原告韓某某。
委托代理人王英杰，河北方程律師事務(wù)所律師。
被告周某某。
委托代理人朱秀霞，河北方程律師事務(wù)所律師。

原告韓某某與被告周某某排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告韓某某及其委托代理人王英杰、被告周某某及其委托代理人朱秀霞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：1975年，香城固加工廠建廠時，申請征用集
體耕地4.2畝即2800平方米，地價每畝80元，補償價款336元，1975年3月20日，邱縣香城固公社南關(guān)大隊革命委員會同意征用，1975年3月31日，邱縣香城固公社革命委員會同意征用；1975年4月8日，邱縣革命委員會同意征用。
后邱縣革命委員會商業(yè)局香城固收棉加工廠（以下簡稱香城固加工廠）與南關(guān)大隊協(xié)商，陸續(xù)對廠區(qū)附近進行擴建，至1987年9月23日，形成占地總面積23.38畝的廠區(qū)規(guī)模。
因南關(guān)村需與106國道連通，經(jīng)村集體與廠方協(xié)商，加工廠將廠區(qū)南側(cè)中間部分騰退，修筑了南北長4米的硬化路面。
2004年1月14日，河北省邱縣供銷社香城固油棉廠（以下簡稱香城固油棉廠）將老廠區(qū)分成兩塊，西邊房產(chǎn)以140000元的價格轉(zhuǎn)讓給周明俊，當日，周明俊將轉(zhuǎn)讓款交付。2004年1月15日，就上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項，雙方于2004年1月15日在邱縣公證處辦理了公證。2006年11月29日，邱縣司法局以上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的標的物所有權(quán)不清、公證后當事人沒按公證處告知的義務(wù)辦理相關(guān)手續(xù)、致使該合同在履行過程中出現(xiàn)爭議為由，將出具的公證書撤銷。
2004年10月17日，邱縣經(jīng)濟體制改革辦公室關(guān)于香城固油棉廠改制的實施意見中改制辦法意見是，以韓金杰為首注入資金，發(fā)起設(shè)立有限責任公司（原企業(yè)名稱可以繼續(xù)使用），買斷香城固油棉廠的產(chǎn)權(quán)，承接全部人員，全部債權(quán)債務(wù)和全部資產(chǎn)，職工身份隨之轉(zhuǎn)換。在改制中凈資產(chǎn)為負數(shù)的以零資產(chǎn)為基點。
2012年10月5日，香城固油棉廠、南關(guān)村村民委員會、香城固鎮(zhèn)人民政府協(xié)商，利用加工廠老廠區(qū)建設(shè)新民居。
后經(jīng)協(xié)商，周明俊將原受讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給香城固油棉廠。2013年4月18日，周明俊向韓某某出具了內(nèi)容為“收到韓某某現(xiàn)金（轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)卡）陸拾伍萬元”的收條，韓某某在收條右上角標注“土地650000元”，該收條現(xiàn)記賬于香城固油棉廠，相關(guān)記賬憑證記載“付周某某土地款、地址：原香城固老加工廠”。
后香城固油棉廠在老廠區(qū)（南關(guān)村通向106國道東西路路北）建成新民居?，F(xiàn)周明俊將訴爭的土地（南關(guān)村通向106國道東西路路南）圈占，種植有樹木、蔬菜、放置有雜物。
香城固加工廠系香城固油棉廠前名稱，香城固油棉廠現(xiàn)已注銷。

本院認為：民事活動應(yīng)當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。本案中，2004年，香城固油棉廠將老廠區(qū)西邊房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給被告時，被告支付了合同對價，事后被告對房產(chǎn)涉及的土地（包括涉訴的土地）進行了管理與使用，2013年，周某某將受讓的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給香城固油棉廠時，香城固油棉廠亦支付了相應(yīng)對價，周某某亦應(yīng)將原受讓房產(chǎn)涉及的土地（包括涉訴的土地）全部交付與香城固油棉廠管理與使用。周某某繼續(xù)占用涉訴土地構(gòu)成侵權(quán)，理應(yīng)清除地上附著物后退出占用的土地。又因據(jù)改制意見，韓某某作為香城固油棉廠改制后新公司的發(fā)起人，在新公司設(shè)立前、香城固油棉廠注銷后，對原香城固油棉廠的資產(chǎn)享有包括排除第三人侵權(quán)的訴訟主體資格，被告辯稱原告不具備訴訟主體資格的意見，本院不予采納。依照《中華人民共和國民法通則》第四條、第七十一條、第一百一十七條、第一百三十四條，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條，《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第十五條之規(guī)定，判決如下：

被告周某某于本判決生效之日起10內(nèi)清理涉案土地地上附著物后退出占用的土地。
案件受理費100元，由被告周某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　孫九凡 代理審判員　　陳喜梅 人民陪審員　　尹風民

書記員：郭雪峰