靳某某
趙陽（湖北百龍律師事務(wù)所）
湖北嘉某實(shí)業(yè)有限公司

原告靳某某。
委托代理人趙陽，湖北百龍律師事務(wù)所律師。
被告湖北嘉某實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱嘉某公司）。住所地:襄陽市樊城區(qū)長虹路44號。
原告靳某某與被告嘉某公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成由審判員張劍林擔(dān)任審判長，審判員李明軍、代理審判員王倩參加評議的合議庭，于2015年3月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告靳某某的委托代理人趙陽到庭參加了訴訟。被告嘉某公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原靳某某與被告嘉某公司雙方簽訂的《商品房買賣合同》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告靳某某已經(jīng)依約履行了支付全部購房款的義務(wù)，其要求被告嘉某公司履行協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)證的訴訟請求，本院予以支持?！吨腥A人民共和國合同法》第一百三十五條 ?規(guī)定:“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)”。同時，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條 ?規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件”。本案中，被告嘉某公司作為房屋的出賣方，依法應(yīng)承擔(dān)協(xié)助原告靳某某辦理國有土地使用權(quán)證的義務(wù)。被告嘉某公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，不影響本院依法作出判決。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?，第一百三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告湖北嘉某實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，協(xié)助原告靳某某辦理位于襄陽市樊城區(qū)人民路嘉某公寓2幢1單元6層1室房屋（房產(chǎn)證號:房權(quán)證樊城區(qū)字第70099332號）的國有土地使用權(quán)證登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)500元，由被告湖北嘉某實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名湖北財(cái)政預(yù)算外資金襄陽分戶，帳號:17-451701040001338。上訴人也可以將上訴案件受理費(fèi)直接交襄陽市中級人民法院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原靳某某與被告嘉某公司雙方簽訂的《商品房買賣合同》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告靳某某已經(jīng)依約履行了支付全部購房款的義務(wù)，其要求被告嘉某公司履行協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)證的訴訟請求，本院予以支持。《中華人民共和國合同法》第一百三十五條 ?規(guī)定:“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)”。同時，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條 ?規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件”。本案中，被告嘉某公司作為房屋的出賣方，依法應(yīng)承擔(dān)協(xié)助原告靳某某辦理國有土地使用權(quán)證的義務(wù)。被告嘉某公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，不影響本院依法作出判決。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?，第一百三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告湖北嘉某實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，協(xié)助原告靳某某辦理位于襄陽市樊城區(qū)人民路嘉某公寓2幢1單元6層1室房屋（房產(chǎn)證號:房權(quán)證樊城區(qū)字第70099332號）的國有土地使用權(quán)證登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)500元，由被告湖北嘉某實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：張劍林
審判員：李明軍
審判員：王倩

書記員：李喜凱