原告：青岡縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社法定代表人梁寒冰，職務(wù)理事長(zhǎng)信用代碼：91231223728985252K委托訴訟代理人：張國(guó)軍，該聯(lián)社職工委托訴訟代理人唐德明，黑龍江鑫才律師事務(wù)所律師。被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，綏化市環(huán)宇鐘表店業(yè)主，現(xiàn)住綏化市北林區(qū)。被告：肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人：劉國(guó)清，職務(wù)總經(jīng)理。機(jī)構(gòu)代碼：55133290-9委托訴訟代理人：王文忠，該公司經(jīng)理。

青岡縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、要求被告償還借款6680000元；二、被告肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣，所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償；三、要求被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告與被告孫某某于2014年11月5日簽訂借款最高額為800萬(wàn)元合同，借款期限自2014年11月5日至2017年11月4日止，在額度有效期和借款額度內(nèi)，可循環(huán)使用借款，按季付息，借款利率按原告當(dāng)期借款利率執(zhí)行，本次循環(huán)貸款發(fā)放日期為2016年12月23日，到期日為2017年11月3日，按約定原告向被告實(shí)際發(fā)放借款6680000元，原、被告借貸關(guān)系成立，合法有效。被告應(yīng)當(dāng)履行合同約定，按期償還本息。肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司用其名下的六處房產(chǎn)為孫某某借款進(jìn)行抵押擔(dān)保，并于2014年11月12日辦理了抵押登記，抵押合同有效，億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告自借款之日至2018年4月18日起訴之日，欠付原告借款本金6680000元，利息1045119.4元，本息合計(jì)7725119.4元。利息應(yīng)自起訴之日計(jì)算至實(shí)際給付之日。此款逾期后，被告沒(méi)有償還。請(qǐng)法院支持原告訴訟請(qǐng)求，維護(hù)原告合法權(quán)益。肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱，對(duì)欠款事實(shí)認(rèn)可，但公司現(xiàn)在無(wú)力償還。當(dāng)時(shí)是以孫某某的名義給公司借款，公司擔(dān)保，這錢實(shí)際是公司用了，應(yīng)該公司還，與孫某某無(wú)關(guān)。同意對(duì)公司房產(chǎn)進(jìn)行拍賣后償還借款。孫某某未作答辯。原告提交下列證據(jù)：證據(jù)一、最高額抵押擔(dān)保借款合同、借款憑證四份，證實(shí)原告于2014年11月5日借款最高額為8000000元，借款期限自2014年11月5日至2017年11月4日止，在額度有效期和借款額度內(nèi)，可循環(huán)使用借款，按季付息，借款利率按原告當(dāng)期借款利率執(zhí)行，發(fā)生爭(zhēng)議向青岡縣人民法院提起訴訟。本次循環(huán)貸款發(fā)放日期為2016年12月23日，到期日為2017年11月3日，按約定原告向被告實(shí)際發(fā)放借款6680000元，原、被告借貸關(guān)系成立，合法有效。被應(yīng)當(dāng)履行合同約定，按期償還本息。證據(jù)二、億科公司組織機(jī)構(gòu)代碼證、肇東市房地產(chǎn)管理處“房他證肇字第××號(hào)”《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、抵押物清單。證實(shí)肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司用其名下的六處房產(chǎn)為孫某某借款進(jìn)行抵押擔(dān)保，并于2014年11月12日辦理了抵押登記，抵押合同有效，億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。證據(jù)三、被告孫某某拖欠貸款本息明細(xì)，證實(shí)被告自借款之日至2018年4月18日起訴之日，欠付原告借款本金6680000元，利息1045119.40元，本息合計(jì)7725119.4元。利息應(yīng)自起訴之日計(jì)算至實(shí)際給付之日。肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)原告提交的證據(jù)無(wú)異議，本院予以采信。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：一、原告向被告孫某某實(shí)際發(fā)放借款6680000元的事實(shí)予以認(rèn)定。二、肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司用其名下的六處房產(chǎn)為孫某某借款進(jìn)行抵押擔(dān)保的事實(shí)予以認(rèn)定。
原告青岡縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告孫某某、肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2018年4月27日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告青岡縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的委托訴訟代理人張國(guó)軍、唐德明，被告肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托訴訟代理人王文忠到庭參加訴訟。被告孫某某未出庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為原告與被告形成借貸關(guān)系及抵押關(guān)系問(wèn)題。肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承認(rèn)用其名下的六處房產(chǎn)為孫某某借款進(jìn)行抵押擔(dān)保，原、被告之間借款事實(shí)存在，債權(quán)、債務(wù)關(guān)系明確。原告履行了自己的義務(wù)，被告未按約定償還原告借款，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行償還原告借款的義務(wù)。肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司用其名下的六處房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，原告作為抵押權(quán)人對(duì)抵押物具有優(yōu)先受償權(quán)，被告孫某某未償還借款，則以抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣，所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償。原告的訴訟請(qǐng)求合理、合法，既有事實(shí)依據(jù)又有法律依據(jù)，應(yīng)予以支持。綜上所述，被告應(yīng)履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零六條《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、第五十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、孫某某于本判決生效后十日內(nèi)，償還青岡縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金6680000元，利息1045119.4元，本息合計(jì)7725119.40元。自2018年4月18至借款償還完畢之日應(yīng)按借款合同約定利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息。二、如孫某某未按上述一項(xiàng)還款，則以肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司用其名下的六處抵押房產(chǎn)（抵押物位置詳見(jiàn)抵押合同）折價(jià)或拍賣、變賣，所得價(jià)款由青岡縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社優(yōu)先受償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)32938元，由孫某某、肇東市億科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于綏化市中級(jí)人民法院。

審判員　　姜國(guó)福

書記員：孟婷