原告：馬某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　委托訴訟代理人：吳良飛，上?？『缆蓭熓聞?wù)所律師。
　　被告：徐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市嘉定區(qū)。
　　被告：付某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省巢湖市。
　　被告：沙小娥，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市嘉定區(qū)。
　　被告：徐國英，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市嘉定區(qū)。
　　原告馬某某與被告徐某、付某某、沙小娥、徐國英房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告馬某某的委托訴訟代理人吳良飛，被告徐某到庭參加訴訟。被告付某某、沙小娥、徐國英經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)原告與被告之間就位于上海市嘉定區(qū)新成路街道倉場(chǎng)路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》解除；2.判令四被告共同返還原告定金人民幣(以下幣種同)30,000元，并賠償原告損失30,000元。審理中，原告申請(qǐng)撤回要求被告返還定金30,000的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：2018年7月2日，原告與四被告在中介的居間下簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定原告購買四被告所有的系爭(zhēng)房屋，并補(bǔ)充約定被告應(yīng)于2018年7月30日前自行歸還1,100,000元借款，如未注銷抵押，于次日原告有權(quán)中止合同，四被告退還定金30,000元，并賠償原告損失30,000元。之后，四被告未按照約定滌除抵押，已構(gòu)成嚴(yán)重違約，故原告訴至本院。
　　被告徐某辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。同意解除《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》。原告支付的定金在房產(chǎn)中介處，原告已經(jīng)自行取回了該定金。系爭(zhēng)房屋上有借款抵押110萬元，2018年7月24日被告湊了80萬元，并讓中介聯(lián)系原告，希望原告能先支付30萬元房款，以滌除抵押，原告表示要考慮。2018年7月30日，原告提出解除合同，并要求被告方賠償。被告方于2018年10月左右滌除了抵押，目前房子已經(jīng)出售給了案外人。
　　被告付某某、沙小娥、徐國英均未作答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述以及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)如下事實(shí)：2018年7月2日，原告(乙方、買受方)與四被告(甲方、出售方)在中介方居間介紹下，簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，其中約定：四被告將位于上海市嘉定區(qū)新成路街道倉場(chǎng)路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋作價(jià)2,070,000元出售給原告。乙方于2018年7月2日前將30,000元作為定金交給甲方，雙方約定由中介方代保管該定金。乙方于2018年7月30日前將700,000元首付款交給甲方(若甲方有抵押，甲方收到乙方支付首付款自行還清貸款注銷抵押，否則視為甲方違約)。補(bǔ)充條款約定：定金中介方代保管。本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于2018年7月25日前完成網(wǎng)簽手續(xù)，如果因甲方原因?qū)е戮W(wǎng)簽不成功，則本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方退還乙方定金30,000元，并賠償乙方損失10,000元。乙方支付甲方的700,000元首付款是支付公積金貸款所用，剩余款由甲方支配。乙方支付700,000元首付款前，甲方應(yīng)于2018年7月30日前自行歸還1,100,000元借款(全部抵押借款，購房公積金貸款除外)，如果2018年7月30日前未注銷抵押，于次日乙方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方定金30,000元，并賠償乙方損失30,000元。同日，原告支付定金30,000元。
　　審理中，原告確認(rèn)已自中介處取回其支付的定金30,000元。
　　另查明：1.系爭(zhēng)房屋登記所有人為被告徐某、付某某、沙小娥、徐國英共同共有。2.系爭(zhēng)房屋設(shè)定了抵押，其中抵押權(quán)人為上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，期限從2014年8月25日至2029年8月25日，債權(quán)數(shù)額504,000元；抵押權(quán)人為朱某，期限從2018年2月5日至2018年8月4日，債權(quán)數(shù)額為1,100,000元。截至2018年9月4日，系爭(zhēng)房屋上所設(shè)定的該借款抵押權(quán)尚未被滌除。
　　本院認(rèn)為：原告與四被告簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》是買賣雙方的真實(shí)意思表示，且不違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)屬合法有效，雙方均應(yīng)恪守。關(guān)于原告要求解除合同的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為，根據(jù)雙方合同約定，四被告應(yīng)于2018年7月30日前自行歸還1,100,000元借款，并注銷抵押。因四被告未按照約定歸還借款以及注銷抵押，原告自有權(quán)解除合同，合同的解除時(shí)間以本院起訴狀副本送達(dá)之日為準(zhǔn)，即2018年11月14日。關(guān)于原告要求四被告支付30,000元賠償金的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為，因四被告違約致使合同解除，原告有權(quán)要求四被告雙倍返還定金。因原告已自中介處取回30,000元定金，故四被告應(yīng)另行賠償原告30,000元。至于被告徐某認(rèn)為其未收到定金，不應(yīng)雙倍賠償定金的辯稱意見，無法律依據(jù)，本院對(duì)此不予采信。審理中，原告申請(qǐng)撤回返還定金的訴訟請(qǐng)求，于法不悖，本院依法予以準(zhǔn)許。被告付某某、沙小娥、徐國英經(jīng)本院合法傳喚，未到庭也未抗辯，系無視法律的行為，表明其自動(dòng)放棄了訴訟中可享有的答辯、質(zhì)證等權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條第二款、第九十六條第一款、第一百一十五條、第一百一十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)原告馬某某與被告徐某、付某某、沙小娥、徐國英簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》于2018年11月14日解除；
　　二、被告徐某、付某某、沙小娥、徐國英應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告馬某某人民幣30,000元。
　　負(fù)有給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)550元，減半收取275元，由被告徐某、付某某、沙小娥、徐國英負(fù)擔(dān)(被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：周??平

書記員：俞佳悅