原告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住定州市北城區(qū)。
委托訴訟代理人：張愛(ài)英，定州市順達(dá)法律服務(wù)所法律工作者。
委托訴訟代理人：王四平，河北平恒律師事務(wù)所律師。
被告：河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
住所地:定州市興定路。
法定代表人：許建軍，經(jīng)理。
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：91130682583609589B。
委托訴訟代理人：趙陽(yáng)，河北冀華（定州）律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張湘恒，公司員工。

原告馬某某與被告河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)盛某公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2019年4月2日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馬某某及其委托訴訟代理人張愛(ài)英、王四平、被告盛某公司委托訴訟代理人趙陽(yáng)、張湘恒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馬某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告賠付因舊城改造無(wú)法交付回遷面積147.33平米，折價(jià)款4125240元支付給原告；2.要求被告支付過(guò)渡費(fèi)(1年零10個(gè)月）共計(jì)150300元；3.訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年11月15日原、被告簽訂定州市北城區(qū)瘟廟街社區(qū)舊城改造居住安置補(bǔ)償協(xié)議，原告置換門(mén)臉面積430平方米。協(xié)議簽訂后，原告按協(xié)議全部履行完畢，被告的工程也已竣工交付使用。但按協(xié)議被告應(yīng)安置給原告的房屋無(wú)法交付，經(jīng)多方協(xié)商，原、被告于2019年3月16日達(dá)成交房協(xié)議，被告只交付給原告3處門(mén)面房，共計(jì)面積282.67平方米，剩余147.33平方米被告已無(wú)法交付給原告。原告要求被告按每平方米28000元門(mén)面樓均價(jià)提起訴訟，請(qǐng)人民法院依法判決。
被告盛某公司辯稱(chēng)，原告要求給付回遷面積147.33平米的折價(jià)款4125240元無(wú)依據(jù)。首先，被告可以向原告交付面積為147.33平米的回遷商品房，而是因?yàn)樵鏌o(wú)正當(dāng)理由不接受被告提供的選房范圍。其次，根據(jù)原被告簽訂的舊城改造居民安置補(bǔ)償協(xié)議的約定對(duì)于房屋拆遷原告選擇的賠償方式為單一的產(chǎn)權(quán)置換，不涉及貨幣補(bǔ)償方式，該合同仍可以繼續(xù)履行，故原告的這一請(qǐng)求不應(yīng)支持。原告主張的過(guò)渡費(fèi)已超出被告應(yīng)支付的合理范圍，被告應(yīng)支付2017年5月至2017年12月份期間共計(jì)七個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)7000元，并不是150300元。
經(jīng)審理查明：2013年11月15日原被告簽訂定州市北城區(qū)瘟廟街社區(qū)舊城改造居民安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，其中約定：原告原有宅基土地面積430平米（東臨清風(fēng)北街），被告置換給原告430平米門(mén)臉（在原址）。30個(gè)月內(nèi)交房，被告不能按約定時(shí)間交房時(shí)，租房過(guò)渡費(fèi)按約定標(biāo)準(zhǔn)從第31個(gè)月起給付至交房止。2013年11月15日被告支付給原告過(guò)渡費(fèi)30000元、補(bǔ)償費(fèi)175000元。2019年3月16日被告向原告交付門(mén)面房282.67平米，尚有147.33平米未交付。被告盛某廣場(chǎng)綜合體115號(hào)、116號(hào)商業(yè)商品房網(wǎng)簽合同單價(jià)為31000元、29752元。原告主張2017年6月11日收到被告一年的過(guò)渡費(fèi)82000元。

本院認(rèn)為，原被告簽訂定州市北城區(qū)瘟廟街社區(qū)舊城改造居民安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。原告已按約定拆除房屋，被告應(yīng)按協(xié)議交付原告門(mén)面房，但被告未按約定全部履行，尚有147.33平米門(mén)面房未交付。被告現(xiàn)無(wú)臨街門(mén)面房，被告盛某廣場(chǎng)綜合體商業(yè)商品房網(wǎng)簽均價(jià)為30376元，原告請(qǐng)求每平米按28000元的價(jià)格支付折價(jià)款本院予以支持，共計(jì)4125240元。關(guān)于過(guò)渡費(fèi)，原告主張每年82000元，其提供收條一張（復(fù)印件），被告方予以否認(rèn)，因其未提供充分證據(jù)證實(shí)一年的過(guò)渡費(fèi)為82000元，故過(guò)渡費(fèi)應(yīng)按原被告約定的每月1000元計(jì)算，從第31個(gè)月起至交房之日原告主張1年零10個(gè)月，共22個(gè)月符合規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告馬某某置換門(mén)臉折價(jià)款4125240元，過(guò)渡費(fèi)22000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)41004元，由被告負(fù)擔(dān)39774元，原告負(fù)擔(dān)1230元；保全費(fèi)5000元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 呂國(guó)輝
審判員 代敬輝
人民陪審員 劉敏

書(shū)記員： 孫丹丹