隨州市森源物業(yè)服務有限公司
馬璐（湖北天賦律師事務所）
陶宏代理權(quán)限一般代理
劉家義

原告隨州市森源物業(yè)服務有限公司（以下簡稱森源物業(yè)公司）。住所地:隨州市曾都區(qū)北郊黃垅社區(qū)明珠廣場北側(cè)。
法定代表人高峰，執(zhí)行董事。
委托代理人馬璐，湖北天賦律師事務所律師。代理權(quán)限:一般代理。
委托代理人陶宏。代理權(quán)限:一般代理。
被告劉家義。
原告森源物業(yè)公司與被告劉家義租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告森源物業(yè)公司的委托代理人馬璐、陶宏、被告劉家義到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告森源物業(yè)公司與被告劉家義簽訂的《車庫租賃協(xié)議》是雙方當事人真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，應受法律保護。2014年10月31日租賃期滿后，原告已書面通知被告收回所出租房屋，而被告在收到原告收回房屋的通知后，應將該租賃房屋交付給原告。現(xiàn)原告訴請判令被告返還租賃車庫兩間的理由正當，本院予以支持。被告要求原告賠償其在租賃期間室內(nèi)整修費用，無相關證據(jù)證實，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百三十二條 ?、第二百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告劉家義于本判決生效五日內(nèi)返還3-109、3-110號車庫，交付給原告隨州市森源物業(yè)服務有限公司。
二、被告劉家義于本判決生效之日起五日內(nèi)支付給原告隨州市森源物業(yè)服務有限公司逾期租賃費5500元及違約金3000元。
案件受理費50元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省隨州市中級人民法院訴訟費匯繳財政專戶，開戶銀行:隨州市農(nóng)行開發(fā)區(qū)支行，賬號:17×××80。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告森源物業(yè)公司與被告劉家義簽訂的《車庫租賃協(xié)議》是雙方當事人真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，應受法律保護。2014年10月31日租賃期滿后，原告已書面通知被告收回所出租房屋，而被告在收到原告收回房屋的通知后，應將該租賃房屋交付給原告。現(xiàn)原告訴請判令被告返還租賃車庫兩間的理由正當，本院予以支持。被告要求原告賠償其在租賃期間室內(nèi)整修費用，無相關證據(jù)證實，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百三十二條 ?、第二百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告劉家義于本判決生效五日內(nèi)返還3-109、3-110號車庫，交付給原告隨州市森源物業(yè)服務有限公司。
二、被告劉家義于本判決生效之日起五日內(nèi)支付給原告隨州市森源物業(yè)服務有限公司逾期租賃費5500元及違約金3000元。
案件受理費50元，由被告負擔。

審判長：陳正彬
審判員：劉前富
審判員：王曉玉

書記員：龔曉慧