雷素芳
陳林（湖北楚鼎律師事務(wù)所）
廣某某

原告雷素芳。
委托代理人陳林，湖北楚鼎律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)）
被告廣某某。
原告雷素芳與被告廣某某商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2013年12月25日受理后，組成由審判員左樹(shù)青擔(dān)任審判長(zhǎng)、審判員程丹、人民陪審員薛家清參加評(píng)議的合議庭，于2014年4月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告雷素芳及其委托代理人陳林，被告廣某某經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加審理，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:1、雷素芳與廣某某簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效，雙方都應(yīng)受到合同條款的約束。2、雷素芳支付了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的購(gòu)房款，廣某某將房屋交付給雷素芳居住，但未協(xié)助其辦理權(quán)屬變更登記?，F(xiàn)該房屋已被納入西陵二路快速路項(xiàng)目征收紅線(xiàn)范圍內(nèi)，無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記，本院確認(rèn)該房屋屬于雷素芳所有。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)原告雷素芳與被告廣某某簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效。
二、確認(rèn)登記在被告廣某某名下位于西陵區(qū)西陵二路房屋為原告雷素芳所有。
案件受理費(fèi)2120元（原告已預(yù)交），由被告廣某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:1、雷素芳與廣某某簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效，雙方都應(yīng)受到合同條款的約束。2、雷素芳支付了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的購(gòu)房款，廣某某將房屋交付給雷素芳居住，但未協(xié)助其辦理權(quán)屬變更登記?，F(xiàn)該房屋已被納入西陵二路快速路項(xiàng)目征收紅線(xiàn)范圍內(nèi)，無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記，本院確認(rèn)該房屋屬于雷素芳所有。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、確認(rèn)原告雷素芳與被告廣某某簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效。
二、確認(rèn)登記在被告廣某某名下位于西陵區(qū)西陵二路房屋為原告雷素芳所有。
案件受理費(fèi)2120元（原告已預(yù)交），由被告廣某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：左樹(shù)青
審判員：程丹
審判員：薛家清

書(shū)記員：覃雅婧