原告：韓某蓮，女，漢族，無業(yè)，住遷西縣興城鎮(zhèn)。
委托代理人：常海濱，河北奔馳律師事務所律師。
被告：唐某某工機械銷售有限公司，住所地：唐山市開平區(qū)。
法定代表人：王某東，職務總經(jīng)理。
委托代理人：王穎，河北福航律師事務所律師。
委托代理人：薛某桃，女，漢族，該公司員工，住唐山市開平區(qū)。
第三人：遷西縣鑫雨工程機械有限公司，住所地：遷西縣興城鎮(zhèn)。
法定代表人：李某軍，職務經(jīng)理。
第三人：李某軍，男，漢族，某水庫管理處工人，現(xiàn)住唐山市遷西縣。
上述第三人委托代理人：張某濤，女，漢族，遷西縣第三中學教師，現(xiàn)住唐山市遷西縣。
第三人：張某濤，女，漢族，遷西縣第三中學教師，現(xiàn)住唐山市遷西縣。

原告韓某蓮與被告唐某某工機械銷售有限公司及第三人遷西縣鑫雨工程機械有限公司、李某軍、張某濤案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2017年1月3日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托代理人常海濱，被告委托代理人王穎、薛某桃，第三人遷西縣鑫雨工程機械有限公司、李某軍的委托代理人兼第三人張某濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，李某森與韓某蓮系夫妻關系，李某森于2015年5月去世，李某軍是李某森的兒子，李某軍與張某濤系夫妻關系。宅基地清理發(fā)證登記表載明，遷西縣興城鎮(zhèn)新河山村265平方米宅基地戶主為李某軍，發(fā)證時間為1987年12月7日。該宅基地上建有房屋3間，建筑面積99.32平方米。2010年拆遷中，李某軍由上述房屋、土地置換所得安置用房180平方米。分戶人韓某蓮享受按照1850元/平方米購買60平方米成本價樓房的權利，后由張某濤繳納了分配給韓某蓮優(yōu)惠購買的遷西縣豐澤御景小區(qū)X樓X門X號61.58平方米房產(chǎn)的購房款115266元。
另查明，唐某某工機械銷售有限公司與遷西縣鑫雨工程機械有限公司、李某軍、張某濤買賣合同糾紛一案，經(jīng)唐山市開平區(qū)人民法院作出（2016）冀0205民初291號民事判決，李某軍、張某濤與遷西縣鑫雨工程機械有限公司應連帶給付唐某某工機械銷售有限公司欠款2823161.84元及利息。該判決已發(fā)生法律效力。因遷西縣鑫雨工程機械有限公司、李某軍、張某濤未履行生效判決規(guī)定的給付義務，唐某某工機械銷售有限公司向法院申請執(zhí)行，本院于2016年3月15日裁定對該房產(chǎn)予以查封，查封效力延續(xù)至今。

本院認為，李某軍于1987年12月7日取得遷西縣興城鎮(zhèn)新河山村265平方米宅基地使用權，地上房屋建筑面積為99.32平方米，在2010年新河山城中村整體改造時，共置換安置用房建筑面積180平方米，與本案訴爭房產(chǎn)無關。拆遷中，作為分戶人的韓某蓮享受按照1850元/平方米購買60平方米成本價樓房的權利，后分配給其優(yōu)惠購買遷西縣豐澤御景小區(qū)X樓X門X號樓房，且由張某濤繳納了61.58平方米房產(chǎn)的購房款，該房產(chǎn)與李某軍所得置換房產(chǎn)不同。綜上所述，雖然遷西縣建成區(qū)改造第五片區(qū)回遷房分配確認單（回執(zhí)）、第五片區(qū)入住通知單、遷西縣建成區(qū)改造回遷安置用房簡裝確認單、第五片區(qū)分戶繳納費用明細表等均在被拆遷人姓名處填寫的李某軍，但是不能簡單認為權利人就是李某軍，因原告與李某軍系家庭成員，作為被拆遷一戶整體看待、通知合乎常理，這在原告提交的《縣舊城改造指揮部辦公室關于五片區(qū)被拆遷戶享受優(yōu)惠政策確認結(jié)果的通知》中將被通知人列為被拆遷人李某軍而非韓某蓮也可以看出來，而實際上被通知的是李某軍的家庭成員韓某蓮。因此，雖然訴爭房產(chǎn)尚未進行產(chǎn)權登記，無法確認房產(chǎn)所有權人，但是原告韓某蓮享有對訴爭房產(chǎn)的物權期待權，故應當停止對遷西縣豐澤御景小區(qū)4樓5門503號樓房的執(zhí)行。依照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

一、停止對遷西縣豐澤御景小區(qū)4樓5門503號樓房的執(zhí)行。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費80元，由被告唐某某工機械銷售有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審　判　長　　周立榮 代理審判員　　劉　青 代理審判員　　宣　穩(wěn)

書記員：陳家奇