馬某
石曉鈴（河北張國(guó)慶律師事務(wù)所）
河北天融物業(yè)服務(wù)有限公司
王占紅
祝韶蔚
三河市燕郊鎮(zhèn)南巷口村村民委員會(huì)

原告馬某。
委托代理人石曉鈴，河北張國(guó)慶律師事務(wù)所律師。
被告河北天融物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)思菩蘭國(guó)際會(huì)議中心。
法定代表人周先帶，總經(jīng)理。
委托代理人王占紅。
委托代理人祝韶蔚。
被告三河市燕郊鎮(zhèn)南巷口村村民委員會(huì)，住所地三河市燕郊鎮(zhèn)南巷口村。
法定代表人劉長(zhǎng)江，村主任（未到庭）。
原告馬某與被告河北天融物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司）、被告三河市燕郊鎮(zhèn)南巷口村村民委員會(huì)（南巷口村委會(huì)）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馬某的委托代理人石曉玲、被告物業(yè)公司的委托代理人王占紅、祝韶蔚到庭參加訴訟，被告南巷口村委會(huì)法定代表人劉長(zhǎng)江經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，建筑物等設(shè)施倒塌造成他人損害的，應(yīng)由其所有人或管理人承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中，涉案圍墻倒塌前，被告物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)倚靠該圍墻修建停車(chē)場(chǎng)，又允許業(yè)主在此停車(chē)，那么，物業(yè)公司與停車(chē)的業(yè)主之間即形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。物業(yè)公司雖然沒(méi)有收取停車(chē)費(fèi)，但對(duì)該停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛依然負(fù)有安全管理職責(zé)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)旁的圍墻負(fù)有管理維護(hù)的義務(wù)，那么，因該墻體倒塌所致的原告財(cái)產(chǎn)損失，被告物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。庭審中，被告物業(yè)公司主張倒塌墻體在建造天洋城小區(qū)前就存在，為南巷口村所有，但未能就其主張?zhí)峤幌嚓P(guān)證據(jù)，故本院對(duì)其主張無(wú)法采信，被告物業(yè)公司可在證據(jù)充分后另行處理。
關(guān)于原告的損失，本院確認(rèn)為:車(chē)輛損失7694元、鑒定費(fèi)230.82元。上述費(fèi)用有原告提交三河市中譽(yù)司法鑒定中心評(píng)估報(bào)告書(shū)、維修結(jié)算單、維修發(fā)票及鑒定費(fèi)用發(fā)票予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。對(duì)于原告主張的誤工費(fèi)、交通費(fèi)，因其非原告的直接損失，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二條 ?、第八十六條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告河北天融物業(yè)服務(wù)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)賠償原告馬某人民幣7924.82元。
二、駁回原告馬某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告河北天融物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)（本判決生效后七日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，建筑物等設(shè)施倒塌造成他人損害的，應(yīng)由其所有人或管理人承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中，涉案圍墻倒塌前，被告物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)倚靠該圍墻修建停車(chē)場(chǎng)，又允許業(yè)主在此停車(chē)，那么，物業(yè)公司與停車(chē)的業(yè)主之間即形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。物業(yè)公司雖然沒(méi)有收取停車(chē)費(fèi)，但對(duì)該停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛依然負(fù)有安全管理職責(zé)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)旁的圍墻負(fù)有管理維護(hù)的義務(wù)，那么，因該墻體倒塌所致的原告財(cái)產(chǎn)損失，被告物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。庭審中，被告物業(yè)公司主張倒塌墻體在建造天洋城小區(qū)前就存在，為南巷口村所有，但未能就其主張?zhí)峤幌嚓P(guān)證據(jù)，故本院對(duì)其主張無(wú)法采信，被告物業(yè)公司可在證據(jù)充分后另行處理。
關(guān)于原告的損失，本院確認(rèn)為:車(chē)輛損失7694元、鑒定費(fèi)230.82元。上述費(fèi)用有原告提交三河市中譽(yù)司法鑒定中心評(píng)估報(bào)告書(shū)、維修結(jié)算單、維修發(fā)票及鑒定費(fèi)用發(fā)票予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。對(duì)于原告主張的誤工費(fèi)、交通費(fèi)，因其非原告的直接損失，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二條 ?、第八十六條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告河北天融物業(yè)服務(wù)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)賠償原告馬某人民幣7924.82元。
二、駁回原告馬某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告河北天融物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)（本判決生效后七日內(nèi)交納）。

審判長(zhǎng)：孫玉龍
審判員：武曉紅
審判員：張春良

書(shū)記員：王磊