原告：顏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休職工，住湖北省竹溪縣。委托訴訟代理人：孟君迪，湖北君迪律師事務(wù)所律師。其代理權(quán)限為特別授權(quán)，包括：代為承認、放棄、變更訴請，進行和解，提起上訴。委托訴訟代理人：徐亞培，湖北君迪律師事務(wù)所律師。其代理權(quán)限為特別授權(quán)，包括：代為承認、放棄、變更訴請，進行和解，提起上訴。被告：封某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，務(wù)工人員，住湖北省竹溪縣。

原告顏某某與被告封某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年9月26日立案后，依法適用簡易程序，由審判員王曉娟于2018年10月16日公開開庭進行了審理。原告顏某某及其委托訴訟代理人孟君迪、被告封某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告顏某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告封某某立即償還原告借款本金100000.00元及至起訴日的利息損失46000.00元，逾期利息按照月利率2%計算至本息全部清償之日；2、依法拍賣被告的抵押土地<土地使用權(quán)證號為溪國用（2012）第0122號>,優(yōu)先償還原告的借款本息；3、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2015年10月30日，被告封某某以做生意周轉(zhuǎn)為由，向原告借款100000.00元，并約定利息為月利率2%。2016年10月30日雙方結(jié)了一年的利息后，被告向原告出具了借條，承諾2017年10月30日將本息還清，并將位于竹溪縣××金店××組面積為288.8平方米的土地<土地使用權(quán)證號為溪國用（2012）第0122號>作為抵押，但未辦理抵押登記手續(xù)，被告承諾若到期不能償還，自愿將該土地抵償給原告。借款到期后原告多次催要借款，被告均推諉不還。為維護原告的合法權(quán)益，特具狀起訴，請求法院支持原告的訴訟請求。被告封某某未向本院提交證據(jù)，辯稱原告所訴屬實，但是現(xiàn)在無力還款。原告顏某某圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)兩份。證據(jù)一、借據(jù)1份。擬證明被告于2016年10月30日向原告借款10萬元，并約定利息為月利率2%的事實；證據(jù)二、土地使用權(quán)證書<土地使用權(quán)證號為溪國用（2012）第0122號>一份。擬證明被告承諾用位于竹溪縣××金店××組面積為288.8平方米的土地作為抵押，若到期不能償還，自愿將該土地抵償給原告的事實。對原告提交的證據(jù)，被告經(jīng)過當庭質(zhì)證后無異議。經(jīng)本院審查，原告提供的證據(jù)形式合法，內(nèi)容真實，可以證明本案事實，故本院依法予以采信。經(jīng)審理查明，2015年10月30日，被告封某某因包工程缺少資金向原告借款100000.00元，并約定利息為月利率2%。2016年10月30日被告支付一年的利息后，重新更換了借條，并承諾2017年10月30日本息還清，并將其位于竹溪縣守金店村四組面積為288.8平方米的土地<土地使用權(quán)證號為溪國用（2012）第0122號>作為抵押。借款到期后原告多次催要借款，被告均推諉不還，故原告具文起訴，請求法院支持其訴請。

本院認為，合法的借貸關(guān)系應(yīng)受法律保護。被告封某某向原告借款到期后，應(yīng)當依法償還借款本息而未履行義務(wù)；被告將其位于竹溪縣××金店××組面積為288.8平方米的土地抵償原告借款的行為，由于雙方?jīng)]有辦理土地抵押登記手續(xù)，故不能對抗第三人而優(yōu)先受償。故原告主張被告還借款本金及利息的請求合法有據(jù)，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第四十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第四十九條第二款的規(guī)定，判決如下：

被告封某某償還原告顏某某借款本金100000.00元及利息（自2016年10月30日至還清為止，按月利率2%計算利息），此款限判決生效三十日之內(nèi)支付。駁回原告顏某某的其他訴訟請求。案件受理費1610.00元，由被告封某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判員　　王曉娟

書記員：孫明