雷正學(xué)
童德安（湖北霞環(huán)律師事務(wù)所）
張自強(qiáng)
晏某
劉偉（公安縣正義法律服務(wù)所）

原告:雷正學(xué)，個體建筑業(yè)。
原告:張自強(qiáng)，個體建筑業(yè)。
二原告共同委托代理人:童德安，湖北霞環(huán)律師事務(wù)所律師。
被告:晏某，個體工商戶。
委托代理人:劉偉，公安縣正義法律服務(wù)所法律工作者。
原告雷正學(xué)、張自強(qiáng)訴被告晏某建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院受理后依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告雷正學(xué)、張自強(qiáng)及委托代理人童德安、被告晏某及委托代理人劉偉到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告辯稱:二原告不具備建筑資質(zhì)，與被告簽訂的《建房承包合同》顯然無效。二原告在施工過程中偷工減料、多處存在質(zhì)量問題，被告至今未對原告承建的房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收，按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定按約定超出之日每天200元的罰款作為違約金支付被告。被告已支付二原告工程款人民幣418299元（水、電、拆磚5500元、防水款8000元、樓梯扶手3100元、水暖電器2650元、2014年7月8日付工程款360000元、2014年6月1日預(yù)付款30000元、材料款9049元）。而按約定施工的圖紙面積為590.8m2，每m2單價(jià)為700元，總價(jià)款應(yīng)為413560元，被告已超額支付工程款4739元，請求法院依法駁回原告的訴訟請求。
本院認(rèn)為:原、被告簽訂的《建房承包合同》是原、被告真實(shí)意識的表示，其內(nèi)容符合法律規(guī)定，且原告具備建筑資質(zhì)，該合同合法有效。由于被告長期不在施工現(xiàn)場，在被告之兄電話告知施工情況后，其母何耀珍對增補(bǔ)工程的補(bǔ)充條款應(yīng)視為表見代理。被告以此拒絕付款的理由不能成立。鑒于被告已裝修，視為被告驗(yàn)收合格，考慮到被告認(rèn)可建設(shè)面積590.8m2，而雙方未實(shí)際測算，宜以利于被告的原則來處理。故被告應(yīng)付工程款453560元（413560元＋40000元）沖抵已付款399049元，還應(yīng)支付54511元，扣除質(zhì)保金22678元，尚應(yīng)支付31833元。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條 ?、第二百八十三條 ?、第四十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告晏某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告雷正學(xué)、張自強(qiáng)工程款人民幣31833元；質(zhì)保金22678元一年期滿后由被告十日內(nèi)履行完畢。
二、駁回原告雷正學(xué)、張自強(qiáng)其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1935元，減半收取967.5元，由被告晏某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯荊州市非稅收入管理局匯繳結(jié)算戶，開戶銀行:農(nóng)業(yè)銀行荊州市分行直屬支行，帳號:26×××32。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂的《建房承包合同》是原、被告真實(shí)意識的表示，其內(nèi)容符合法律規(guī)定，且原告具備建筑資質(zhì)，該合同合法有效。由于被告長期不在施工現(xiàn)場，在被告之兄電話告知施工情況后，其母何耀珍對增補(bǔ)工程的補(bǔ)充條款應(yīng)視為表見代理。被告以此拒絕付款的理由不能成立。鑒于被告已裝修，視為被告驗(yàn)收合格，考慮到被告認(rèn)可建設(shè)面積590.8m2，而雙方未實(shí)際測算，宜以利于被告的原則來處理。故被告應(yīng)付工程款453560元（413560元＋40000元）沖抵已付款399049元，還應(yīng)支付54511元，扣除質(zhì)保金22678元，尚應(yīng)支付31833元。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條 ?、第二百八十三條 ?、第四十九條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告晏某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告雷正學(xué)、張自強(qiáng)工程款人民幣31833元；質(zhì)保金22678元一年期滿后由被告十日內(nèi)履行完畢。
二、駁回原告雷正學(xué)、張自強(qiáng)其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1935元，減半收取967.5元，由被告晏某負(fù)擔(dān)。

審判長：薛強(qiáng)

書記員：陽梅