原告顧某某，現(xiàn)住肇東市。
委托代理人楊曉峰，現(xiàn)住蘭西縣。
被告黑龍江峰威偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。
法定代表人高云峰，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人劉彥雙，黑龍江君昌律師事務(wù)所律師。

原告顧某某訴被告黑龍江峰威偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2016年4月27日公開開庭進(jìn)行了審理，原告顧某某的委托代理人楊曉峰、被告黑龍江峰威偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司的委托代理人劉彥雙到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年12月1日原告與被告簽署了《商品房買賣合同》，約定被告將其開發(fā)的峰威尚城B1-3-1301室，面積為93.80平方米的商品房出售給原告，總房款368,673.00元，2014年12月31日前驗(yàn)收合格并交付使用。合同簽訂當(dāng)日原告將全部購(gòu)樓款368,673.00元交付給被告，被告給原告出具了房款收據(jù)一張，但被告沒(méi)有按照合同約定時(shí)間向原告交付商品房。原告多次要求被告交付商品房及違約金都遭到拒絕，故訴至法院要求被告繼續(xù)履行合同，并限期無(wú)條件交付原告房屋合法手續(xù)，給付遲延付房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息23,334.98元，承擔(dān)本案一切費(fèi)用。
上述事實(shí)有原告陳述、《商品房買賣合同》、黑龍江峰威偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司房款收據(jù)及庭審筆錄等證據(jù)在卷證實(shí)，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方在真實(shí)自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，未違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，雙方均應(yīng)依約履行，被告未按合同約定期限交付房屋的行為屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故原告要求被告繼續(xù)履行合同，并限期無(wú)條件交付原告房屋合法手續(xù)的訴訟請(qǐng)求合理，應(yīng)予支持；被告未按期交付房屋，給原告造成的損失應(yīng)予賠償，故原告要求被告給付遲延付房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息的訴訟請(qǐng)求合理，應(yīng)予支持；被告辯稱雙方之間沒(méi)有商品房買賣合同關(guān)系，而是峰威尚城承包人王金山借用被告單位樓房為其借款提供的抵押擔(dān)保，被告對(duì)其主張的借款抵押擔(dān)保并未舉出相應(yīng)證據(jù)予以證明，故本院對(duì)被告主張不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江峰威偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司于本判決生效后立即交付給原告顧某某峰威尚城B1-3-1301室商品房（面積為93.80平方米）的合法手續(xù)；
二、被告黑龍江峰威偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司于本判決生效后立即給付原告購(gòu)樓款利息人民幣23,334.98元（以購(gòu)房款368,673.00元為基數(shù)，從2014年12月31日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至2016年4月27日）。
案件受理費(fèi)7,180.00元由被告黑龍江峰威偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司承擔(dān)。
如果未按判決書指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　景永慧 代理審判員　　邵　多 人民陪審員　　崔忠斌

書記員：孫艷