原告:顧某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
原告:龐某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
原告:顧2,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
三位原告的共同委托訴訟代理人:唐一,上海申浩律師事務(wù)所律師。
被告:黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)。
委托訴訟代理人:李思呈,上海鎮(zhèn)平律師事務(wù)所律師。
被告:顧某3,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市閔行區(qū)。
原告顧某1、龐某某、顧2與被告黃某某、顧某3分家析產(chǎn)糾紛一案,本院于2019年2月11日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。第一次庭審中,三原告共同的委托訴訟代理人唐一,被告黃某某的委托訴訟代理人李思呈、被告顧某3到庭參加訴訟;第二次庭審中,三原告及其共同的委托訴訟代理人唐一,被告黃某某及其委托訴訟代理人李思呈,被告顧某3均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告顧某1、龐某某、顧2共同向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令依法分割本市長(zhǎng)寧區(qū)新華路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋征收補(bǔ)償利益,三位原告與被告黃某某各享有四分之一份額(動(dòng)遷利益即閔行區(qū)閔馳一路XXX弄XXX號(hào)XXX室及現(xiàn)金1,762,061.70元);2.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由:三原告是一家三口,被告黃某某是原告顧某1、被告顧某3的母親。長(zhǎng)寧區(qū)新華路XXX弄XXX號(hào)XXX室原承租人XXX于2008年12月5日過(guò)世,之后承租人未做變更。2013年5月10日,長(zhǎng)寧區(qū)人民政府作出《房屋征收決定》,該公房在動(dòng)遷范圍內(nèi)。2013年6月7日,原告龐某某、被告黃某某與動(dòng)遷公司簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,分得閔行區(qū)閔馳一路XXX弄XXX號(hào)XXX室期房及現(xiàn)金。當(dāng)時(shí)戶籍在冊(cè)人員為原、被告共五人。2014年8月2日,兩被告未經(jīng)原告同意,擅自將閔行區(qū)安置房登記至兩人名下,被告黃某某1%、被告顧某399%。綜上,被告拒不將相應(yīng)份額給到原告,擅自辦理產(chǎn)證的行為已侵犯原告權(quán)利,故為維護(hù)合法權(quán)益,特向貴院起訴,望判如所請(qǐng)。
被告黃某某辯稱(chēng),不同意原告的訴請(qǐng),該房屋依法分割,其系房屋實(shí)際居住人,且閔行區(qū)閔馳一路XXX弄XXX號(hào)XXX室也由其實(shí)際居住,若要分割請(qǐng)求法庭將房屋分割給其。動(dòng)遷安置人是四人。因其是實(shí)際居住人,故其應(yīng)該多分。本案中其系原承租人妻子,在分割中只拿到1%的房屋,與事實(shí)完全不符,也不能保證其利益。其只是將部分款項(xiàng)交由原告顧某1保管,從未對(duì)該筆款項(xiàng)進(jìn)行分割。其作為長(zhǎng)輩,享有錢(qián)款的處分,其準(zhǔn)備百年后將錢(qián)款進(jìn)行分割。被告顧某3與其簽署的相關(guān)合同均沒(méi)有其本人的簽名,是由被告顧某3欺瞞操作的。
被告顧某3辯稱(chēng),不同意原告的訴請(qǐng),新華路103室有五人,分了兩本戶口本,其中一個(gè)戶口是其和母親黃某某,另一個(gè)戶口是原告三個(gè)人。動(dòng)遷時(shí)其和母親安置了閔行區(qū)閔馳一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(當(dāng)時(shí)買(mǎi)下來(lái)共花了53萬(wàn)),動(dòng)遷補(bǔ)償款176萬(wàn)都被三位原告拿走了。動(dòng)遷時(shí)房屋寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人的名字是兩被告,這個(gè)經(jīng)過(guò)動(dòng)遷組確認(rèn)的,原告也是確認(rèn)的。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:
原告顧某1與龐某某系夫妻,原告顧2系顧某1與龐某某女兒。被告黃某某系顧某1、顧某3母親。
本市新華路XXX弄XXX號(hào)XXX室原承租人XXX于2008年去世,該房屋于2013年6月征收,當(dāng)時(shí)房屋內(nèi)戶籍在冊(cè)人員為原、被告五人。2012年11月26日,原告龐某某、被告黃某某在《舊城區(qū)改建意愿征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)》中房屋產(chǎn)權(quán)人或租賃人處簽字。2013年6月,原告龐某某、被告黃某某(乙方)與上海市長(zhǎng)寧第三房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司(甲方)簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,約定:房屋坐落于新華路XXX弄XXX號(hào)XXX室,房屋類(lèi)型舊里,房屋性質(zhì)公房;根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償安置方案,被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)1,459,104.08元;乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)本征收基地補(bǔ)償安置方案,以乙方應(yīng)得的貨幣款額,甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì)1套,房屋總建筑面積73.6平方米,閔行區(qū)閔馳一路50弄20棟東單元13號(hào)301室,以上房屋價(jià)格及各項(xiàng)調(diào)整合計(jì)535,072元,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)值與被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款的差價(jià)為924,032.08元,由甲方支付;獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì)838,029.62元;本協(xié)議生效后,乙方搬離原址30日內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議的第七條、第八條約定支付乙方補(bǔ)償款項(xiàng),共計(jì)1,762,061.7元。
同期,XXX(亡)、黃某某、顧某1(甲方)與黃某某(乙方)訂立《家庭房屋產(chǎn)權(quán)分戶協(xié)議書(shū)》,約定:一、甲方雙方家庭地址新華路XXX弄XXX號(hào)XXX室;二、現(xiàn)住房安置地址閔馳一路XXX弄XXX號(hào)XXX室;三、現(xiàn)經(jīng)家庭協(xié)商決定將閔馳一路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋產(chǎn)權(quán)落實(shí)黃某某、顧某3;四、分戶后所引起的家庭糾紛由甲乙雙方自負(fù);五、本協(xié)議一式三份,甲乙執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,第三征收事務(wù)所執(zhí)一份;六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。此協(xié)議由龐某某簽字,黃某某蓋章按印,顧某3簽字蓋章,上海市長(zhǎng)寧第三征收事務(wù)所加蓋征收基地專(zhuān)用章。
后兩被告購(gòu)買(mǎi)了本市閔行區(qū)閔馳一路XXX弄XXX號(hào)XXX室,該房屋總價(jià)535,072元。被告顧某3確認(rèn)配套商品房供應(yīng)單中購(gòu)房人顧某3、黃某某的名字均由其簽署。上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿中載明,該訴爭(zhēng)房屋登記的權(quán)利人為黃某某、顧某3,其中黃某某享有1%份額,顧某3享有99%份額。動(dòng)遷款中剩余的1,762,061.7元由原告龐某某領(lǐng)取,三原告稱(chēng)其中30多萬(wàn)元用于孩子結(jié)婚,現(xiàn)在六、七十萬(wàn)放在銀行。
本院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為三原告的動(dòng)遷利益是否已分配完畢。首先,《家庭房屋產(chǎn)權(quán)分戶協(xié)議書(shū)》系三原告與兩被告之間就訴爭(zhēng)的安置房屋的分配進(jìn)行的約定,即由兩被告取得訴爭(zhēng)房屋,三原告放棄訴爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán),顯然其家庭內(nèi)部已經(jīng)就該房屋的歸屬進(jìn)行了處分。原告雖認(rèn)為龐某某的簽字不能代表其他原告,但縱觀該戶從動(dòng)遷初始起簽署的一系列材料,包括《征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)》、《征收補(bǔ)償協(xié)議》等,均由龐某某、黃某某簽署,再結(jié)合其戶主身份,本院認(rèn)為其簽字的效力應(yīng)及于三原告,該《家庭房屋產(chǎn)權(quán)分戶協(xié)議書(shū)》有效。其次,剩余的170多萬(wàn)元由原告龐某某領(lǐng)取,該錢(qián)款價(jià)值與兩被告所獲得的動(dòng)遷利益相稱(chēng),且該款亦大部分已由三原告使用,故本院認(rèn)為原告所稱(chēng)的保管一說(shuō)不成立。綜上,三原告與兩被告之間的動(dòng)遷利益已經(jīng)分配完畢,現(xiàn)原告要求再行分割,于法無(wú)據(jù),本院不予支持。
綜上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第六條、第七條,《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款之規(guī)定,判決如下:
駁回原告顧某1、龐某某、顧2的全部訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)11,400元,保全費(fèi)5,000元,均由原告顧某1、龐某某、顧2負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:薛美芳
書(shū)記員:宰湘屏
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