原告:韓某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省保定市南市區(qū)。
委托訴訟代理人:高潔,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省保定市,系韓某某表妹。
被告:源盛某發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司,住所地保定市翠園街722號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91130605796585867D。
法定代表人:劉翠卿,該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:李建飛,該公司員工。
委托訴訟代理人:白福生,河北金房律師事務(wù)所律師。
原告韓某某與被告源盛某發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司以下簡(jiǎn)稱源盛房地產(chǎn)公司房屋買賣合同糾紛一案,本院于2018年8月1日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告韓某某及其委托訴訟代理人高潔、被告源盛房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人李建飛、白福生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
韓某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令解除韓某某、源盛房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同。事實(shí)和理由:韓某某、源盛房地產(chǎn)公司于2015年5月4日簽訂商品房買賣合同(合同編號(hào)為:GF20130180086),約定韓某某購(gòu)買源盛房地產(chǎn)公司開發(fā)的源盛嘉禾小區(qū)A2-3-402室。但今年3月份,韓某某發(fā)現(xiàn)雙方簽訂的商品房買賣合同中填寫的房屋號(hào)存在錯(cuò)誤。經(jīng)查,在簽訂商品買賣合同同時(shí),由于源盛房地產(chǎn)公司工作人員失誤,導(dǎo)致合同上約定韓某某所購(gòu)買的房屋號(hào)錯(cuò)誤填寫為源盛嘉禾小區(qū)A2-2-402室。
源盛房地產(chǎn)公司辯稱,韓某某所述事實(shí)屬實(shí),同意解除合同。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。韓某某提供的收據(jù)三張、借款合同一份及備案合同一份,源盛房地產(chǎn)公司均無異議,本院予以認(rèn)定。
經(jīng)審理,本院認(rèn)定如下事實(shí):
源盛房地產(chǎn)公司給韓某某開具的三張收據(jù)顯示,2013年3月14日、4月8日、6月29日,韓某某分別向源盛房地產(chǎn)公司支付了購(gòu)房定金10000元、房款541495元、房款280000元,合計(jì)831495元;房號(hào)均記載為A2號(hào)樓3單元402室。韓某某和源盛房地產(chǎn)公司均認(rèn)可上述款項(xiàng)為源盛房地產(chǎn)公司開發(fā)的源盛嘉禾小區(qū)A2號(hào)樓3單元402室的房款。
2013年7月12日,韓某某與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司保定分行簽訂了個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同,合同編號(hào)130668849-2012-20130433557,合同中特別簽訂條款部分第二十八條載明,房屋坐落為:北二環(huán)路源盛嘉禾小區(qū)A2號(hào)樓3單元402室。
2015年5月4日,韓某某與源盛房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同(合同編號(hào)為:GF20130180086),合同載明買受人韓某某所購(gòu)商品房為位于。韓某某與源盛房地產(chǎn)公司均主張?jiān)摵贤d明的房號(hào)出現(xiàn)筆誤,韓某某所購(gòu)買的房屋實(shí)際為第A2幢3單元402號(hào)房,該主張與韓某某提供的房款收據(jù)、個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同等證據(jù)能夠互相印證,故本院予以采信。
本院認(rèn)為,韓某某提供的證據(jù)能夠證實(shí)其向源盛房地產(chǎn)公司購(gòu)買的房屋為第A2幢3單元402號(hào)房,且韓某某已支付房屋定金、房款等合計(jì)831495元。韓某某與源盛房地產(chǎn)公司均認(rèn)可其雙方所簽訂的商品房買賣合同(合同編號(hào)為:GF20130180086)中的房號(hào)書寫錯(cuò)誤,韓某某請(qǐng)求解除合同,源盛房地產(chǎn)公司同意解除合同,符合合同解除的法定條件,故對(duì)韓某某的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第一款之規(guī)定,判決如下:
韓某某與源盛某發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司于2015年5月4日簽訂商品房買賣合同合同編號(hào)為GF20130180086的《商品房買賣合同》予以解除。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)50元,由韓某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。
審判員 徐超
書記員: 平靜
成為第一個(gè)評(píng)論者