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韓某某與齊齊哈爾市崔某種畜場(chǎng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:韓某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無(wú)職業(yè),住黑龍江省齊齊哈爾市昂昂溪區(qū),
被告:齊齊哈爾市崔某種畜場(chǎng),所在地黑龍江省齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)林機(jī)辦事處崔某社區(qū)。
法定代表人:牟錫明,職務(wù)場(chǎng)長(zhǎng)。
委托代理人:陶巖,黑龍江弘信律師事務(wù)所律師。

原告韓某某與被告齊齊哈爾市崔某種畜場(chǎng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案,本院于2018年1月11日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告及被告委托代理人均到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求被告給付土地承包款47350元;2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由,2014年8月16日,原、被告簽訂開(kāi)發(fā)水稻田承包合同,約定原告承包被告水田95.67畝,期限15年,每年每畝承包費(fèi)120元。到2014年11月22日,雙方又簽訂了一份協(xié)議書(shū),約定上述土地由被告反包,價(jià)格每畝450元。合同簽訂后,被告按約給付2015年承包款31570元。但是2016年的承包費(fèi)只給了一半,2017年沒(méi)有給付。截止現(xiàn)在,被告欠原告承包費(fèi)47350元未給付,故訴至法院要求被告給付上述款項(xiàng)。
被告當(dāng)庭答辯稱,1、按照雙方的協(xié)議,原告應(yīng)當(dāng)先向被告交承包費(fèi)120元,之后被告再向原告交反包費(fèi)450元,所以原告有先履行的義務(wù),原告未履行無(wú)權(quán)要求被告履行;2、因雙方均沒(méi)有履行的意愿應(yīng)該終止反包協(xié)議;3、應(yīng)當(dāng)由齊齊哈爾市卓爾水稻種植農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社(以下簡(jiǎn)稱卓爾合作社)來(lái)承擔(dān)2015-2017年的反包費(fèi)。本案原、被告之間的原承包合同實(shí)際上已經(jīng)到期,由于卓爾合作社要開(kāi)發(fā)水稻田,原告等人知道后,要求被告繼續(xù)發(fā)包,然后再反包,反包費(fèi)用由卓爾合作社承擔(dān)。因此,經(jīng)被告聘用的場(chǎng)廠劉英舉、卓爾合作社負(fù)責(zé)人徐榮富直接與原告等人協(xié)商,簽訂了開(kāi)發(fā)水稻承包合同和反包協(xié)議書(shū)。反包費(fèi)實(shí)際上是由卓爾合作社承擔(dān),被告公司法人牟錫明對(duì)此不知情。2017年被告和卓爾合作社簽訂了補(bǔ)充協(xié)議,約定2015-2017年的反包費(fèi)由卓爾合作社承擔(dān),但該社僅給付了第一年的費(fèi)用,余款一直拖欠。原告對(duì)上述情況均明知,并且是因原告的原因?qū)е卤桓娌坏貌焕^續(xù)反包,所以原告應(yīng)該向卓爾合作社主張拖欠的承包費(fèi)。同時(shí),被告也當(dāng)庭提出申請(qǐng),要求追加卓爾合作社為共同被告。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告原系崔某種畜場(chǎng)職工,二十余年一直耕種崔某種畜場(chǎng)所有的土地。崔某種畜場(chǎng)改制后,開(kāi)始以承包的方式將土地承包給原告耕種。2014年末,為土地整體開(kāi)發(fā)利用,原、被告簽訂開(kāi)發(fā)水稻承包合同和協(xié)議書(shū),開(kāi)發(fā)水稻承包合同約定,被告將95.67畝水稻田承包給原告耕種,價(jià)格每年每畝120元。期限15年(2015-2029)。協(xié)議書(shū)約定,上述95.67畝水稻田反包給被告統(tǒng)一開(kāi)發(fā)種植。價(jià)格每年每畝450元(即43054.20元)。期限15年(2015-2029)。雙方簽訂上述合同后,2015年反包費(fèi)已經(jīng)給付。2016年給付15000元,尚欠16570元。2017年欠31570元未給付。故2016-2017共欠48140元。
上述事實(shí)有雙方當(dāng)事人所舉證據(jù)及庭審調(diào)查予以證實(shí)。

本院認(rèn)為,原、被告之間的開(kāi)發(fā)水稻承包合同和(承包地反包)協(xié)議書(shū)均系雙方自愿簽訂、意思表示真實(shí),雙方均應(yīng)按照合同約定,履行合同義務(wù)。根據(jù)合同約定,被告欠原告2016-2017年的反包費(fèi)用48140元。原告主張47350元,不超過(guò)應(yīng)給付的費(fèi)用,本院予以支持。被告抗辯稱,原告在履行合同時(shí)負(fù)有先履行義務(wù),但根據(jù)雙方簽訂的合同來(lái)看,被告在履行合同義務(wù)時(shí)只需扣除原告應(yīng)履行的部分即可,且在2015年雙方也確實(shí)是如此履行的,故不存在原告應(yīng)當(dāng)先履行合同的問(wèn)題。另外,對(duì)于被告辯稱,案外人卓爾合作社是反包費(fèi)的實(shí)際承擔(dān)人,因其沒(méi)有及時(shí)履行,導(dǎo)致本案糾紛的發(fā)生,故反包費(fèi)用應(yīng)由其承擔(dān),并要求追加其為第三人的意見(jiàn)。本院認(rèn)為,卓爾合作社并非合同當(dāng)事人,原告依據(jù)與被告簽訂的合同,向被告主張權(quán)利并無(wú)不當(dāng)。如被告與卓爾合作社另有約定,由卓爾合作社承擔(dān)反包費(fèi)用,被告可另案向卓爾合作社主張權(quán)利,本案中并無(wú)追加卓爾合作社為當(dāng)事人的必要。
綜上所述,本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零九條的規(guī)定,判決如下:

被告齊齊哈爾市崔某種畜場(chǎng)于本判決生效后10日內(nèi)向原告韓某某支付反包費(fèi)47350元。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)983.74元(原告已繳納),減半收取491.87元由被告負(fù)擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條的規(guī)定,申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判員 楊光

書(shū)記員: 常洋

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