原告：馬振華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　委托訴訟代理人：張曉雪，上海山田律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海新同聯(lián)世家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地上海市黃浦區(qū)。
　　法定代表人：施海彥，職位不詳。
　　被告：上海祿某餐飲管理有限公司，住所地上海市徐匯區(qū)。
　　法定代表人：黃晶，職位不詳。
　　委托訴訟代理人：劉國(guó)強(qiáng)，上海市尚法律師事務(wù)所律師。
　　原告馬振華與被告上海新同聯(lián)世家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱新同聯(lián)公司)、上海祿某餐飲管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱祿某公司)其他合同糾紛一案，本院于2018年7月20日立案。
　　馬振華訴稱，請(qǐng)求法院判令：1.新同聯(lián)公司、祿某公司退還馬振華保證金80,000元；2.判令新同聯(lián)公司、祿某公司退還馬振華進(jìn)場(chǎng)費(fèi)100,000元；3.判令新同聯(lián)公司、祿某公司退還馬振華收取其他費(fèi)用14,000元；4.判令新同聯(lián)公司、祿某公司承擔(dān)馬振華經(jīng)濟(jì)損失23,280元(以194,000元為基數(shù)，按照24%年利率計(jì)算，從2018年1月1日起算暫計(jì)至2018年7月1日)；5.新同聯(lián)公司、祿某公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
　　事實(shí)和理由：2017年11月2日，新同聯(lián)公司員工汪某某給馬振華介紹長(zhǎng)柳路XXX號(hào)的美食城。經(jīng)實(shí)地考察，及出于對(duì)新同聯(lián)公司的信任，馬振華即于次日與祿某公司簽訂了《合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》，約定經(jīng)營(yíng)期限自2018年1月1日至2020年1月1日，馬振華應(yīng)向祿某公司支付履約保證金8萬(wàn)元。簽約后，馬振華陸續(xù)轉(zhuǎn)給新同聯(lián)公司共計(jì)194,000元，其中40,000元為定金。之后馬振華多次催促新同聯(lián)公司、祿某公司交付場(chǎng)地，但至今新同聯(lián)公司和祿某公司未交付場(chǎng)地。遂馬振華訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　祿某公司在提交答辯狀期間，對(duì)管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，本案名為企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)實(shí)為房屋租賃合同糾紛，屬專屬管轄，因案涉租賃物所在地為浦東新區(qū)。根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，本院對(duì)本案不具有管轄權(quán)，要求將本案移送上海市浦東新區(qū)人民法院審理。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，馬振華(乙方)與祿某公司(甲方)簽訂的合同名稱為“合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書”，其主要內(nèi)容為：甲方將擁有完全經(jīng)營(yíng)權(quán)的餐飲服務(wù)項(xiàng)目中的一部分交由乙方經(jīng)營(yíng)，對(duì)乙方日常衛(wèi)生、出品、服務(wù)等實(shí)行監(jiān)督；堂食營(yíng)業(yè)額抽成23%，外賣(平臺(tái)抽點(diǎn)后到手，營(yíng)業(yè)額扣取15%)；乙方向甲方繳納一定的管理費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保證金，乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)包他人或分割部分經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包他人；乙方及乙方自主聘用的員工應(yīng)無(wú)條件遵守甲方的一切管理制度和規(guī)章，甲方有權(quán)對(duì)乙方及乙方員工的工作表現(xiàn)予以嘉獎(jiǎng)和懲戒；等等。故，涉案合同法律特征符合承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛，并非房屋租賃合同關(guān)系，不屬于專屬管轄。根據(jù)民訴法相關(guān)規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，由于祿某公司的住所地為上海市徐匯區(qū)汾陽(yáng)路XXX號(hào)，屬本院轄區(qū)，故本院對(duì)本案具有管轄權(quán)，祿某公司對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議不能成立。
　　依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條、第一百二十七條第一款、第一百五十四條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：
　　駁回上海祿某餐飲管理有限公司對(duì)管轄權(quán)提出的異議。
　　本案管轄異議受理費(fèi)100元，由上海祿某餐飲管理有限公司承擔(dān)。
　　如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：劉??霞

書記員：萬(wàn)馮沁