原告：顧睿飛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陸永珍，上海市中山律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：謝小弟，上海市中山律師事務(wù)所律師。
　　被告：吳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告顧睿飛訴被告吳某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2019年6月3日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)進(jìn)行審理。本案于2019年7月15日公開(kāi)開(kāi)庭審理，原告顧睿飛的委托訴訟代理人謝小弟到庭參加訴訟，被告吳某經(jīng)本院合法傳喚后無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告顧睿飛向本院提出訴訟請(qǐng)求：被告支付原告2018年1月1日起至2018年12月31日止的逾期交房違約金人民幣12萬(wàn)元。事實(shí)與理由：原、被告于2012年4月9日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》一份，約定：被告將其名下位于上海市青浦區(qū)華盈路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋以139萬(wàn)元的價(jià)格出售給原告。原告付清了所有購(gòu)房款后，被告于2012年5月協(xié)助原告辦理了該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方約定被告于2012年6月1日前交房，但到期后被告遲遲無(wú)法交房，原、被告為此于2012年7月10日簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議(二)》，被告承認(rèn)由于原住人不肯搬離，致使其在合同履行過(guò)程中存在延期交房行為，雙方約定自2012年6月11日起被告每月向原告支付逾期交房違約金1萬(wàn)元，一直支付到被告將該房屋交付原告之日止，2012年6月的違約金于協(xié)議簽訂當(dāng)日支付，以后的違約金被告應(yīng)當(dāng)在每月的月底前支付，若被告未能按照協(xié)議支付違約金，則原告有權(quán)向人民法院起訴，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)都由被告承擔(dān)。后雙方一致同意原告向?qū)嶋H居住人訴訟要求其搬離。原告于2012年8月向青浦法院提起了騰退之訴，目前仍在執(zhí)行過(guò)程中，原告至今仍未取得房屋。被告未按約給付違約金，原告多次訴訟并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2018年全年的違約金至今未付。
　　被告吳某未作答辯。
　　經(jīng)開(kāi)庭審理查明，原、被告于2012年4月9日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》一份，約定：被告將其名下位于上海市青浦區(qū)華盈路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋以139萬(wàn)元的價(jià)格出售給原告。原告付清了所有購(gòu)房款后，被告于2012年5月協(xié)助原告辦理了該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方約定被告于2012年6月1日前交房，但到期后被告遲遲無(wú)法交房，原、被告為此于2012年7月10日簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議(二)》，約定因?yàn)樵∪瞬豢习犭x，致使在合同履行過(guò)程中存在延期交房行為，自2012年6月11日起被告每月向原告支付逾期交房違約金1萬(wàn)元，一直支付到交房之日止，2012年6月的違約金于協(xié)議簽訂當(dāng)日支付，以后的違約金被告應(yīng)當(dāng)在每月的月底前支付，若被告未能按照協(xié)議支付違約金，則原告有權(quán)向人民法院起訴，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)都由被告承擔(dān)。后雙方一致同意原告向?qū)嶋H居住人訴訟要求其搬離。房屋實(shí)際居住人為案外人孫某某、馬某某，原告于2012年8月29日起訴其騰退，本院立為(2012)青民三(民)初字第3974號(hào)案件，并經(jīng)審理后作出民事判決判令孫某某、馬某某騰退系爭(zhēng)房屋。該判決生效后原告依法申請(qǐng)執(zhí)行，本院以(2013)青執(zhí)字第5589號(hào)案件受理，目前仍在執(zhí)行過(guò)程中，案外人尚未騰退房屋。
　　本院曾于2015年4月14日作出(2015)青民三(民)初字第501號(hào)民事判決，判令被告支付原告2014年1月至2014年12月的違約金12萬(wàn)元；于同年12月17日作出(2015)青民三(民)初字第3018號(hào)民事判決，判令被告支付原告2015年1月至2015年6月的違約金6萬(wàn)元；于2016年11月25日作出(2016)滬0118民初8662號(hào)民事判決，判令被告支付原告2015年7月至2016年6月違約金12萬(wàn)元；于2017年6月9日作出(2017)滬0118民初4109號(hào)民事判決，判令被告支付原告2016年7月至2016年12月違約金6萬(wàn)元；于2018年8月30日作出(2018)滬0118民初11727號(hào)民事判決，判令被告支付原告2017年1月至2017年12月違約金12萬(wàn)元。上述判決均已生效。
　　被告至今未支付2018年1月1日起至2018年12月31日止的違約金。
　　以上查明的事實(shí)，由以下證據(jù)證明：原告的陳述，原告提供的協(xié)議、(2018)滬0118民初11727號(hào)民事判決書(shū)，上述證據(jù)并經(jīng)庭審出證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為：原、被告之間簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)合法有效，雙方均應(yīng)恪守。被告未按約將房屋交付給原告，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原、被告約定的逾期交房違約金計(jì)算方式，系雙方真實(shí)意思的表示，本院予以確認(rèn)。故對(duì)原告訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚后無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，放棄了自己的訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第一百四十八條第一、第二、第三款之規(guī)定，判決如下：
　　被告吳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告顧睿飛2018年1月1日起至2018年12月31日止的違約金12萬(wàn)元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)2,700元,減半收取計(jì)1,350元，由被告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。　　

審判員：金??艷

書(shū)記員：譚泓潔