻建。因申請(qǐng)建房時(shí)陳某甲、陳某乙系未成年人，故認(rèn)定翻建后的房屋為馬某、陳某丙、左孟閃三人的共同財(cái)產(chǎn)。2007年鄒呂莊村進(jìn)行舊城改造。據(jù)《拆遷安置補(bǔ)償差通知書（表六）》記載被拆遷人拆遷安置基本情況為應(yīng)安置面積為363.81平方米。故馬某、陳某丙、左孟閃分別應(yīng)安置121.27平方米。陳某丙采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，取得盛達(dá)鑫苑7-4-102、19-1-201、27-1-201、33-1-301、33-1-602號(hào)房屋，上述房屋應(yīng)為馬某、陳某丙、左孟閃三人的共同財(cái)產(chǎn)。鑒于原告在盛達(dá)鑫苑7-4-102號(hào)房屋居住，將該房屋分割給原告馬某，歸其所有為宜。19-1-201、27-1-201、33-1-301、33-1-602號(hào)房屋分割給被告陳某丙及第三人左孟閃，歸二人共有。因馬某應(yīng)安置面積為121.27平方米，盛達(dá)鑫苑7-4-102號(hào)房屋面積約為81平米，且雙方認(rèn)可房屋價(jià)值約4000元每平方米，故被告陳某丙及第三人左孟閃應(yīng)共同給付原告馬某應(yīng)安置面積折價(jià)款161080元［（121.27-81）×4000元=161080）。關(guān)于第三人左孟閃、陳某乙陳述及被告陳某甲答辯意見中所述的被告陳某庚名下的盛達(dá)鑫苑7-4-502房產(chǎn)均系左孟閃、陳某丙、陳某甲、陳某乙的共有財(cái)產(chǎn)的問題，該房產(chǎn)不在原告的訴訟請(qǐng)求范圍內(nèi)，本案不予審理。因原海港區(qū)鄒呂莊六段10號(hào)老宅房屋已于1988年拆除，上述宅院中已沒有被繼承人陳興久的遺產(chǎn)，故對(duì)原告要求繼承原海港區(qū)鄒呂莊六段10號(hào)老宅中陳興久返遷安置權(quán)益的訴求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十條、第九十三條，《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條的規(guī)定，判決如下：

一、位于秦皇島市海港區(qū)盛達(dá)鑫苑7-4-102號(hào)房屋歸原告馬某所有，位于秦皇島市海港區(qū)盛達(dá)鑫苑19-1-201、27-1-201、33-1-301、33-1-602號(hào)房屋歸陳某丙、左孟閃共有；在具備辦證條件后的30日內(nèi)原告馬某、被告陳某丙及第三人左孟閃互相協(xié)助辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)；
二、被告陳某丙、第三人左孟閃于本判決生效后30日內(nèi)給付原告馬某房屋折價(jià)款161080元；
三、對(duì)原告馬某的其它訴訟請(qǐng)求不予支持。
案件受理費(fèi)8800元，由原告馬某負(fù)擔(dān)2933元、被告陳某丙、第三人左孟閃負(fù)擔(dān)5867元，于本判決生效后7日內(nèi)繳納。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　莫　軍 審　判　員　　許慶海 人民陪審員　　呂鳳玲

書記員：杜佳興