上訴人（原審被告）:饒河縣富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省雙鴨山市饒河縣。
法定代表人：臧兆賓，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：侯曉光，黑龍江方帷律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：陶國(guó)寶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省饒河縣。

上訴人饒河縣富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被上訴人陶國(guó)寶房屋買賣合同糾紛一案，不服饒河縣人民法院（2018）黑0524民初89號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。

本院認(rèn)為，原審法院認(rèn)定案涉商品房預(yù)定協(xié)議是上訴人饒河縣富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被上訴人陶國(guó)寶簽訂，饒河縣富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)該事實(shí)予以否認(rèn)。經(jīng)審查，該協(xié)議開列的甲方主體雖然為饒河縣富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但沒(méi)有加蓋該公司的公章。協(xié)議落款的簽名處只有王澤軍的名章，落款日期處的公章為饒河縣富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一項(xiàng)目經(jīng)理部。原審法院未查明王澤軍、富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一項(xiàng)目經(jīng)理部與饒河縣富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的關(guān)系，即確認(rèn)商品房預(yù)定協(xié)議是饒河縣富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂，證據(jù)不足。另，上訴人陶國(guó)寶在一審?fù)彆r(shí)請(qǐng)求撤回對(duì)王澤軍的起訴，原審法院未就其該項(xiàng)請(qǐng)求予以審查并作出是否準(zhǔn)予撤訴的裁定，即按照王澤軍退出訴訟予以審理，程序違法。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

審判長(zhǎng) 高山峰
審判員 張金環(huán)
審判員 蔣昱

書記員： 張乃丹