原告韓某某，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住雞西市滴道區(qū)。
被告雞西市滴道區(qū)城開投資有限公司，住所地雞西市滴道區(qū)，組織機構代碼67745120-9。
法定代表人張清林，系該公司經(jīng)理。
委托代理人肖輝麗，系雞西市滴道區(qū)新華法律服務所法律工作者。
被告中城建第五工程局集團有限公司，住所地雞西市滴道區(qū)。統(tǒng)一社會信用代碼91110000127574108P。
法定代表人張家清，系該公司經(jīng)理。
委托代理人張宏宇，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住雞西市。

原告韓某某訴被告雞西市滴道區(qū)城開投資有限公司、中城建第五工程局集團有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序由代理審判員吳明獨任審理，于2016年8月25日公開開庭進行了審理。原告韓某某，被告雞西市滴道區(qū)城開投資有限公司的委托代理人肖輝麗、中城建第五工程局集團有限公司的委托代理人張宏宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明：2013年6月8日，原告韓某某、被告城開公司簽訂滴道區(qū)xxxxxx購房簽約憑證，約定被告城開公司將其開發(fā)的滴道區(qū)xxxxxx出售給原告，總款為176，157.00元，合同簽訂后，原告韓某某按約定向被告城開公司支付定金10,000.00元及首付款40,000.00元，共50,000.00元。至2016年7月11日被告城開公司未向原告交付房屋且該訴爭房屋至今未建，同日，原告以房屋未開工，被告城開公司未交房為由，起訴至本院，要求解除合同并返還購房款40,000.00元及雙倍返還定金20,000.00元，合60,000.00元。2016年8月11日被告雞西市滴道區(qū)城開投資有限公司申請追加中城建第五工程局集團有限公司為本案共同被告，原告韓某某同意。中城建第五工程局集團有限公司系訴爭房屋的施工建設方，二被告共同給原告韓某某出具兩張購房款收據(jù)。
以上事實，有當事人當庭陳述及原告提供的并經(jīng)本院認證的購房簽約憑證、購房款收據(jù)兩張予以證實。

本院認為，在履行期限屆滿之前，當事人一方以自己的行為表明不履行主要債務，當事人可以解除合同。本案中，被告雞西市滴道區(qū)城開投資有限公司與原告韓某某在購房簽約憑證中約定的滴道區(qū)xxxxxx房屋至今未建，至2016年7月11日被告未向原告交付訴爭房屋，不能實現(xiàn)合同目的，故原告主張解除合同，本院予以支持。被告辯稱不同意解除合同，被告沒有違約，只等實際交付，所以不具備解除合同的理由和條件，證據(jù)不足，本院不予采信。根據(jù)雙方合同約定，原告韓某某實際付房款40，000.00元，原告主張二被告退還購房款40,000.00元，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。根據(jù)合同法規(guī)定收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。本案中被告存在未交房致使不能實現(xiàn)合同目的的違約情形，原、被告雙方在購房簽約憑證中約定定金10,000.00元（原告已實際交付被告定金），現(xiàn)原告韓某某要求被告雙倍返還定金20,000.00元，證據(jù)充分，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（二）款、第九十七條、第一百一十五條、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條第二款之規(guī)定，判決如下：

原告韓某某與被告雞西市滴道區(qū)城開投資有限公司于本判決生效之日起解除xxxx號滴道區(qū)xxxx購房簽約憑證。
二、被告雞西市滴道區(qū)城開投資有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告韓某某支付60,000.00元（含退還原告已付房款40,000.00元，雙倍返還定金20,000.00元）。
三、被告中城建第五工程局有限公司在上述判項（二）與被告雞西市滴道區(qū)城開投資有限公司承擔連帶責任。
案件受理費1,300.00元，由二被告承擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。
如當事人在規(guī)定的期限內(nèi)未提出上訴，本判決書即發(fā)生法律效力。權利人可以向本院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。逾期申請執(zhí)行的，人民法院不予受理。

代理審判員　吳　明

書記員：周曉雨