原告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住南宮市。委托訴訟代理人：張遂考，河北德力律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：孫緒陽，南宮市民信法律服務(wù)所法律工作者。被告：溫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，現(xiàn)住河北省南宮市。

原告馬某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告履行協(xié)議，協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)。2、訴訟費由被告承擔。事實與理由：2018年1月20日，原、被告雙方簽訂了土地買賣協(xié)議，協(xié)議約定：被告將位于青年街南側(cè)、南威路東側(cè)的國有土地使用權(quán)證號為（2018）南宮市不動產(chǎn)權(quán)第0000761號的土地，其中一部分土地使用權(quán)（東西10.67米、南北15米）轉(zhuǎn)讓給原告，東至張騰、西至孟歌華、南至胡同、北至胡同，價格45000元?，F(xiàn)原告已給付被告45000元，并已在該土地上自建了房屋，但被告始終不配合辦理過戶手續(xù)。被告溫某某在答辯期內(nèi)未提交書面答辯意見，庭審中辯稱，我與原告馬某某自愿簽訂協(xié)議，因相關(guān)部門停止辦理過戶手續(xù)，故至今未能履行該協(xié)議。原告為支持其訴訟請求提交了證據(jù)2018年1月20日原告馬某某與被告溫某某簽訂的《協(xié)議書》一份。擬證明：原、被告雙方簽訂了土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定被告將其擁有土地使用權(quán)的（2018）南宮市不動產(chǎn)權(quán)第0000761號土地使用權(quán)證項下的一部分土地轉(zhuǎn)讓給原告，協(xié)議簽訂后，原告已履行協(xié)議，被告已部分履行協(xié)議。被告提交證據(jù)：1、（2018）南宮市不動產(chǎn)權(quán)第0000761號《不動產(chǎn)權(quán)證書》一份，擬證明：對原告出讓的土地使用權(quán)依法登記在被告名下。2、溫某某分別與張騰、呂鴻霄簽訂的協(xié)議書復(fù)印件各一份。擬證明：被告溫某某將（2018）南宮市不動產(chǎn)權(quán)第0000761號不動產(chǎn)證書項下的土地，分三部分賣給了馬某某、張騰、呂鴻霄。本院組織當事人對上述證據(jù)進行了質(zhì)證，原、被告對上述證據(jù)均無異議，上述證據(jù)來源正當、形式合法、內(nèi)容完整，且與本案相關(guān)聯(lián)，本院對上述證據(jù)予以確認。本院經(jīng)審理認定查明的事實如下：被告溫某某現(xiàn)持有南宮市國土資源局于2018年1月15日登記的冀（2018）南宮市不動產(chǎn)權(quán)第0000761號《不動產(chǎn)權(quán)證書》。該證書載明：權(quán)利人為溫某某，共有情況為單獨所有，坐落于南威路東側(cè)，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，面積為480.00㎡（東西長32.00m、南北長15.00m）。2018年1月20日，被告溫某某（甲方）與原告馬某某（乙方）簽訂了協(xié)議書。協(xié)議書載明：“經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將青年街南側(cè)、南威路東側(cè)一處冀（2018）南宮市不動產(chǎn)權(quán)第0000761號出讓土地賣于乙方，并達成如下協(xié)議：一、甲方（持有）國有不動產(chǎn)權(quán)使用證，將該宗地東西10.67米，南北15米賣給乙方，東至張騰，西至孟歌華，南至胡同，北至胡同，四至分明，無任何糾紛。二、甲方現(xiàn)將該宗地賣于乙方價格為肆萬伍仟元整。三、乙方購買后需要過戶辦證，甲方要無條件提供所需材料，并協(xié)助辦理。但過戶手續(xù)費用由乙方承擔。四、付款方式，自簽訂合同時，一次性付清。五、本協(xié)議簽字生效，決不反悔?！?。協(xié)議書簽訂當日，原告馬某某以現(xiàn)金方式向被告溫某某支付土地轉(zhuǎn)讓價款45000元。同日，被告為原告指定了轉(zhuǎn)讓土地的坐落位置及相應(yīng)尺寸。被告溫某某至今未能協(xié)助原告馬某某辦理該宗土地的過戶登記手續(xù)。以上事實有原告馬某某提交的協(xié)議書、被告溫某某提交的不動產(chǎn)權(quán)證書及庭審筆錄在卷佐證，經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認。
原告馬某某與被告溫某某建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2018年2月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理，原告馬某某的委托訴訟代理人張遂考、被告溫某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告馬某某與被告溫某某簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方當事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為有效合同，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，被告溫某某未按約定協(xié)助原告馬某某辦理過戶手續(xù)，違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，因此，對原告馬某某要求被告溫某某履行協(xié)議，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的主張，于法有據(jù)，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：

自本判決生效后十日內(nèi)被告溫某某按照2018年1月20日原、被告雙方簽訂協(xié)議書的約定協(xié)助原告馬某某辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。案件受理費100元，由被告溫某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。