原告：韓某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省衡水市饒陽縣。、。
委托訴訟代理人：董忠良，河北天青律師事務(wù)所律師。執(zhí)業(yè)證號(hào)：11311199610248116。
委托訴訟代理人：萬雙義，河北天青律師事務(wù)所律師。執(zhí)業(yè)證號(hào)：0311101114690。
被告：安平縣瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：安平縣為民東街123號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：徐強(qiáng)光，該公司總經(jīng)理。

原告韓某某與被告安平縣瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月4日立案后，依法適用簡易程序，于2017年3月7日、2017年3月22日公開開庭進(jìn)行了審理，原告韓某某及委托訴訟代理人董忠良、萬雙義到庭參加訴訟，被告安平縣瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告韓某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、要求被告履行合同，及時(shí)與原告簽訂正式的《商品房買賣合同》；為原告購買的瑞泰商業(yè)廣場2區(qū)2層002、030號(hào)商鋪辦理預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記；二、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年12月6日，原、被告簽訂兩份《瑞泰廣場商鋪內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書》，約定原告購買被告開發(fā)的位于安平縣××街××商業(yè)廣場××區(qū)××、××號(hào)商鋪，建筑面積均為20.4平方米，每個(gè)商鋪價(jià)款為302634元，2014年12月27日前，將商品房交付原告使用。為了啟動(dòng)瑞泰廣場，按照被告要求，原告將商鋪?zhàn)赓U給安平縣瑞丹商業(yè)廣場管理有限公司統(tǒng)一經(jīng)營管理。原告與安平縣瑞丹商業(yè)廣場管理有限公司于2014年12月6日簽訂兩份《瑞泰廣場委托租賃經(jīng)營管理協(xié)議書》，約定租期為2014年12月27日至2029年12月26日，其中前三年租金為房款的24%，即72632元，該租金在原告和被告簽訂《商品房購房合同》時(shí)由被告一次性支付給原告，從第四年開始由安平縣瑞丹商業(yè)廣場管理有限公司支付?，F(xiàn)安平縣瑞丹商業(yè)廣場管理有限公司已經(jīng)實(shí)際租賃管理上述商鋪兩年。原、被告簽訂《瑞泰廣場商鋪內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書》當(dāng)天，原告按照約定每個(gè)商鋪繳納了23002元，剩余房款由租金抵頂，原告已經(jīng)實(shí)際付清全部房款。交房日期已經(jīng)過去兩年，原告多次提出簽訂正式的《商品房購房合同》，被告屢屢推脫，后到房產(chǎn)交易中心查詢，被告未給原告辦理預(yù)告登記，無法辦理產(chǎn)權(quán)證。被告違反誠實(shí)信用原則，不能及時(shí)履行合同，給原告造成巨大的不安全感。為維護(hù)原告合法權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，原告韓某某與被告安平縣瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《瑞泰廣場商鋪內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書》屬雙方真實(shí)意思表示，且原告已按雙方約定付清了全部款項(xiàng)，被告亦將所出售的商鋪建成，被告理應(yīng)按約定及時(shí)為原告辦理相關(guān)手續(xù)。而被告在收到原告給付的購房款后，長期怠于履行約定義務(wù)，違反了誠實(shí)信用的民事行為原則?，F(xiàn)原告要求被告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，合理合法，依法應(yīng)予支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告安平縣瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告韓某某為其購買的安平縣為民街瑞泰商業(yè)廣場2區(qū)2層002號(hào)、030號(hào)商鋪辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。所涉及的一切費(fèi)用按約定由原告韓某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告安平縣瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。

審判員　　張占峰

書記員：李丹