原告：香河縣匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宣化分公司。
法定代表人：雷建國(guó)，該公司經(jīng)理。
委托代理人：高巨峰，河北洋陽(yáng)律師事務(wù)所。
被告：王某某，1984年10月1日。

原告香河縣匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宣化分公司（以下簡(jiǎn)稱匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司）與被告王某某追償權(quán)糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司的委托代理人高巨峰到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院公告送達(dá)起訴狀，應(yīng)訴通知書、舉證通知書、開庭傳票，公告期滿后未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2009年4月27日，匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宣化支行簽訂《個(gè)人住房借款最高額保證合同》，合同約定：匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司為購(gòu)買匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司開發(fā)的、坐落于張家口市宣化區(qū)東升路北的、九龍花園小區(qū)住房的、于2009年4月17日至2014年4月27日向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司按揭貸款的全部借款人、向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宣化支行在6000萬(wàn)元最高額范圍內(nèi)提供連帶擔(dān)保，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宣化支行對(duì)匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司保證范圍內(nèi)的全部款項(xiàng)，有權(quán)直接從匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司開立的保證金賬戶內(nèi)劃收。2010年9月17日，匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司與王某某簽訂《商品房買賣合同》和《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》，合同約定：王某某購(gòu)買匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司開發(fā)的位于張家口市宣化區(qū)皇城橋西街3號(hào)院19號(hào)樓3單元402室，房屋單價(jià)為2630元／平米，共計(jì)235806元。付款方式為王某某向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宣化支行按揭貸款。合同簽訂后，匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司于2011年10月15日前向王某某交付了該房屋。自2013年3月28日起，王某某未能按期償還貸款，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宣化支行扣劃匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司保證金19620元用于抵償王某某的房屋貸款。
以上事實(shí)，有匯鑫地產(chǎn)宣化分公司提交的《個(gè)人住房借款最高額保證合同》、《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、個(gè)人4張還款憑證、利息明細(xì)及原告在庭審中陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宣化支行簽訂的《個(gè)人住房借款最高額保證合同》及匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司與王某某簽訂的《商品房買賣合同》均是各方在平等自愿基礎(chǔ)上的真實(shí)意思表示，合同約定明確具體，不違反法律規(guī)定，系有效合同，具有法律約束力，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵照履行。中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宣化支行扣劃了保證人匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司向該行繳付的保證金19620元，用于償還王某某的房屋貸款，王某某對(duì)該筆代償款理應(yīng)償還。匯鑫房地產(chǎn)宣化分公司要求王某某給付代償款19620元并支付相應(yīng)利息的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，判決如下：

王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付香河縣匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宣化分公司代償款19620元及利息1654.34元（利息自2013年3月28日至2015年3月31日，之后利息按銀行貸款利率4.35%計(jì)算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)332元，由王某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　徐向軍 審　判　員　　李　飛 人民陪審員　　劉曉亮

書記員：岳娜 本案引用的法律條文 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第三十一條保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。