原告：馬文化，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宣化二瓷廠職工，住張家口市宣化區(qū)。
委托訴訟代理人：焦靜，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告：耿某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宣化二瓷廠職工，住張家口市宣化區(qū)。

原告馬文化與被告耿某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告馬文化及其委托訴訟代理人焦靜、被告耿某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
馬文化向本院提出訴訟請求：1、要求確認(rèn)原、被告簽訂的房屋買賣協(xié)議書有效，被告協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)；2、訴訟費(fèi)用由原、被告協(xié)商承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告均系原宣化二瓷廠職工，1995年房改時被告購買坐落于單位家屬院東2排6號一間半平房（建筑面積29.62平方米）的部分產(chǎn)權(quán)，其余部分產(chǎn)權(quán)歸單位所有。2000年6月18日，被告將其購買的平房出售給原告，并于當(dāng)天簽訂房屋買賣協(xié)議書一份。協(xié)議書由雙方簽字，并有中間人簽字，簽字時被告丈夫也在場，簽訂協(xié)議當(dāng)天原告給付被告購房款10656元。2000年10月1日原告搬進(jìn)該房屋居住。2005年8月21日原告又出資3138.46元購買了該房屋剩余產(chǎn)權(quán)。因該房屋一直登記在被告名下，所以2006年3月辦理該房屋的所有權(quán)證書時仍然是被告的名字。此后原告多次要求被告辦理過戶手續(xù)未果，原告因此提起訴訟。
耿某某承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)，也愿意配合原告辦理房屋過戶手續(xù)，只是因?yàn)楸桓媲胺蚨衬?007年下落不明，沒有辦法辦理房屋過戶手續(xù)，當(dāng)時出售房屋時董某某也在場，同意出售房屋。2007年被告和董董某某離婚也是通過法院公告送達(dá)離婚。因此導(dǎo)致本案的訴訟。

本院認(rèn)為，耿某某認(rèn)可出售房屋時其前夫董某某在場，并有中間人作為證人當(dāng)庭證言予以證明，且原告2000年10月就已搬進(jìn)該房屋居住，董某某亦未提出異議，可以認(rèn)定耿某某出售房屋行為已征得董某某同意，因此該房屋買賣協(xié)議有效。該房屋買賣協(xié)議由原、被告簽訂且該房屋登記在耿某某名下，根據(jù)合同相對性原則和合同應(yīng)當(dāng)全面履行原則，耿某某應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。
綜上所述，對原告的訴訟請求，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)馬文化與耿某某于2000年6月18日簽訂的房屋買賣協(xié)議書有效；
二、耿某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助馬文化將坐落于張家口市宣化區(qū)幸福街146號2排6號的房屋過戶至馬文化名下，因此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用由馬文化負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由馬文化負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　孫志光

書記員：趙巍 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。