原告:鞠丹某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告:沈某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:鞠丹某(系原告沈某的妻子,住上海市浦東新區(qū)。
被告:上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
法定代表人:厲又瑋,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:劉奇,上海海寬律師事務(wù)所律師。
原告鞠丹某、沈某與被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司委托合同糾紛一案,本院于2019年1月2日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告鞠丹某、被告的委托訴訟代理人劉奇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鞠丹某、沈某向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令1、被告支付原告2018年7月至12月間的租金合計(jì)17,661元(人民幣,下同);2、支付原告以17,661元為基數(shù)按日萬(wàn)分之一自2018年7月1日起至2018年12月31日止計(jì)算的違約金;3、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由:原、被告于2016年3月30日簽訂《經(jīng)營(yíng)管理合同》,約定將原告的一商鋪委托被告管理,被告自2016年4月1日起至2019年3月31日向原告支付固定收益,其中第三年在2018年4月1日起至2019年3月31日期間,支付給原告固定收益35,322元。原告依約將商鋪交付被告?,F(xiàn)被告拖欠原告2018年下半年租金收益。原告多次催討無(wú)果,故涉訟。
被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司辯稱,拖欠原告2018年下半年度固定收益的情況屬實(shí),違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高且起算時(shí)間不符合合同約定。公司目前經(jīng)營(yíng)困難,無(wú)力償付欠款。
經(jīng)審理查明,2016年3月30日,二原告與被告簽訂《經(jīng)營(yíng)管理合同》,約定將二原告共有的坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路XXX弄XXX號(hào)XXX室商鋪委托被告經(jīng)營(yíng)管理,被告自2016年4月1日起至2019年3月31日向原告方支付固定收益。其中第三年即2018年4月1日至2019年3月31日期間應(yīng)支付原告方固定收益35,322元,相關(guān)稅費(fèi)由原告方自行承擔(dān)。另約定,固定收益每季度(每3個(gè)月)收取一次。于每季度末月的15日支付本季度的收益至原告帳戶。被告逾期向原告交付約定收益的,每遲延一日,應(yīng)按約定收益的萬(wàn)分之一標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金。因被告欠付2018年7月至12月期間的固定收益,原告催款未果,故訴至本院。
以上事實(shí),由當(dāng)事人陳述、《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》等證據(jù)證實(shí)。
本院認(rèn)為,原、被告之間簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示,未違反國(guó)家法律強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格恪守。被告未在約定期限向原告支付商鋪固定收益,有悖合同?,F(xiàn)原告訴請(qǐng)支付到期固定收益,符合合同約定,本院當(dāng)予支持。被告遲延支付收益,應(yīng)按合同約定支付逾期付款違約金,但原告主張的違約金起算時(shí)間與合同約定不合,本院予以調(diào)整(其中2018年第三季度應(yīng)支付的收益8,830.50元之違約金計(jì)算至2018年12月31日止,共逾期108日,按日萬(wàn)分之一標(biāo)準(zhǔn)確定為95.37元;第四季度依前述方式計(jì)算為14.13元)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定,判決如下:
一、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告鞠丹某、沈某2018年7月至同年12月的商鋪固定收益17,661元;
二、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告鞠丹某、沈某逾期付款違約金109.50元。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人,如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)245元(原告鞠丹某、沈某預(yù)交),減半收取計(jì)122.50元,由被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān),于本判決生效之日起七日內(nèi)直接給付原告。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:金勁松
書記員:唐林林
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