馬某
管寧（河北震河律師事務(wù)所）
張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
黃太輝（河北楊正律師事務(wù)所）
張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司赤城分公司
河北凱隆建筑工程有限公司
白雪

原告:馬某。
委托訴訟代理人管寧，河北震河律師事務(wù)所律師。
被告:張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地河北省張家口市橋東區(qū)林園南街7號(hào)。
法定代表人:郭迎春。
委托訴訟代理人黃太輝，河北楊正律師事務(wù)所律師。
被告:張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司赤城分公司，住所地河北省張家口市赤城縣霞城大道附一號(hào)。
法定代表人:王瑞琪。
第三人:河北凱隆建筑工程有限公司，住所地河北省唐山市灤南縣司各莊鎮(zhèn)正陽(yáng)街中段。
法定代表人:高煥雨。
委托訴訟代理人白雪，該公司張家口分公司經(jīng)理。
原告馬某與被告張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司赤城分公司、第三人河北凱隆建筑工程有限公司建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2016年8月2日立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告馬某的委托訴訟代理人管寧、被告張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人黃太輝、被告張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司赤城分公司的法定代表人王瑞琪、第三人河北凱隆建筑工程有限公司的委托訴訟代理人白雪到庭參加訴訟，原告馬某、被告張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的法定代表人郭迎春、第三人河北凱隆建筑工程有限公司的法定代表人高煥雨經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
馬某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求人民法院責(zé)令被告人向?qū)嶋H施工人原告直接支付拖欠的工程款203萬(wàn)元及利息；2.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2011年3月河北凱隆公司稱(chēng)東方苑公司發(fā)包赤城縣東方怡景小區(qū)一期1#、3#、5#、7#住宅樓工程及相關(guān)附屬工程。
之后原告與河北凱隆公司簽訂了由原告完全獨(dú)立承包、自籌資金、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧借用其資質(zhì)的?協(xié)議書(shū)（詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)），協(xié)議簽訂后，原告依照合同約定完成了相關(guān)工程及附屬工程。
工程總造價(jià)為12112007.40元。
2012年工程竣工之后，被告進(jìn)行了工程竣工驗(yàn)收，現(xiàn)該小區(qū)己經(jīng)交付使用，而剩余203萬(wàn)元的工程款經(jīng)原告多次催要至今未付，依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定及最高人民法院關(guān)于建筑施工合同糾紛的司法解釋?zhuān)F(xiàn)起訴到貴院，請(qǐng)依法支持原告的訴訟主張，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司赤城分公司辯稱(chēng)，對(duì)原告主張的數(shù)額認(rèn)可，但是不支付利息，2011年9月17日答辯人與本案的第三人簽訂建筑施工合同，但是在實(shí)際施工過(guò)程中，被告分別與原告簽訂了具體的施工合同，工程最終由原告施工完工。
現(xiàn)在已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收，此前之前的工程款已經(jīng)支付原告，原告訴稱(chēng)答辯人欠部分工程款，經(jīng)過(guò)賬目核對(duì)這些欠款數(shù)額認(rèn)可，但是按照合同約定，應(yīng)當(dāng)留5%的保證金，所欠尾款，被告愿意在原告和第三人保證工程質(zhì)量的情況下，在保證期過(guò)后，陸續(xù)支付。
部分施工及需要完善的手續(xù)，希望原告和第三人予以完善。
河北凱隆建筑工程有限公司述稱(chēng)，沒(méi)有意見(jiàn)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對(duì)原告提交的2011年3月10日馬某與河北凱隆建筑工程有限公司簽訂的協(xié)議書(shū)、建筑施工合同、河北凱隆建筑工程有限公司的證明及被告提交的4份竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，當(dāng)事人無(wú)異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:馬某承攬了赤城縣東方怡景住宅小區(qū)一期工程，因沒(méi)有資質(zhì)，于2011年3月10日與河北凱隆建筑工程有限公司簽訂協(xié)議，將赤城縣東方怡景住宅小區(qū)1#、3#、5#、7#樓借用河北凱隆建筑工程有限公司的名義簽署，并以河北凱隆建筑工程有限公司的名義開(kāi)具發(fā)票，由馬某按照工程總造價(jià)的0.8%向河北凱隆建筑工程有限公司交納管理費(fèi)。
2011年9月17日，張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司赤城分公司與河北凱隆建筑工程有限公司簽訂建設(shè)工程施工合同，由河北凱隆建筑工程有限公司承包赤城縣東方怡景小區(qū)一期工程1#、2#、3#、4#、5#、7#樓工程，1#、3#、5#、7#樓的實(shí)際施工人為馬某。
2012年底，馬某承包的1#、3#、5#、7#樓工程竣工，2012年底，田春雨承包的1#、3#、5#、7#樓工程竣工，被告支付原告馬某大部分工程款，尚欠203萬(wàn)元質(zhì)量保證金未支付，按照建設(shè)工程施工合同約定:質(zhì)量保證金為扣除暫列金額和零星工程項(xiàng)目費(fèi)用后的合同價(jià)款的5%，發(fā)包人將按該比例從每次應(yīng)支付給承包人的工程款中扣留，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)二年后的28天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)將剩余質(zhì)量保證金返還給承包人，剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能解除承包人按照合同約定應(yīng)負(fù)的質(zhì)量保修責(zé)任。
2014年9月10日，東方怡景小區(qū)工程全部驗(yàn)收合格。
庭審中，原告申請(qǐng)撤回要求被告支付利息的訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為，2014年9月10日，原告實(shí)際施工的赤城縣東方怡景住宅小區(qū)1#樓、3#樓、5#樓、7#樓竣工驗(yàn)收合格。
按照建設(shè)工程施工合同的約定，工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)二年后的二十八天內(nèi)，發(fā)包人將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人，質(zhì)量保證金的返還，并不能解除承包人按照合同約定應(yīng)負(fù)的質(zhì)量保修責(zé)任，現(xiàn)在二年零二十八天已過(guò)，被告張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司赤城分公司應(yīng)當(dāng)將剩余工程款返還給馬某，被告張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司作為總公司，應(yīng)當(dāng)與分公司共同承擔(dān)責(zé)任。
河北凱隆建筑工程有限公司作為承包方并收取了馬某的管理費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程施工合同的約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
馬某作為實(shí)際施工人，應(yīng)當(dāng)與河北凱隆建筑工程有限公司共同承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
原告要求撤回被告支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以準(zhǔn)許。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條 ?第一款 ?規(guī)定，判決如下:
被告張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司赤城分公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告馬某工程款203萬(wàn)元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)23040元，由被告張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司赤城分公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，2014年9月10日，原告實(shí)際施工的赤城縣東方怡景住宅小區(qū)1#樓、3#樓、5#樓、7#樓竣工驗(yàn)收合格。
按照建設(shè)工程施工合同的約定，工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)二年后的二十八天內(nèi)，發(fā)包人將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人，質(zhì)量保證金的返還，并不能解除承包人按照合同約定應(yīng)負(fù)的質(zhì)量保修責(zé)任，現(xiàn)在二年零二十八天已過(guò)，被告張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司赤城分公司應(yīng)當(dāng)將剩余工程款返還給馬某，被告張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司作為總公司，應(yīng)當(dāng)與分公司共同承擔(dān)責(zé)任。
河北凱隆建筑工程有限公司作為承包方并收取了馬某的管理費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程施工合同的約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
馬某作為實(shí)際施工人，應(yīng)當(dāng)與河北凱隆建筑工程有限公司共同承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
原告要求撤回被告支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以準(zhǔn)許。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條 ?第一款 ?規(guī)定，判決如下:
被告張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司赤城分公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告馬某工程款203萬(wàn)元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)23040元，由被告張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、張家口市東方苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司赤城分公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：古曉愛(ài)
審判員：侯素云
審判員：任靜

書(shū)記員：張燕新