靳某某
王義（河北冀清律師事務(wù)所）
郝某某
王保忠

原告靳某某，農(nóng)民。
委托代理人王義，河北冀清律師事務(wù)所律師。
被告郝某某，農(nóng)民。
第三人王保忠，農(nóng)民。
原告靳某某與被告郝某某、第三人王保忠所有權(quán)確認糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人王義、被告郝某某、第三人王保忠均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，第三人王保忠購買被告郝某某、王玉峰夫妻舊宅一套，雖未寫買賣協(xié)議，但此房屋的宅基地使用證確由第三人王保忠持有，被告又不能說明原因，且有證人王某證明房屋買賣卻已實現(xiàn)，本院對第三人與被告的房屋買賣關(guān)系成立，予以確認；第三人王保忠與原告之夫王景忠兄弟舊房互換，系雙方當(dāng)事人的自愿意思表示，且亦有證人王某證明，本院對第三人王保忠與王景忠兄弟二人的舊房互換行為真實有效，予以確認；故該房屋的所有權(quán)應(yīng)歸原告夫妻所有；原告之夫王景忠現(xiàn)已去世，該房產(chǎn)的所有權(quán)理應(yīng)歸原告所有，且包括該房產(chǎn)座落下的宅基地使用權(quán)。被告以宅基地使用證系其名字為由，并不能證明房屋買賣關(guān)系沒有成立，亦不能證明該房屋的所有權(quán)歸屬，故本院對被告的主張，不予采信。本案事實清楚，依照《中華人民共和國民法通則》第五十六條 ?、第七十一條 ?、第七十二條 ?、第七十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
座落于南大冉四村致富街5號胡同47號的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)歸原告靳某某所有（四至為:東鄰張計良、西鄰道、南鄰道、北鄰?fù)跷牧x，面積208.3平方米）。
案件受理費550元由被告負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為，第三人王保忠購買被告郝某某、王玉峰夫妻舊宅一套，雖未寫買賣協(xié)議，但此房屋的宅基地使用證確由第三人王保忠持有，被告又不能說明原因，且有證人王某證明房屋買賣卻已實現(xiàn)，本院對第三人與被告的房屋買賣關(guān)系成立，予以確認；第三人王保忠與原告之夫王景忠兄弟舊房互換，系雙方當(dāng)事人的自愿意思表示，且亦有證人王某證明，本院對第三人王保忠與王景忠兄弟二人的舊房互換行為真實有效，予以確認；故該房屋的所有權(quán)應(yīng)歸原告夫妻所有；原告之夫王景忠現(xiàn)已去世，該房產(chǎn)的所有權(quán)理應(yīng)歸原告所有，且包括該房產(chǎn)座落下的宅基地使用權(quán)。被告以宅基地使用證系其名字為由，并不能證明房屋買賣關(guān)系沒有成立，亦不能證明該房屋的所有權(quán)歸屬，故本院對被告的主張，不予采信。本案事實清楚，依照《中華人民共和國民法通則》第五十六條 ?、第七十一條 ?、第七十二條 ?、第七十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

座落于南大冉四村致富街5號胡同47號的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)歸原告靳某某所有（四至為:東鄰張計良、西鄰道、南鄰道、北鄰?fù)跷牧x，面積208.3平方米）。
案件受理費550元由被告負擔(dān)。

審判長：常硯國
審判員：宋笑嫣
審判員：劉亞玲

書記員：王雪飛