原告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶油田有限責(zé)任公司第十采油廠職工，住黑龍江省大慶高新區(qū)。
委托訴訟代理人：孫雙印，黑龍江工帆律師事務(wù)所律師。
被告：大慶美亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：黑龍江省大慶高新區(qū)火炬新街31號(hào)科技大廈517房間。
法定代表人:范金燕，該公司總經(jīng)理。

原告馬某某與被告大慶美亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱美亞公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年7月10日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年10月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告馬某某及其委托訴訟代理人孫雙印到庭參加訴訟，被告美亞公司經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馬某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告立即協(xié)助原告辦理北國(guó)之春夢(mèng)幻城休閑居住區(qū)G1-3號(hào)住宅樓1單元1201室房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證等產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.要求被告賠償原告逾期交付房屋違約金32439元（自2013年12月1日至2016年11月20日）；3.要求被告賠償原告逾期辦證違約金5980元；4.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2012年11月4日，原告與被告簽訂商品房買賣合同，原告貸款購(gòu)買被告開發(fā)的北國(guó)之春夢(mèng)幻城休閑居住區(qū)G1-3號(hào)1單元1201室房屋一套，總價(jià)款597957元。原告按約定交付了首付款并辦理了貸款，被告亦收到總房款。合同約定被告應(yīng)于2013年11月30日向原告交付符合雙方約定和法律規(guī)定的房屋，但被告直至2016年11月21日才向原告交付房屋。被告逾期交房超過90天，按合同第9條約定，被告應(yīng)以房屋總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之0.5向原告支付2013年12月1日至2016年11月20日的逾期交房違約金。按合同15條約定，被告應(yīng)在交房后180日為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記，原告已將辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用交給被告，但被告至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)登記，故原告要求被告為原告辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記，并按合同第15條約定，逾期超過30日，被告按已付房款1%向原告支付逾期辦證違約金。
被告美亞公司未到庭參加訴訟，未答辯，亦未提交書面答辯意見。
原告馬某某就其主張向法院提交如下證據(jù)：
1.商品房買賣合同（出示原件，提交復(fù)印件）一份，欲證明2012年11月4日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購(gòu)買被告開發(fā)的北國(guó)之春夢(mèng)幻城休閑居住區(qū)G1區(qū)G1-3號(hào)樓1單元1201室房屋，價(jià)款597957元；合同約定2013年11月30日前交房，逾期交房超過90日，自應(yīng)交房期限屆滿第二天至實(shí)際交付之日，按照已交付購(gòu)房款日萬分之0.5支付違約金；同時(shí)約定在交付后180日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，逾期超過30日按照已經(jīng)支付購(gòu)房款的1%支付違約金；涉案房屋為商品房，應(yīng)當(dāng)適用商品房買賣糾紛司法解釋；該證據(jù)系與原件核對(duì)無異的復(fù)印件，并有被告公司的簽章，故本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
2.銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票一份、住房公積金貸款放款憑證二份（均系出示原件，提交復(fù)印件），欲證明原告已經(jīng)支付房款597957元，其中首付307957元，住房公積金貸款29萬元，與商品房買賣合同約定法付款方式一致；該組證據(jù)系與原件核對(duì)無異的復(fù)印件，并有出具單位的蓋章，故本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
3.物業(yè)費(fèi)收據(jù)一份、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收據(jù)一份、熱費(fèi)發(fā)票一份（均系出示原件，提交復(fù)印件），欲證明原告于2016年11月21日收房；該證據(jù)系與原件核對(duì)無異的復(fù)印件，并有出具單位的蓋章，故本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
4.收據(jù)八份（出示原件，提交復(fù)印件），欲證明原告于2016年11月21日收房；被告代收契稅、交易服務(wù)費(fèi)、土地登記費(fèi)、房屋維修基金、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)，未能辦理產(chǎn)權(quán)證的責(zé)任不在于原告；該組證據(jù)系與原件核對(duì)無異的復(fù)印件，并有出具單位的蓋章，故本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
被告美亞公司未出庭應(yīng)訴，未向本院提供證據(jù)，對(duì)馬某某所舉上述證據(jù)亦未進(jìn)行質(zhì)證。
根據(jù)原告當(dāng)庭陳述及所舉證據(jù)，認(rèn)定本案事實(shí)如下：
2012年11月4日，原告馬某某與被告美亞公司簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購(gòu)買被告開發(fā)的北國(guó)之春夢(mèng)幻城休閑居住區(qū)G1-3號(hào)住宅樓1單元1201室房屋一套，金額597957元，并約定交房日期為2013年11月30日，出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期超過90日，買受人要求合同繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之0.5的違約金；出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，逾期超過30日，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的1%向買受人支付違約金。合同簽訂后，原告按照合同約定交付全部購(gòu)房款597957元，但被告并未按約定時(shí)間交付房屋。2016年11月21日，被告將涉案房屋交付原告使用，并代收契稅、交易服務(wù)費(fèi)、土地登記費(fèi)、房屋維修基金、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等費(fèi)用。至開庭時(shí)，被告美亞公司沒有履行代為辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同，雙方意思表示真實(shí)，且不違背法律及行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。原告已按合同約定履行了向被告支付全部購(gòu)房款的義務(wù)，被告未按約定期限履行交付房屋及將資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于原告要求被告對(duì)于原告要求被告協(xié)助辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記即被告將辦理權(quán)屬登記需要由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的訴訟請(qǐng)求，符合雙方合同約定，本院予以支持；對(duì)于原告要求被告給付2013年12月1日至2016年11月20日期間逾期交付房屋違約金32439元、逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證違約金5980元的訴訟請(qǐng)求，雙方已經(jīng)明確約定違約金給付標(biāo)準(zhǔn)，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告大慶美亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)按合同約定將辦理北國(guó)之春夢(mèng)幻城休閑居住區(qū)G1-3號(hào)住宅樓1單元1201室房屋權(quán)屬登記需要由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案；
二、被告大慶美亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告馬某某逾期交房違約金32439元；
三、被告大慶美亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告馬某某逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證違約金5980元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務(wù)的利息。
案件受理費(fèi)380元（已減半），由被告大慶美亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。
本判決書生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行，提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
（本案所涉貨幣種類均為人民幣）

審判員 孟范亮

書記員： 侯海濤