原告隨州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化器有限公司（以下簡稱“隨州孵化器公司”）。住所地：隨州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)望城崗。
法定代表人田再興，董事長。
委托代理人王曉明（代理權(quán)限：一般代理）。
委托代理人何少?。ù頇?quán)限：一般代理），湖北天賦律師事務(wù)所律師。
被告隨州高某電子科技有限公司（以下簡稱“隨州高某公司”。
法定代表人李某某，董事長。
被告李某某。

原告隨州孵化器公司與被告隨州高某公司、李某某無因管理糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告隨州孵化器公司的委托代理人王曉明、被告隨州高某公司法定代表人既被告李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，湖北省隨州市中級人民法院依據(jù)已發(fā)生法律效力的湖北省高級人民法院（2010）鄂執(zhí)指字第20號執(zhí)行裁定書和湖北省武漢市中級人民法院（2009）武民商初字第31號民事調(diào)解書，在執(zhí)行過程中，于2010年12月13日依法查封了被告隨州高某公司位于隨州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)愛多工業(yè)園土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)（土地證號為隨開國用（2007）第34號），2011年10月19日裁定將已查封的上述土地使用權(quán)及地上建筑物進行拍賣。2012年11月30日經(jīng)隨州市神農(nóng)拍賣有限公司拍賣，原告隨州孵化器公司競買成功并支付了全部競價款。2013年11月5日，湖北省隨州市中級人民法院作出（2011）隨中執(zhí)恢字第3－5號執(zhí)行裁定書，裁定被告隨州高某公司位于隨州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)愛多工業(yè)園隨開國用（2007）第34號地的土地使用權(quán)和地上建筑物所有權(quán)歸原告隨州市孵化器有限公司所有。原告取得上述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，被告隨州高某公司存放在上述地上建筑物內(nèi)的機械設(shè)備因其法定代表人李某某涉嫌刑事犯罪被限制人身自由便封存于上述建筑物內(nèi)，未能及時變賣處理或轉(zhuǎn)移。
上述設(shè)備及占用原告廠房面積如下：1#廠房一樓占用面積為1900平方米，存放有四種不同型號的注塑機20臺套，油水處理機兩臺；2#廠房一、二樓占用面積為4435平方米，存放有總裝生產(chǎn)線15條，烘箱、顯示器、電子等檢測設(shè)備若干件；3#廠房一、二樓占用面積為4435平方米，內(nèi)有貼片機大型設(shè)備7臺，生產(chǎn)線11條，檢測設(shè)備、電子設(shè)備、波風(fēng)焊機設(shè)備等；2#鋼構(gòu)廠房占用面積為1019平方米，內(nèi)有各種印刷設(shè)備成品、半成品及電子組件一批。以上1－4號車間內(nèi)占用房屋面積共計為11789平方米。庭審時，被告對存放的上述設(shè)備及占用面積均不持異議。
另查明，被告隨州高某公司實際控制人為被告李某某，被告存放于原告廠房內(nèi)的機械設(shè)備所有權(quán)屬被告隨州高某公司及被告李某某所有。2014年6月22日，被告李某某向田再興（身份證號××）出具了《授權(quán)委托書》授權(quán)田再興全權(quán)處置被告隨州高某公司抵押給武漢高某國有控股集團有限公司、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢洪山支行的全部設(shè)備（即存放于原告房屋內(nèi)被法院查封的設(shè)備）。2014年8月29日，田再興代理被告李某某與武漢天仕達電器有限公司簽訂了《廢舊設(shè)備買賣協(xié)議書》處置了該批設(shè)備，武漢天仁達電器有限公司隨后從原告處移出了該批設(shè)備。經(jīng)庭審核實，被告存放的設(shè)備占用原告廠房期間應(yīng)從2013年11月5日起計算至2014年8月29日時止，共計9個月另24天。
還查明，原告接收上述土地及地上建筑物后，發(fā)租給他人經(jīng)營，租賃價格為每月12元／平方米。原告主張被告應(yīng)比照此價格支付房屋占用費，庭審時被告對此予以認(rèn)可。據(jù)此，房屋占用費應(yīng)為1386386.40元，原告訴請為8個月的房屋占用費，為1131744元。

本院認(rèn)為，原告隨州孵化器公司合法取得位于隨州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)愛多工業(yè)園隨開國用（2007）第34號地的土地使用權(quán)和地上建筑物所有權(quán)，依法應(yīng)享有該房屋占有、使用、處分、收益的權(quán)利。原告對屬被告隨州高某公司和李某某所有的機械設(shè)備，沒有法定或者約定的保管義務(wù)，為了避免被告的機械設(shè)備不受損失，承擔(dān)了保管責(zé)任并提供了存放地點，符合無因管理的法律要件。由于機械設(shè)備的占用，造成了原告房屋無法租賃給第三方，房屋租金受了損失，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付必要的費用，故對原告的訴訟請求，本院予以支持。經(jīng)庭審查明，被告的機械設(shè)備實際占用期間為9個月24天，但原告放棄了部分訴訟請求，要求被告參照同類同期房屋租賃費標(biāo)準(zhǔn)支付8個月的損失費用，被告對房屋占用面積、占用期間及占用費標(biāo)準(zhǔn)均予認(rèn)可，本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條及《中華人民共和國民法通則》第九十三條之規(guī)定，判決如下：

被告隨州高某電子科技有限公司、被告李某某共同于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告隨州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化器有限公司房屋占用費1131744元。
如果未按本判決指定的期間發(fā)行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費14985元，由被告隨州高某電子科技有限公司、被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省隨州市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行隨州市分行開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××90。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　后　浩 審　判　員　　陳漢平 人民陪審員　　郭志國

書記員：張金華