顧某某
高巖(北京東衛(wèi)律師事務(wù)所)
河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
孫浩煜(天津卓茂律師事務(wù)所)
天津卓茂律師事務(wù)所(天津卓茂律師事務(wù)所)
原告顧某某。
委托代理人高巖,北京市東衛(wèi)律師事務(wù)所律師。
被告河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:香河縣蔣辛屯鎮(zhèn)大香公路116號。
法定代表人祝軍,總經(jīng)理。
委托代理人孫浩煜,天津卓茂律師事務(wù)所律師。
委托代理人馬東東,天津卓茂律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
原告顧某某與被告河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱美聯(lián)房地產(chǎn)公司)商品房預(yù)售合同糾紛一案,本院于2014年12月25日立案受理,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告顧某某的委托代理人高巖,被告美聯(lián)房地產(chǎn)公司的委托代理人孫浩煜、馬東東到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原告顧某某與被告美聯(lián)房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同是雙方真實(shí)意思表示,合法有效,應(yīng)受法律保護(hù)。原、被告均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。本案中,原告已按合同約定向被告交付了首付款172467元,被告理應(yīng)按約定期限交付房屋,但被告至今未交付房屋,現(xiàn)原告主張解除與被告簽訂的商品房買賣合同,返還首付款172467元,符合合同約定及法律規(guī)定,本院予以支持。原告主張按已付款的1%,要求被告支付違約金1724.67元,因被告未按合同約定的期限交付房屋,已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,故對于原告主張違約金1724.67元,本院予以支持。綜上,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、解除原告顧某某與被告河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年4月19日簽訂的商品房買賣合同。
二、被告河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告顧某某首付款172467元和違約金1724.67元。于本判決生效后五日內(nèi)履行。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3883元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于廊坊市中級人民法院。
本院認(rèn)為,原告顧某某與被告美聯(lián)房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同是雙方真實(shí)意思表示,合法有效,應(yīng)受法律保護(hù)。原、被告均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。本案中,原告已按合同約定向被告交付了首付款172467元,被告理應(yīng)按約定期限交付房屋,但被告至今未交付房屋,現(xiàn)原告主張解除與被告簽訂的商品房買賣合同,返還首付款172467元,符合合同約定及法律規(guī)定,本院予以支持。原告主張按已付款的1%,要求被告支付違約金1724.67元,因被告未按合同約定的期限交付房屋,已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,故對于原告主張違約金1724.67元,本院予以支持。綜上,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、解除原告顧某某與被告河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年4月19日簽訂的商品房買賣合同。
二、被告河北美聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告顧某某首付款172467元和違約金1724.67元。于本判決生效后五日內(nèi)履行。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3883元,由被告負(fù)擔(dān)。
審判長:吳賀永
審判員:楊燕
審判員:郭建紅
書記員:高原
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