上訴人（一審被告）：集賢縣福利鎮(zhèn)北方電器商店，住所地集賢縣昌盛大廈*樓。
經(jīng)營者：董晶媛，女，1969年6月20日出生，漢族，住雙鴨山市尖山區(qū)。
上訴人（一審被告）：謝國勝，男，1962年8月6日出生，漢族，住雙鴨山市尖山區(qū)。
二上訴人共同委托訴訟代理人：岳彩麗，黑龍江中程佳易律師事務(wù)所律師。
被上訴人（一審原告）：集賢縣明達(dá)物業(yè)管理有限公司，住所地集賢縣福利鎮(zhèn)前進(jìn)社區(qū)昌盛大廈。
法定代表人：陸明，該公司經(jīng)理。

上訴人集賢縣福利鎮(zhèn)北方電器商店（以下簡稱北方電器商店）、謝國勝因與被上訴人集賢縣明達(dá)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱明達(dá)物業(yè)公司）合同糾紛一案，不服集賢縣人民法院（2017）黑0521民初2477號民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年1月8日立案后，依法組成合議庭，不開庭進(jìn)行了審理。上訴人北方電器商店、謝國勝的共同委托訴訟代理人岳彩麗，被上訴人明達(dá)物業(yè)公司的法定代表人陸明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審查明的事實與一審查明的事實一致。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第二十五條規(guī)定，承諾生效時合同成立；第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效；《中華人民共和國民法通則》第五十七條規(guī)定，民事法律行為從成立時起具有法律約束力；第五十五條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或社會公共利益。2016年5月10日，白德文、王淑賢、趙會杰、付桂霞、李興福代表昌盛四樓所有業(yè)主與明達(dá)物業(yè)公司、北方電器商店簽訂《昌盛大廈四樓整體承租協(xié)議》是三方真實意思表示，合法有效，且已實際履行。一審中，上訴人自認(rèn)從2016年6月初開始裝修，一審以實際裝修日2016年6月10日確定協(xié)議履行時間并無不當(dāng)，本院予以確認(rèn)。本案爭議的焦點是，上訴人是否應(yīng)當(dāng)給付被上訴人物業(yè)費?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用
的解釋》第九十條規(guī)定：“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果?！鄙显V人與被上訴人明達(dá)物業(yè)公司約定由明達(dá)物業(yè)公司提供牌匾位置，北方電器商店負(fù)責(zé)審批。北方電器商店在起訴狀及庭審中均承認(rèn)明達(dá)物業(yè)公司已經(jīng)提供了牌匾位置，且北方電器商店已制作完牌匾并懸掛，明達(dá)物業(yè)公司已完成了合同義務(wù)。合同并未約定提供牌匾位置后，在北方電器商店不能完成審批手續(xù)時，還應(yīng)繼續(xù)保留牌匾位置，且北方電器商店未提供證據(jù)證明牌匾是被明達(dá)物業(yè)公司摘掉，故一審判決上訴人給付被上訴人明達(dá)物業(yè)公司物業(yè)費正確。另外，上訴人沒有提交被上訴人給其停電、堵塞樓梯兩旁公共道路的證據(jù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。上訴人未開業(yè)，其提供的證據(jù)不能確定損失的具體數(shù)額，且提供材料不能進(jìn)行損失鑒定，故對上訴人認(rèn)為剝奪其鑒定權(quán)利的上訴意見不予采納。
綜上，北方電器商店的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 王永春
審判員 李曌
審判員 楊志超

書記員： 樊蕾