原告：顧某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：白俊玲，上海瀛泰律師事務(wù)所律師。
　　被告：潘某1(曾用名：潘國(guó)翠)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：潘某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　上列兩被告共同的委托訴訟代理人：鄭昌偉，上海市現(xiàn)代律師事務(wù)所律師。
　　被告：蔡某1，女，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：潘某1(系被告蔡某1的母親)，住同被告蔡某1。
　　被告：蔡某2，男，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：潘某1(系被告蔡某2的母親)，住同被告蔡某2。
　　被告：蔡某3，女，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人：蔡某2(系被告蔡某3的父親)，住同被告蔡某3。
　　被告：潘某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳某某(系被告潘某3的母親)，住同被告潘某3。
　　被告：毛某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市嘉定區(qū)。
　　法定代理人：潘某3(系被告毛某1的母親)，住同被告毛某1。
　　法定代理人：毛2(系被告毛某1的父親)，住同被告毛某1。
　　被告：毛2，男，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳某某(系被告毛2的岳母)，住同被告毛2。
　　被告：潘某4，女，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市嘉定區(qū)。
　　法定代理人：潘某3(系被告潘某4的母親)，住同被告潘某4。
　　法定代理人：毛2(系被告潘某4的父親)，住同被告潘某4。
　　被告：倪1(曾用名：倪裳)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人：倪某2(系被告倪1的父親)，住同被告倪1。
　　法定代理人：朱某2(系被告倪1的母親)，住同被告倪1。
　　被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市嘉定區(qū)。
　　被告：朱某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省溧陽(yáng)市，現(xiàn)住不詳。
　　被告：?jiǎn)文衬?，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省興化市，現(xiàn)住不詳。
　　原告顧某某訴被告潘某1、潘某2、蔡某1、蔡某2、蔡某3、潘某3、毛某1、毛2、潘某4、倪1、陳某某、朱某1、單某某分家析產(chǎn)、法定繼承糾紛一案，本院于2017年12月1日立案受理后，依法適用普通程序。原告申請(qǐng)對(duì)涉案房屋進(jìn)行評(píng)估，本院依法予以準(zhǔn)許。后于2018年8月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告顧某某及其委托訴訟代理人白俊玲，潘某1作為被告及被告蔡某1、蔡某2的委托訴訟代理人，被告潘某2，鄭昌偉作為被告潘某1、潘某2的委托訴訟代理人，陳某某作為被告及被告潘某3、毛2的委托訴訟代理人，被告倪1的法定代理人倪某2、朱某2到庭參加訴訟。被告朱某1、單某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。2018年9月20日，經(jīng)本院院長(zhǎng)同意，延長(zhǎng)審限三個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告顧某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：對(duì)動(dòng)遷安置的上海市浦東新區(qū)滬南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱滬南路201室房屋)、上海市浦東新區(qū)滬南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱滬南路301室房屋)、上海市浦東新區(qū)滬南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱滬南路601室房屋)、上海市浦東新區(qū)滬南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱滬南路602室房屋)、上海市浦東新區(qū)浦三路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱浦三路103室房屋)、上海市浦東新區(qū)芳華路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱芳華路402室房屋)、上海市浦東新區(qū)芳華路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱芳華路502室房屋)、上海市浦東新區(qū)北艾路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱北艾路1005室房屋)、上海市浦東新區(qū)北艾路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱北艾路1805室房屋)進(jìn)行析產(chǎn)，要求確認(rèn)滬南路301室房屋由原告及被繼承人潘琪彬各享有1/2的產(chǎn)權(quán)；對(duì)被繼承人潘琪彬享有的滬南路301室房屋中1/2的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行繼承，原告要求取得上述房屋的折價(jià)款；在遺產(chǎn)繼承時(shí)，判令原告多分，被告潘某1、潘某2少分。事實(shí)與理由：原告與被繼承人潘琪彬于2003年2月8日結(jié)婚，雙方均系再婚，婚后未生育。被繼承人潘琪彬與前妻有一女即被告潘某1和一子即被告潘某2。原告與潘琪彬再婚時(shí)，被告潘某1、潘某2均已成年并結(jié)婚。原告與潘琪彬再婚后，兩人共同生活在上海市浦東新區(qū)花木街道龍溝村十五隊(duì)瞿家宅XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱瞿家宅XXX號(hào)房屋)，原告與前夫所生之子倪某2、兒媳朱某2、孫女倪1經(jīng)常過(guò)來(lái)看望及照顧原告和潘琪彬。2015年11月14日，上海市浦東新區(qū)花木街道龍溝村十五隊(duì)瞿家宅XXX-XXX號(hào)房屋拆遷，原告、潘琪彬及被告均為被安置人員。根據(jù)拆遷協(xié)議，因拆遷獲得安置房屋共九套。根據(jù)被安置人員之間協(xié)定，滬南路301室房屋歸原告及被繼承人潘琪彬共同所有。2015年11月21日，被繼承人潘琪彬取得入戶通知書并接收房屋，因原告及潘琪彬在瞿家宅XXX號(hào)房屋拆遷后搬到倪某2處居住，原告隨后將滬南路301室房屋出租給他人。2016年10月6日，被繼承人潘琪彬去世，喪葬事宜由原告及倪某2辦理。潘琪彬去世后，被告潘某1、潘某2未經(jīng)原告同意，擅自將滬南路301室房屋租客趕走并入住。原告認(rèn)為，滬南路301室房屋系原告及潘琪彬在婚后拆遷安置取得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原告享有1/2產(chǎn)權(quán)，屬于潘琪彬的1/2產(chǎn)權(quán)為遺產(chǎn)，應(yīng)由原告及被告潘某1、潘某2依法繼承。被繼承人潘琪彬一直與原告及倪某2一家共同生活，日常生活均由原告照料，原告盡了較多的扶養(yǎng)義務(wù)，原告應(yīng)當(dāng)適當(dāng)多分遺產(chǎn)。被告潘某1、潘某2對(duì)被繼承人潘琪彬沒(méi)有盡贍養(yǎng)義務(wù)，還多次打罵被繼承人潘琪彬，應(yīng)當(dāng)少分或者不分遺產(chǎn)。因滬南路301室房屋被被告潘某1、潘某2占有，雙方無(wú)法共同生活，故原告要求取得滬南路301室房屋的折價(jià)款。剩余的八套安置房按照當(dāng)時(shí)的約定判歸各自所有。后原告表示要求取得滬南路301室房屋，支付被告潘某1、潘某2相應(yīng)的折價(jià)款。
　　被告潘某1、潘某2共同辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。對(duì)原告的第一項(xiàng)訴請(qǐng)，不認(rèn)可原告享有滬南路301室房屋1/2的產(chǎn)權(quán)。原告與被繼承人潘琪彬再婚時(shí)間短，在被告潘某1、潘某2的母親去世后僅四個(gè)月原告就與潘琪彬再婚了，給被告潘某1、潘某2造成極大的打擊。潘琪彬與原告2003年登記結(jié)婚時(shí)，潘琪彬的子女均不知情。不否認(rèn)原告與潘琪彬的婚姻關(guān)系，但是原告不應(yīng)該享有潘琪彬及前妻奮斗的財(cái)產(chǎn)。對(duì)原告的第二項(xiàng)訴請(qǐng)，被告潘某1、潘某2同意適當(dāng)?shù)慕o原告折價(jià)款。不同意原告第三項(xiàng)訴請(qǐng)，原告稱被告潘某1、潘某2沒(méi)有盡到贍養(yǎng)義務(wù)不是事實(shí)，應(yīng)該少分的理由不成立。
　　被告潘某1、蔡某1、蔡某2、蔡某3共同辯稱，動(dòng)遷房屋當(dāng)時(shí)有四個(gè)戶口簿，當(dāng)時(shí)被告潘某1的戶口簿上包括潘某1、蔡某1、蔡某2和蔡某3。進(jìn)戶單確認(rèn)分配給我們芳華路402室房屋和芳華路502室房屋，被拆遷的房屋中有潘某1的房屋。我們要求取得芳華路402室房屋和芳華路502室房屋，由被告蔡某2和蔡某3按份取得芳華路502室房屋，其中蔡某2占30%、蔡某3占70%；被告蔡某1取得芳華路402室房屋，被告潘某1放棄在芳華路402室房屋中的份額。
　　被告潘某2辯稱，動(dòng)遷時(shí)我的戶口簿上有五個(gè)人，即被告潘某2、潘某3、毛某1、毛2、潘某4，我當(dāng)時(shí)的妻子朱某1沒(méi)有戶口，是引進(jìn)安置人員。我的前妻即被告陳某某單獨(dú)一個(gè)戶口簿，她當(dāng)時(shí)的丈夫單某某也沒(méi)有戶口，是引進(jìn)安置人員。我們安置了浦三路103室房屋、滬南路601室房屋、滬南路602室房屋、北艾路1005室房屋和北艾路1805室房屋，但所有安置人之間沒(méi)有協(xié)議，沒(méi)有分割過(guò)。潘琪彬在世時(shí)，明確北面一棟房屋由潘某2所有。被告潘某2要求取得滬南路301室房屋，要求浦三路103室房屋由潘某2、朱某1共同取得。動(dòng)遷時(shí)，因陳某某、潘某3戶份額不夠，潘某2戶同意將多余的動(dòng)遷利益及繼承的動(dòng)遷利益給陳某某、潘某3戶。
　　被告潘某3、毛某1、毛2、潘某4、陳某某共同辯稱，被告陳某某與潘某2離婚時(shí)，瞿家宅XXX號(hào)房屋中有半間是陳某某的，宅基地建造時(shí)有陳某某的名字，潘某3又是獨(dú)生子女。被動(dòng)遷房屋中有118.57平方米是在陳某某與潘某2離婚后由陳某某建造的。動(dòng)遷時(shí)我除了給動(dòng)遷組支付了2萬(wàn)元，還支付給被告潘某230萬(wàn)元向其購(gòu)買多余的平方。要求確認(rèn)滬南路601室房屋、滬南路602室房屋、北艾路1005室房屋和北艾路1805室房屋歸我們所有，上述四套房屋中不需要寫陳某某和毛2的名字，滬南路601室房屋和北艾路1005室房屋歸潘某3、潘某4所有；滬南路602室房屋和北艾路1805室房屋歸潘某3、毛某1所有。
　　被告倪1辯稱，同意原告的訴訟請(qǐng)求。拆遷的時(shí)候是按照四戶人家去簽協(xié)議的，因?yàn)楸桓婺?的戶口在被繼承人潘琪彬的戶口本上，要求按照現(xiàn)在的使用狀況確定由倪1取得滬南路201室房屋。
　　被告朱某1、單某某未作答辯。被告單某某庭后至法院，稱屬于其的拆遷利益均贈(zèng)與被告陳某某。
　　對(duì)雙方當(dāng)事人沒(méi)有爭(zhēng)議的證據(jù)：結(jié)婚證、上海市公安局證明、戶口本、居民死亡醫(yī)學(xué)證明書、遺體火化證明、上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、進(jìn)戶單、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、評(píng)估費(fèi)發(fā)票、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息、征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)費(fèi)用結(jié)算協(xié)議、可申請(qǐng)建房基本情況說(shuō)明、上海農(nóng)商銀行現(xiàn)金解款單、招商銀行跨行實(shí)時(shí)轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)回單、上海市征用集體所有土地居住房屋拆遷估價(jià)分戶報(bào)告單、上海市農(nóng)村宅基地使用證、特殊情況補(bǔ)償方案申報(bào)審批表、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、(1996)浦民初字第3446號(hào)民事調(diào)解書、上海市農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請(qǐng)表、上海市小城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶終止核定表(養(yǎng)老)、生活補(bǔ)貼費(fèi)(原鎮(zhèn)保補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn))申領(lǐng)變更核定表等，本院予以確認(rèn)。
　　基于上述證據(jù)材料及原、被告的庭審陳述，本院確認(rèn)如下事實(shí)：
　　原告顧某某與被繼承人潘琪彬于2003年2月8日登記結(jié)婚，兩人均系再婚，婚后未生育。被告潘某1、潘某2系潘琪彬的子女。案外人倪某2、朱某2系原告顧某某的兒子、兒媳，被告倪1系倪某2、朱某2的女兒。被告蔡某2、蔡某1系被告潘某1的子女，被告蔡某3系被告蔡某2的女兒。被告潘某2、陳某某原系夫妻關(guān)系，被告潘某3系被告潘某2、陳某某的女兒；被告潘某3、毛2系夫妻關(guān)系，被告毛某1、潘某4系被告潘某3、毛2的子女。動(dòng)遷時(shí)，被告潘某2、朱某1系夫妻關(guān)系；被告陳某某、單某某系夫妻關(guān)系，后于2016年4月21日離婚。被繼承人潘琪彬于2016年10月6日去世。
　　《上海市農(nóng)村宅基地使用證》確認(rèn)，花木龍溝47丘(23)，使用面積為176平方米的房屋土地使用者為潘琪彬；1996年陳某某、潘某2調(diào)解離婚時(shí)確認(rèn)，花木龍溝村15隊(duì)瞿家宅XXX號(hào)乙二上二下樓房中底層西間的西半間產(chǎn)權(quán)歸陳某某所有，底層西間東半間產(chǎn)權(quán)歸潘某2所有等內(nèi)容。
　　2015年11月14日，上海市土地儲(chǔ)備中心作為甲方(拆遷人)、上海浦東新區(qū)城市動(dòng)拆遷有限公司作為代理人(房屋拆遷實(shí)施單位)與潘琪彬作為乙方(被拆遷人)簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，可申請(qǐng)建房人員：潘琪彬、顧某某、倪1、潘某2、潘某3、毛2、毛某1、潘某4、朱某1、潘某1、蔡某1、蔡某2、蔡某3、陳某某和單某某，乙方所有的房屋坐落在花木龍溝十五隊(duì)瞿家宅XXX-XXX號(hào)，已建有證建筑面積175.01平方米，可建建筑面積464.99平方米；其中貨幣補(bǔ)償款3,310,154.19元、附屬設(shè)施費(fèi)補(bǔ)償款52,119元、棚舍補(bǔ)償款7,252.74元、搬家補(bǔ)助費(fèi)12,800元、家用設(shè)施移裝費(fèi)8,440元、舊材料回收費(fèi)4,754.77元、房屋裝修費(fèi)108,149元、其他244,000元(營(yíng)業(yè)執(zhí)照補(bǔ)償2萬(wàn)元、營(yíng)業(yè)搬遷補(bǔ)償640平方米×350元=22.4萬(wàn)元)；甲方為乙方安置的產(chǎn)權(quán)房為9套，即本案九套系爭(zhēng)房屋；乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)款450,339.30元。乙方處有潘琪彬、潘某1、潘某2和陳某某的簽名。《個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照》確認(rèn)，上海市浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)琪彬苗圃的經(jīng)營(yíng)者為潘琪彬，場(chǎng)所為浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)龍溝村十五隊(duì)瞿家宅，執(zhí)照有效期自1998年7月28日至2010年12月31日。
　　2015年11月14日，上海市土地儲(chǔ)備中心作為甲方(拆遷人)、上海浦東新區(qū)城市動(dòng)拆遷有限公司作為代理人(房屋拆遷實(shí)施單位)與潘琪彬作為乙方(被拆遷人)簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)費(fèi)用結(jié)算協(xié)議》，可申請(qǐng)建房人員：潘琪彬、顧某某、倪1、潘某2、潘某3、毛2、毛某1、潘某4、朱某1、潘某1、蔡某1、蔡某2、蔡某3、陳某某和單某某，甲方另支付乙方2個(gè)月的裝修過(guò)渡費(fèi)16,000元和其他費(fèi)用149,400元(其中信鴿補(bǔ)償139,400元、花草補(bǔ)償10,000元)。乙方處有潘琪彬、潘某1、潘某2和陳某某的簽名?！犊缮暾?qǐng)建房基本情況說(shuō)明》確認(rèn)，潘琪彬戶可申請(qǐng)建房總?cè)丝?5+5人(其中獨(dú)生5人，即蔡某1、蔡某3、毛某1、潘某4、倪1)，可申請(qǐng)建房總建筑面積640平方米，實(shí)際有證建筑面積175.01平方米，可補(bǔ)應(yīng)建未建建筑面積464.99平方米。
　　2015年11月16日，被告潘某1向上海浦東新區(qū)城市建設(shè)動(dòng)拆遷有限公司支付動(dòng)遷款190,000元；2015年11月21日，倪某2向上海浦東新區(qū)城市建設(shè)動(dòng)拆遷有限公司支付24,939.30元和50,000元；2015年12月4日，被告毛2向上海浦東新區(qū)城市建設(shè)動(dòng)拆遷有限公司支付現(xiàn)金20,000元。
　　經(jīng)至上海浦東新區(qū)城市建設(shè)動(dòng)拆遷有限公司調(diào)查，確認(rèn)潘琪彬戶動(dòng)遷安置人有15人，其中蔡某1、蔡某3、毛某1、潘某4、倪1為獨(dú)生子女，計(jì)算雙份面積，按每人32平方米計(jì)算，該戶的補(bǔ)償面積為640平方米；按政策每人可以安置價(jià)購(gòu)買40平方米的房屋，超出部分應(yīng)以市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買。被繼承人潘琪彬去世后，由原告顧某某辦理喪葬事宜。原告領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助費(fèi)16,355元和生活補(bǔ)貼費(fèi)18,116.62元。
　　2018年3月1日，原告顧某某申請(qǐng)對(duì)涉案九套房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，本院委托上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司對(duì)涉案的九套房屋進(jìn)行評(píng)估。2018年3月28日，上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司出具《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，確認(rèn)：滬南路201室房屋的市場(chǎng)價(jià)值為606萬(wàn)元，滬南路301室房屋的市場(chǎng)價(jià)值為468萬(wàn)元，滬南路601室房屋的市場(chǎng)價(jià)值為458萬(wàn)元，滬南路602室房屋的市場(chǎng)價(jià)值為474萬(wàn)元，浦三路103室房屋的市場(chǎng)價(jià)值為392萬(wàn)元，芳華路402室房屋的市場(chǎng)價(jià)值為667萬(wàn)元，芳華路502室房屋的市場(chǎng)價(jià)值為669萬(wàn)元，北艾路1005室房屋的市場(chǎng)價(jià)值為668萬(wàn)元，北艾路1805室房屋的市場(chǎng)價(jià)值為691萬(wàn)元。為此，原告顧某某墊付評(píng)估費(fèi)10萬(wàn)元。
　　另查明，滬南路201室房屋的權(quán)利人為上海馭翔置業(yè)有限公司，由被告倪1出租并收取租金；滬南路301室房屋的權(quán)利人為上海馭翔置業(yè)有限公司，原由原告出租，現(xiàn)由被告潘某2居住；滬南路601室房屋和滬南路602室房屋的權(quán)利人均為上海馭翔置業(yè)有限公司，均由被告陳某某、潘某3戶出租；浦三路103室房屋的權(quán)利人為上海興佑置業(yè)有限公司，由被告潘某2占有、使用；芳華路402室房屋和芳華路502室房屋的權(quán)利人均為上海鑫榮房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司，均由被告潘某1戶占有、使用；北艾路1005室房屋和北艾路1805室房屋的權(quán)利人均為上海錦繡華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，均由陳某某、潘某3戶占有、使用。
　　庭審中，原告、被告潘某1、潘某2確認(rèn)信鴿是被繼承人潘琪彬飼養(yǎng)的。原告顧某某表示其剩余的動(dòng)遷利益及繼承的動(dòng)遷利益均贈(zèng)與被告倪1。被告潘某2確認(rèn)于2016年6月3日收到沈連祥10萬(wàn)元，2016年11月6日收到沈連祥20萬(wàn)元，上述30萬(wàn)元系沈連祥替被告陳某某支付給潘某2的，用于購(gòu)買潘某2的動(dòng)遷利益。被告潘某2表示，屬于潘某2戶剩余的動(dòng)遷利益及繼承的動(dòng)遷利益均贈(zèng)與陳某某、潘某3戶。
　　本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有人約定不得分割共有的財(cái)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
　　本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于：花木龍溝十五隊(duì)瞿家宅XXX-XXX號(hào)房屋動(dòng)遷后所取得的動(dòng)遷利益應(yīng)如何分割？經(jīng)查，該戶有證的面積僅為175.01平方米，因該戶可申請(qǐng)建房總?cè)丝?5+5人，按照每人可建面積為32平方米計(jì)算，該戶可以建造的面積為640平方米，故原告認(rèn)為除部分房屋外均由其與被繼承人潘琪彬建造的意見(jiàn)本院不予采納。對(duì)拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照搬遷補(bǔ)助費(fèi)確認(rèn)按照可申請(qǐng)建房總?cè)丝谟?jì)算；對(duì)拆遷補(bǔ)償中的棚舍補(bǔ)償款、其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款、家用設(shè)施移裝費(fèi)、舊材料回收費(fèi)和房屋裝修費(fèi)確認(rèn)由實(shí)際居住人享有；對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照補(bǔ)償款確認(rèn)系潘琪彬婚前財(cái)產(chǎn)，在依法分割后按法定繼承處理；對(duì)信鴿和花草補(bǔ)償確認(rèn)系潘琪彬與顧某某的共同財(cái)產(chǎn)。
　　經(jīng)核算每個(gè)人的動(dòng)遷利益及潘某1、倪1、毛2支付至動(dòng)遷部門的款項(xiàng)后，顧某某、潘琪彬在取得滬南路301室房屋后尚有剩余的動(dòng)遷利益，潘某1、蔡某1、蔡某2、蔡某3在取得芳華路402室房屋和芳華路502室房屋后尚有剩余的動(dòng)遷利益，潘某2、朱某1在取得浦三路103室房屋后尚有剩余的動(dòng)遷利益，倪1在取得滬南路201室房屋后仍需支付部分款項(xiàng)，潘某3、毛某1、毛2、潘某4、陳某某、單某某在取得滬南路601室房屋、滬南路602室房屋、北艾路1005室房屋和北艾路1805室房屋后仍需支付部分款項(xiàng)。被繼承人潘琪彬生前未留有遺囑，故屬于其的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承進(jìn)行處理。屬于被繼承人潘琪彬的剩余動(dòng)遷利益應(yīng)由顧某某、潘某1、潘某2繼承。原告顧某某同意將其剩余的動(dòng)遷利益及繼承的動(dòng)遷利益贈(zèng)與被告倪1；被告潘某2同意將其戶剩余的動(dòng)遷利益及繼承的動(dòng)遷利益贈(zèng)與被告陳某某、潘某3戶；被告單某某同意將屬于其的動(dòng)遷利益給被告陳某某，上述均系當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，于法不悖，本院予以認(rèn)可。根據(jù)當(dāng)事人的庭審陳述，確認(rèn)滬南路201室房屋歸被告倪1所有；滬南路601室房屋歸被告潘某3、潘某4共同所有；滬南路602室房屋歸被告潘某3、毛某1共同所有；浦三路103室房屋歸被告潘某2、朱某1共同所有；芳華路402室房屋歸被告蔡某1所有；芳華路502室房屋歸被告蔡某2、蔡某3按份共有，其中被告蔡某2占30%的產(chǎn)權(quán)份額、被告蔡某3占70%的產(chǎn)權(quán)份額；北艾路1005室房屋歸被告潘某3、潘某4共同所有；北艾路1805室房屋歸被告潘某3、毛某1共同所有。按照九套房屋動(dòng)遷時(shí)的價(jià)格，綜合考慮九套房屋現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格，被告倪1尚需支付被告潘某187萬(wàn)元，被告潘某3尚需支付被告潘某149萬(wàn)元。
　　至于滬南路301室房屋，屬于原告顧某某與被繼承人潘琪彬的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因上述房屋尚未辦理產(chǎn)證，滬南路301室房屋中屬于潘琪彬的1/2產(chǎn)權(quán)應(yīng)由顧某某、潘某2、潘某1按照法定繼承處理?？紤]到原告顧某某年老缺乏勞動(dòng)能力，且長(zhǎng)期與被繼承人共同生活，故在分割被繼承人潘琪彬在滬南路301室房屋的遺產(chǎn)時(shí)對(duì)原告適當(dāng)多分，具體的金額本院綜合考慮本案的實(shí)際情況，予以酌情確認(rèn)?？紤]到原告在滬南路301室房屋占有較大的份額，被告潘某2明確表示沒(méi)有付款的履行能力，故確認(rèn)由原告顧某某取得滬南路301室房屋，并支付被告潘某1、潘某2上述房屋的折價(jià)款。
　　被告朱某1、單海龍?jiān)诒驹合蚱渌瓦_(dá)起訴狀副本及開(kāi)庭傳票的情況下，未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為其放棄了對(duì)原告所主張之事實(shí)和提供的證據(jù)進(jìn)行辯駁的權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由被告朱某1、單海龍自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條、第三條、第五條、第十三條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區(qū)滬南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告倪1所有；
　　二、上海市浦東新區(qū)滬南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告顧某某所有；
　　三、上海市浦東新區(qū)滬南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告潘某3、潘某4共同所有；
　　四、上海市浦東新區(qū)滬南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告潘某3、毛某1共同所有；
　　五、上海市浦東新區(qū)浦三路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告潘某2、朱某1共同所有；
　　六、上海市浦東新區(qū)芳華路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告蔡某1所有；
　　七、上海市浦東新區(qū)芳華路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告蔡某2、蔡某3按份共有，其中被告蔡某2占30%產(chǎn)權(quán)份額，被告蔡某3占70%產(chǎn)權(quán)份額；
　　八、上海市浦東新區(qū)北艾路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告潘某3、潘某4共同所有；
　　九、上海市浦東新區(qū)北艾路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告潘某3、毛某1共同所有；
　　十、被告倪1于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付被告潘某187萬(wàn)元；
　　十一、被告潘某3于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付被告潘某149萬(wàn)元；
　　十二、原告顧某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付被告潘某1、潘某2各70萬(wàn)元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)291,800元，評(píng)估費(fèi)100,000元，共計(jì)391,800元，由原告顧某某負(fù)擔(dān)25,000元，被告潘某1負(fù)擔(dān)9,800元，被告潘某2、朱某1共同負(fù)擔(dān)35,000元，被告蔡某1負(fù)擔(dān)50,000元，被告蔡某2負(fù)擔(dān)50,000元，被告潘某3負(fù)擔(dān)176,000元，被告倪1負(fù)擔(dān)46,000元；公告費(fèi)560元，由被告潘某2負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：錢??燕

書記員：萬(wàn)秀華