集賢縣福利鎮(zhèn)福利村民委員會
任德玉
謝丹荔（黑龍江集英律師事務所）
王某
劉忠剛（集賢縣為民法律服務所）

上訴人（原審原告）:集賢縣福利鎮(zhèn)福利村民委員會。
法定代表人:李秀成，主任。
委托代理人:任德玉，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人:謝丹荔，女，黑龍江集英律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）:王某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人:劉忠剛，男，集賢縣為民法律服務所法律工作者。
上訴人集賢縣福利鎮(zhèn)福利村民委員會（以下簡稱福利村委會）因與被上訴人王某用益某某糾紛一案，不服集賢縣人民法院（2014）集民初字第560號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:被上訴人王某與集賢縣福新農(nóng)工貿(mào)有限公司、福利農(nóng)工貿(mào)有限公司福慶分公司簽訂的《廢棄地治理轉(zhuǎn)讓合同》，系雙方出于自愿經(jīng)協(xié)商而簽訂，上訴人福利村委會一方當時在簽訂該合同時雖未經(jīng)民主議定程序，但王某在履行了合同約定義務后，實際占有使用了訴爭土地，現(xiàn)已超過一年，且在包括訴爭廢棄地在內(nèi)的土地內(nèi)進行了房屋、水井建造、電線架設等設備設施的投入工作，由此，對上訴人福利村委會提出的確認《廢棄地治理轉(zhuǎn)讓合同》無效的主張，本院不予支持。王某是否辦理設施農(nóng)用地手續(xù)，以及其持有的水產(chǎn)養(yǎng)殖證是否失效，與王某對訴爭土地是否享有使用權(quán)無關(guān)。原審判決正確。上訴人福利村委會的上訴理由不成立，對其上訴請求本院不予支持。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費100元，由上訴人福利村委會負擔。
本判決為終審判決。

本院認為:被上訴人王某與集賢縣福新農(nóng)工貿(mào)有限公司、福利農(nóng)工貿(mào)有限公司福慶分公司簽訂的《廢棄地治理轉(zhuǎn)讓合同》，系雙方出于自愿經(jīng)協(xié)商而簽訂，上訴人福利村委會一方當時在簽訂該合同時雖未經(jīng)民主議定程序，但王某在履行了合同約定義務后，實際占有使用了訴爭土地，現(xiàn)已超過一年，且在包括訴爭廢棄地在內(nèi)的土地內(nèi)進行了房屋、水井建造、電線架設等設備設施的投入工作，由此，對上訴人福利村委會提出的確認《廢棄地治理轉(zhuǎn)讓合同》無效的主張，本院不予支持。王某是否辦理設施農(nóng)用地手續(xù)，以及其持有的水產(chǎn)養(yǎng)殖證是否失效，與王某對訴爭土地是否享有使用權(quán)無關(guān)。原審判決正確。上訴人福利村委會的上訴理由不成立，對其上訴請求本院不予支持。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費100元，由上訴人福利村委會負擔。

審判長：李德良
審判員：岳明
審判員：薛龍

書記員：馮雷