原告韓XX，女，xxxx年xx月xx日出生（公民身份號(hào)碼：×××），漢族，農(nóng)民，住綏化市。
委托代理人張黎明，黑龍江貴誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
被告許XX，男，xxxx年xx月xx日出生（公民身份號(hào)碼：×××），漢族，農(nóng)民，住綏化市。

原告韓XX與被告許XX離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員賈艷獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告韓XX及其委托代理人張黎明、被告許XX到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告韓XX訴稱，原、被告于2009年2月3日經(jīng)政府登記結(jié)婚，2012年12月6日因感情不和經(jīng)政府登記離婚。雙方在離婚協(xié)議中約定雙方共有的坐落于綏化市北林區(qū)潤(rùn)峰園小區(qū)05-5棟5層4單元502室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)187842-187843、登記房號(hào)為504室、建筑面積51.35平方米）外賣后所得價(jià)款均分，因二人離婚時(shí)該房屋處于出租狀態(tài)，故原告在房屋租賃到期后要求分割婚間財(cái)產(chǎn)即將該房屋出賣后均分房款，但被告予以拒絕，故原告訴至法院要求被告履行離婚協(xié)議約定，分割該房屋及其他婚間財(cái)產(chǎn)，包括TCL牌電視機(jī)一臺(tái)（2000元）、洗衣機(jī)一臺(tái)（400.00元）、飲水機(jī)一臺(tái)（200.00元）、家具一套（1000元）。原告訴爭(zhēng)的房屋市場(chǎng)價(jià)格為人民幣（下同）210000元，原告要求取得該房屋全部所有權(quán)并同意支付給被告房屋折價(jià)款105000元，案件受理費(fèi)雙方各自承擔(dān)百分之五十。
原告韓XX為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù)：
1、綏北結(jié)字090100662號(hào)結(jié)婚證書復(fù)印件一份（加蓋有作廢印章），證實(shí)原告韓XX與被告許XX于2009年2月3日經(jīng)政府登記結(jié)婚的事實(shí)。
2、L231202-2012-002197離婚證書、《離婚協(xié)議書》復(fù)印件各一份，證實(shí)原告韓XX與被告許XX于2012年12月6日經(jīng)政府登記離婚以及雙方就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)達(dá)成一致意見(jiàn)的事實(shí)。
3、綏化市房產(chǎn)管理處房屋所有權(quán)證（綏）房權(quán)證（城）字第187842號(hào)復(fù)印件一份，證實(shí)坐落于綏化市北林區(qū)潤(rùn)峰園小區(qū)05-5棟5層4單元502室（登記房號(hào)為504室、建筑面積51.35平方米）房屋所有權(quán)人為韓XX，共有情況為共同共有，共有權(quán)人為許XX。
被告許XX辯稱，原告韓XX所訴婚姻狀況、房屋現(xiàn)狀均屬實(shí)。在原、被告協(xié)議離婚時(shí)約定婚生女孩許X（xxxx年xx月xx日出生）由被告自費(fèi)撫養(yǎng)并與原告斷絕母女關(guān)系、雙方共有房屋歸被告所有并在出賣后分割房屋價(jià)款，現(xiàn)被告與婚生女孩許X在該房屋居住，故房屋不具備出賣條件，原告無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)；原、被告協(xié)議離婚時(shí)約定婚間外債34000元共同償還，原告應(yīng)承擔(dān)償還20000元的責(zé)任；原告韓XX應(yīng)給付婚生女孩許X子女撫養(yǎng)費(fèi)每年6000元。如原告堅(jiān)持分割雙方共有房屋，被告主張?jiān)V爭(zhēng)房屋市場(chǎng)價(jià)格為200000元，被告要求取得該房屋全部所有權(quán)并同意支付給原告房屋折價(jià)款90000元、其他婚間財(cái)產(chǎn)歸被告所有；原告負(fù)責(zé)償還婚間債務(wù)34000元中的20000元；原告每年給付子女撫養(yǎng)費(fèi)6000元；案件受理費(fèi)由原告承擔(dān)。
被告許XX為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù)：
1、L231202-2012-002197離婚證書、《離婚協(xié)議書》復(fù)印件各一份，證實(shí)原告韓XX與被告許XX于2012年12月6日經(jīng)政府登記離婚以及雙方就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)達(dá)成一致意見(jiàn)的事實(shí)。
2、綏化市房產(chǎn)管理處房屋所有權(quán)證（綏）房權(quán)證（城）字第187843號(hào)復(fù)印件一份，證實(shí)坐落于綏化市北林區(qū)潤(rùn)峰園小區(qū)05-5棟5層4單元502室（登記房號(hào)為504室、建筑面積51.35平方米）房屋所有權(quán)人為許XX，共有情況為共同共有，共有權(quán)人為韓XX。
經(jīng)審理查明，原告韓XX與被告許XX于2009年2月3日經(jīng)政府登記結(jié)婚，婚前于xxxx年xx月xx日出生一女孩許X，2012年12月6日雙方因感情不和經(jīng)政府登記離婚。原、被告在離婚協(xié)議中約定雙方共有的坐落于綏化市北林區(qū)潤(rùn)峰園小區(qū)05-5棟5層4單元502室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)187842-187843、登記房號(hào)為504室、建筑面積51.35平方米）出賣后雙方均分房屋價(jià)款；婚前生女孩許X由被告許XX自費(fèi)撫養(yǎng)；婚間外債34000元共同償還；離婚后至賣房期間由該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用雙方均攤。另查明，原、被告婚生女孩許X在二人離婚后與被告許XX及其父母到吉林省延吉市居住至今。原告韓XX與被告許XX2012年12月6日登記離婚時(shí)本案訴爭(zhēng)房屋處于出租狀態(tài)至2014年1月，其后原告經(jīng)與被告協(xié)商分割該房屋未果，故訴至本院，要求取得房屋全部所有權(quán)并給付被告房屋折價(jià)款105000元（房屋市場(chǎng)價(jià)格210000元）；婚間財(cái)產(chǎn)要求分得TCL牌電視機(jī)一臺(tái)；案件受理費(fèi)共同承擔(dān)。庭審中，被告許XX主張其與婚生女孩許X在本案訴爭(zhēng)房屋居住生活不同意房屋出賣；要求取得該房屋全部所有權(quán)并同意支付給原告房屋折價(jià)款90000元、其他婚間財(cái)產(chǎn)歸被告所有；原告負(fù)責(zé)償還婚間債務(wù)34000元中的20000元并每年給付子女撫養(yǎng)費(fèi)6000元；案件受理費(fèi)由原告承擔(dān)。本案經(jīng)調(diào)解未果。

本院認(rèn)為，原告韓XX與被告許XX在協(xié)議離婚時(shí)就雙方共同共有的房屋進(jìn)行了明確約定，雙方均應(yīng)履行該協(xié)議?，F(xiàn)原告因與被告協(xié)商分割事宜未果訴至本院，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條關(guān)于“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議對(duì)男女雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理”的規(guī)定，本案中原、被告就共有房屋進(jìn)行的約定對(duì)雙方均有約束力，在雙方就此發(fā)生糾紛提起訴訟時(shí)，本院應(yīng)予受理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十條（一）項(xiàng)關(guān)于“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院應(yīng)按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；……”的規(guī)定，本案在審理過(guò)程中，雙方當(dāng)事人均對(duì)訴爭(zhēng)房屋主張全部所有權(quán)并同意在共同認(rèn)可的房屋市場(chǎng)價(jià)格前提下競(jìng)價(jià)，該行為不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。被告許XX在當(dāng)庭答辯過(guò)程中主張?jiān)鎽?yīng)償還婚間債務(wù)、給付婚生女孩子女撫養(yǎng)費(fèi)，因被告未在答辯期、舉證期內(nèi)就上述主張?zhí)峤淮疝q狀、反訴狀，經(jīng)本院釋法解疑，被告表示撤回當(dāng)庭答辯意見(jiàn)并就相關(guān)問(wèn)題另行主張權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、三十九條，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條、第二十條（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、原告韓XX與被告許XX共同共有的坐落于綏化市北林區(qū)潤(rùn)峰園小區(qū)05-5棟5層4單元502室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)187842-187843、登記房號(hào)為504室、建筑面積51.35平方米、市場(chǎng)價(jià)值200000元）歸原告韓XX所有。
二、原告韓XX于本判決生效之日起三十日內(nèi)一次性給付被告許XX共同共有房屋折價(jià)款105000元。
三、原告韓XX與被告許XX婚間財(cái)產(chǎn)中TCL牌電視機(jī)一臺(tái)歸原告韓XX所有；洗衣機(jī)一臺(tái)、飲水機(jī)一臺(tái)、家具一套歸被告許XX所有。
案件受理費(fèi)4354元，由原告韓XX負(fù)擔(dān)2245元，由被告許XX負(fù)擔(dān)2109元。此款原告已預(yù)交，被告在執(zhí)行上款時(shí)一并給付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

代理審判員 賈艷

書記員： 孫鐵軍