原告青縣新天地商貿(mào)有限公司。
機(jī)構(gòu)代碼：56047606-6。
法定代表人楊學(xué)樽，董事長(zhǎng)。
委托代理人楊文正，該公司部門經(jīng)理。
委托代理人劉景臣，河北精忠致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告愛(ài)島企業(yè)管理咨詢河北有限公司。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911309033201953885。
法定代表人韓月利，董事長(zhǎng)。

原告青縣新天地商貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱新天地公司)與被告愛(ài)島企業(yè)管理咨詢河北有限公司（以下簡(jiǎn)稱愛(ài)島公司）租賃合同糾紛一案，本院受理后依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人楊文正、劉景臣到庭參加了訴訟，被告愛(ài)島公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年8月10日，原被告簽訂租賃合同，約定原告將青縣新天地商廈二層北區(qū)750平方米租賃給被告開(kāi)辦“兒童主題樂(lè)園”，并約定租期為8年，每年租金30萬(wàn)元至40萬(wàn)元不等，每年的空調(diào)費(fèi)均為5萬(wàn)元。并約定第一年第二年的租金都分四次履行，每次87500元。同時(shí)約定被告如果逾期支付租金超過(guò)1個(gè)月，且經(jīng)原告書(shū)面通知兩次后仍未支付的，原告有權(quán)解除合同。同時(shí)，被告向原告交付5萬(wàn)元保證金，約定該保證金為合同履約保證金，作為被告違約及顧客投訴時(shí)的先行賠付。合同簽訂后，雙方依約履行。至2016年6月20日，被告共計(jì)拖欠原告租金及空調(diào)費(fèi)29萬(wàn)元，電費(fèi)14760元。原告幾次向被告送達(dá)書(shū)面催收單，2016年7月8日，被告法定代表人韓月利給原告出具承諾書(shū)，認(rèn)可以上欠款事實(shí)，并承諾于7月15日前付租金6萬(wàn)元，其余于8月30日前付清。但之后被告只給付了3萬(wàn)元，余款至今未付。
上述事實(shí)由原告提交的租賃合同、催繳租金通知、被告出具的承諾書(shū)及庭審中當(dāng)事人的陳述所證實(shí)。

本院認(rèn)為，原被告之間的租賃合同合法有效，被告應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。被告無(wú)正當(dāng)理由遲延支付，原告依據(jù)合同約定請(qǐng)求解除合同并無(wú)不當(dāng)，應(yīng)予支持。被告所拖欠的租金、空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)予償還。原被告對(duì)合同保證金的約定明確，被告違約，即應(yīng)按照合同約定將5萬(wàn)元保證金賠付原告。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第二百二十六條、第二百二十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告青縣新天地商貿(mào)有限公司與被告愛(ài)島企業(yè)管理咨詢河北有限公司之間的租賃合同。
二、合同保證金5萬(wàn)元?dú)w原告青縣新天地商貿(mào)有限公司所有。
三、被告愛(ài)島企業(yè)管理咨詢河北有限公司給付原告青縣新天地商貿(mào)有限公司租金、空調(diào)費(fèi)26萬(wàn)元，電費(fèi)14760元，于判決書(shū)生效后三日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)因簡(jiǎn)易程序減半收取2980元，保全費(fèi)2020元，均由被告愛(ài)島企業(yè)管理咨詢河北有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（收款單位：滄州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行河北省滄州市北環(huán)支行，賬號(hào)：50×××85），逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　李俊紅

書(shū)記員：張文新