原告：項(xiàng)某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李濤，上海市廣海律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：狄臻愷，上海市廣海律師事務(wù)所律師。
　　被告：項(xiàng)某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
　　原告項(xiàng)某某與被告項(xiàng)某某共有糾紛一案，本院于2018年11月26日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年1月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告項(xiàng)某某的委托訴訟代理人李濤和被告項(xiàng)某某到庭參加訴訟。后因案情復(fù)雜，本院依法裁定轉(zhuǎn)為普通程序，于2019年9月29日再次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告的委托訴訟代理人狄臻愷和被告項(xiàng)某某到庭參加訴訟。審理中，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，本案延長(zhǎng)審限六個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告項(xiàng)某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令上海市靜安區(qū)人民法院代管的上海市靜安區(qū)長(zhǎng)寧路XXX弄XXX號(hào)XXX層X(jué)XX室房產(chǎn)的拍賣(mài)款歸原告項(xiàng)某某所有(具體金額以法院實(shí)際代管金額為準(zhǔn))。事實(shí)和理由：項(xiàng)某某和項(xiàng)某某曾共同共有位于上海市靜安區(qū)長(zhǎng)寧路XXX弄XXX號(hào)XXX層X(jué)XX室房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案房產(chǎn))。2007年12月，項(xiàng)某某與中國(guó)民生銀行股份有限公司上海分行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)民生銀行)簽訂《個(gè)人購(gòu)房抵押借款合同》，項(xiàng)某某作為抵押房產(chǎn)的共有人在該合同中簽字。后因借款人項(xiàng)某某多次未按時(shí)還款，民生銀行遂向上海市黃浦區(qū)人民法院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)黃浦法院)提起訴訟。2015年5月，黃浦法院作出判決，判令項(xiàng)某某歸還借款本金、利息、罰息等，如項(xiàng)某某不能按時(shí)履行，則民生銀行可以與項(xiàng)某某、項(xiàng)某某協(xié)議以二人名下的涉案房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣(mài)、變賣(mài)該房產(chǎn)所有價(jià)款優(yōu)先受償。該房產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸項(xiàng)某某、項(xiàng)某某所有，不足部分由項(xiàng)某某繼續(xù)清償。后因項(xiàng)某某未履行生效判決，民生銀行向黃浦法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將項(xiàng)某某、項(xiàng)某某名下的涉案產(chǎn)房拍賣(mài)，最終拍得652萬(wàn)元。另，2015年間，項(xiàng)某某向蔣某某借款280萬(wàn)元，以涉案房產(chǎn)作為抵押，雙方辦理了公證債權(quán)文書(shū)，項(xiàng)某某在該文書(shū)上簽字。后因項(xiàng)某某到期未履行債務(wù)，蔣某某向上海市靜安區(qū)人民法院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)靜安法院)提起執(zhí)行訴訟，因此，涉案房產(chǎn)的拍賣(mài)款在償還完民生銀行債務(wù)后的剩余款項(xiàng)，由黃浦法院劃撥至靜安法院。經(jīng)靜安法院執(zhí)行后，現(xiàn)仍有100余萬(wàn)元的剩余款項(xiàng)由法院代管。由于涉案房產(chǎn)系項(xiàng)某某、項(xiàng)某某共同共有，雙方同意拍賣(mài)該房屋的款項(xiàng)由雙方各半所有，故拍賣(mài)中只有一半屬于項(xiàng)某某財(cái)產(chǎn)，在償還完項(xiàng)某某所擔(dān)保的項(xiàng)某某所欠債務(wù)之后，剩余房屋拍賣(mài)款應(yīng)歸項(xiàng)某某所有，因此項(xiàng)某某為明確其合法權(quán)益，特起訴至法院并提出訴訟請(qǐng)求如上。
　　被告項(xiàng)某某辯稱(chēng)，涉案房屋系其賣(mài)出其母親的江橋動(dòng)遷房所得錢(qián)款、以及以個(gè)人名義申請(qǐng)銀行貸款122萬(wàn)元購(gòu)得，登記為項(xiàng)某某、項(xiàng)某某共同共有，認(rèn)可項(xiàng)某某所述的事實(shí)，同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：
　　2007年11月，項(xiàng)某某、項(xiàng)某某(買(mǎi)受人)，與案外人鄭某某、何某(賣(mài)售人)簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定項(xiàng)某某、項(xiàng)某某以175萬(wàn)元的價(jià)款購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)。同時(shí)，項(xiàng)某某作為借款人，與民生銀行簽訂《個(gè)人購(gòu)房抵押借款合同》，申請(qǐng)借款122萬(wàn)元用于支付部分購(gòu)房款，并以涉案房產(chǎn)作為借款抵押。此后，涉案房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至項(xiàng)某某、項(xiàng)某某二人名下，由二人共同共有，并辦理了相關(guān)抵押登記。
　　2015年間，因項(xiàng)某某未能按期歸還前述購(gòu)房貸款，民生銀行向黃浦法院提起訴訟，案號(hào)(2015)黃浦民五(商)初字第3117號(hào)，要求項(xiàng)某某償還貸款本金、利息、罰息等，賠償律師費(fèi)等，黃浦法院審理后作出民事判決，支持了民生銀行的訴訟請(qǐng)求(具體判決內(nèi)容詳見(jiàn)該案民事判決書(shū))。該判決生效后，因項(xiàng)某某未能主動(dòng)履行，民生銀行向黃浦法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，案號(hào)為(2015)黃浦執(zhí)字第3841號(hào)，在該案執(zhí)行過(guò)程中，黃浦法院將涉案房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣(mài)，由買(mǎi)受人董占永拍得涉案房產(chǎn)，拍賣(mài)價(jià)款652萬(wàn)元。
　　另查，2014年7月間，項(xiàng)某某、項(xiàng)某某與案外人蔣某某簽訂《借款抵押合同》，由項(xiàng)某某、項(xiàng)某某向蔣某某借款280萬(wàn)元，月利率為同期人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率的四倍，并以涉案房產(chǎn)作為抵押，雙方向上海市寶山公證處辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)公證。后因項(xiàng)某某、項(xiàng)某某到期未能歸還借款，蔣某某向上海市寶山公證處申請(qǐng)出具了執(zhí)行證書(shū)后，又向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，案號(hào)(2015)靜執(zhí)字第3190號(hào)。
　　因上述兩案的強(qiáng)制執(zhí)行，黃浦法院在涉案房產(chǎn)的拍賣(mài)款中扣劃(2015)黃浦執(zhí)字第3841號(hào)案件的執(zhí)行款后，將余款4,781,937.30元轉(zhuǎn)至本院代管，本院執(zhí)行局在(2015)靜執(zhí)字第3190號(hào)案件執(zhí)行過(guò)程中扣劃了3,517,360元發(fā)放給申請(qǐng)執(zhí)行人，并扣繳了執(zhí)行申請(qǐng)費(fèi)31,441.60元，該案現(xiàn)已執(zhí)行完畢。上述代管款尚有余款1,233,135.70元仍在本院代管。
　　現(xiàn)項(xiàng)某某認(rèn)為上述剩余的執(zhí)行代管款應(yīng)全部歸其個(gè)人所有，遂起訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。因共有的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。本案中，涉案房屋登記為項(xiàng)某某、項(xiàng)某某兩人共同共有，后因涉案房屋作為該兩人對(duì)外債務(wù)的抵押物被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行程序依法拍賣(mài)，所得的價(jià)款亦應(yīng)歸該兩人共同共有?，F(xiàn)項(xiàng)某某起訴要求確認(rèn)剩余執(zhí)行款歸其個(gè)人所有，本質(zhì)上系其對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)提出分割主張，而共同共有財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)以均分為原則，故涉案房屋的拍賣(mài)價(jià)款原則上應(yīng)由項(xiàng)某某和項(xiàng)某某各半所有。在對(duì)外承擔(dān)債務(wù)的問(wèn)題上，黃浦法院執(zhí)行的案件所涉?zhèn)鶆?wù)雖系以項(xiàng)某某個(gè)人名義申請(qǐng)的借款，但該貸款系全部用于支付涉案房屋的購(gòu)房款，后因當(dāng)事人無(wú)力償還貸款而致民生銀行通過(guò)訴訟方式主張債權(quán)，并通過(guò)拍賣(mài)涉案房屋后得以清償，因此該債務(wù)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為項(xiàng)某某、項(xiàng)某某的共同債務(wù)，在本案對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割處理中應(yīng)由兩人各半承擔(dān)為宜；本院執(zhí)行的案件所涉?zhèn)鶆?wù)系項(xiàng)某某、項(xiàng)某某共同借款并以?xún)扇斯灿械纳姘阜课葑鳛榈盅簱?dān)保，該債務(wù)屬兩人共同債務(wù)，故在本案對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割處理中應(yīng)由兩人各半承擔(dān)為宜。綜合以上分析，涉案房屋拍賣(mài)所得價(jià)款中歸項(xiàng)某某所有的部分(326萬(wàn)元)，扣除相關(guān)執(zhí)行款項(xiàng)中應(yīng)由項(xiàng)某某承擔(dān)的部分(2,643,432.15元)，尚有616,567.85元?dú)w項(xiàng)某某所有，本院對(duì)項(xiàng)某某的訴訟請(qǐng)求在前述金額范圍內(nèi)予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條、第一百零二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)由上海市靜安區(qū)人民法院代管的上海市靜安區(qū)長(zhǎng)寧路XXX弄XXX號(hào)XXX層X(jué)XX室房產(chǎn)的拍賣(mài)款余款1,233,135.70元，其中616,567.85元?dú)w原告項(xiàng)某某所有；
　　二、原告項(xiàng)某某的其余訴訟請(qǐng)求不予支持。
　　案件受理費(fèi)13,800元，由原告項(xiàng)某某和被告項(xiàng)某某各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：巫建強(qiáng)

書(shū)記員：劉志宏