原告：馬利娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省遷西縣。委托訴訟代理人：李負潔，男，河北李宗滿律師事務所律師。被告：寶某某(唐某)房地產開發(fā)有限公司，組織機構代碼證：78701492-3，住所地：唐某路南區(qū)渤海東西街9號。法定代表人：關秀蘭，女，該公司經理。委托訴訟代理人：吳寶祥，男，該公司員工。委托訴訟代理人：王興，男，河北乾倫律師事務所律師。

原告馬利娟向本院提出訴訟請求：1、要求被告按照原、被告雙方于2012年8月10日簽訂的《商品房買賣合同》第九條約定，向原告支付違約金人民幣34092.42元（458日×372188元×0.02%）；2、要求被告承擔訴訟費用。事實和理由：2012年8月10日，原、被告雙方簽訂了《商品房買賣合同》，原告購買了由被告開發(fā)的位于遷西縣城關景忠西街北側名稱為千璽廣場1棟3層3071號樓房，面積27.29平方米，單價每平方米為6819.12元，總價款186094元；1棟3層3072號樓房，面積27.29平方米，單價每平方為6819.12元，總價款186094元，合計總房款372188元。按照合同第八條約定，被告應于2012年12月31日前交付經驗收合格的房屋，但購買合同簽訂后，被告出現(xiàn)嚴重違約。到2014年4月2日才向原告發(fā)出交付房屋通知，遲延交付房屋達458日。特向法院提起訴訟，請依法裁決。被告寶某某(唐某)房地產開發(fā)有限公司辯稱：原告訴請要求被告承擔違約金沒有事實和法律依據(jù)，已經生效的河北省唐某市中級人民法院（2015）唐民三終字568號民事判決書明確表明，被告寶某某公司所提交的遷西縣房屋征收辦公室出具的證明，該證明的內容及效力已經被生效的法律文書確認；同時被告向商品房購買者未按照合同的約定交房屬于商品房買賣合同的第八條的約定，交房期間因遷西縣人民政府對付某某的房屋未能拆遷完畢而順延，故被告逾期交房不構成違約；該判決書中商品房的購買者向河北省高級人民法院申請再審，河北省高級人民法院駁回再審。被告認為被告逾期交房是因政府的原因造成，應該根據(jù)合同中第八條約定作出順延，所以被告逾期交房不構成違約，且上述理由已經生效法律文書依法認定，請合議庭查明事實后駁回原告訴訟請求。本院經審理認定事實如下：對于當事人雙方沒有爭議的事實，本院予以確定。對當事人有爭議的事實和證據(jù)，本院認定如下：1、群眾來訪登記單，被告寶某某(唐某)房地產開發(fā)有限公司對原告對原告提交的群眾來訪登記單的真實性沒有異議，但是對于證明目的有異議。在來訪登記單中已經建議雙方協(xié)商，協(xié)商不成走法律程序，該份證據(jù)不能作為被告是否違約的依據(jù)，不予采納；2、交付使用的通知，被告對其交付使用通知書真實性沒有異議，但認為不能作為原告主張違約截止日的依據(jù)。根據(jù)已經生效的（2015）年唐民三終字568號民事判決書確認的事實，房屋交付使用前被告向購房者多次發(fā)出通知，原告使用2014年4月2日交付使用的通知作為逾期交房的截止日，理據(jù)不足，不予采納。3、五份法律文書，原告對被告提交的（2015）年唐民三終字568號民事判決書、（2017）冀0227民初808號民事裁定書、（2017）冀0227民初779號民事裁定書、（2017）冀0227民初64號民事裁定書、（2017）冀0227民初419號民事裁定書真實性沒有異議，對證明效力有異議；對遷西縣房屋征收辦公室的證明的證明真實性沒有異議，證據(jù)效力有異議。被告提交的五份法律文書，均系生效的判決書、裁定書，（2015）年唐民三終字568號民事判決書已經對遷西縣房屋征收辦公室的證明予以確認，對被告提交的五份法律文書，予以采納。
原告馬利娟與被告寶某某(唐某)房地產開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年1月19日立案受理，因案情復雜，延長審限六個月。本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告馬利娟委托訴訟代理人李負潔，被告寶某某(唐某)房地產開發(fā)有限公司委托訴訟代理人吳寶祥、王興到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告承認原告的訴訟請求部分，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原、被告所簽《商品房買賣合同》是雙方真實意思的表示，合法有效，雙方當事人應當按照約定全面履行自己的義務。遷西縣人民政府因付某某房屋于2012年4月25日才拆遷完畢，未能按約定及時交付建設用地，導致被告寶某某(唐某)房地產開發(fā)有限公司在此期間不能正常施工，根據(jù)《商品房買賣合同》第八條的約定：“由政府相關部門造成的延誤，以實際發(fā)生期限依次順延，出賣人不承擔違約責任?！北桓娼环繒r間應相應順延，因此被告寶某某(唐某)房地產開發(fā)有限公司于2014年4月2日向原告馬利娟交房不構成違約，原告要求被告支付違約金34092.42元的訴訟請求，不予支持。為維護當事人的合法權益，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告馬利娟的訴訟請求。案件受理費652元，減半收取326元，由原告馬利娟負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。