顧某某
高巖（北京東衛(wèi)律師事務(wù)所）
河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
孫浩煜（天津卓茂律師事務(wù)所）
天津卓茂律師事務(wù)所（天津卓茂律師事務(wù)所）

原告顧某某。
委托代理人高巖，北京市東衛(wèi)律師事務(wù)所律師。
被告河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:香河縣蔣辛屯鎮(zhèn)大香公路116號。
法定代表人祝軍，總經(jīng)理。
委托代理人孫浩煜，天津卓茂律師事務(wù)所律師。
委托代理人馬東東，天津卓茂律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
原告顧某某與被告河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱美聯(lián)房地產(chǎn)公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2014年12月25日立案受理，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告顧某某的委托代理人高巖，被告美聯(lián)房地產(chǎn)公司的委托代理人孫浩煜、馬東東到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告顧某某與被告美聯(lián)房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原、被告均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。本案中，原告已按合同約定向被告交付了首付款172467元，被告理應(yīng)按約定期限交付房屋，但被告至今未交付房屋，現(xiàn)原告主張解除與被告簽訂的商品房買賣合同，返還首付款172467元，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。原告主張按已付款的1%，要求被告支付違約金1724.67元，因被告未按合同約定的期限交付房屋，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對于原告主張違約金1724.67元，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告顧某某與被告河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年4月19日簽訂的商品房買賣合同。
二、被告河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告顧某某首付款172467元和違約金1724.67元。于本判決生效后五日內(nèi)履行。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3883元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告顧某某與被告美聯(lián)房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。原、被告均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。本案中，原告已按合同約定向被告交付了首付款172467元，被告理應(yīng)按約定期限交付房屋，但被告至今未交付房屋，現(xiàn)原告主張解除與被告簽訂的商品房買賣合同，返還首付款172467元，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。原告主張按已付款的1%，要求被告支付違約金1724.67元，因被告未按合同約定的期限交付房屋，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對于原告主張違約金1724.67元，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告顧某某與被告河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年4月19日簽訂的商品房買賣合同。
二、被告河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告顧某某首付款172467元和違約金1724.67元。于本判決生效后五日內(nèi)履行。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3883元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長：吳賀永
審判員：楊燕
審判員：郭建紅

書記員：高原