原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司,住所地：隨州市漢東路20號。
法定代表人陳家常，總經理。
委托訴訟代理人夏強，湖北天賦律師事務所律師。代理權限：代為調查取證、訴訟及調解，代簽代收法律文書等特別授權。
被告楊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市。

原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司與被告楊某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行審理。原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人夏強到庭參加訴訟，被告楊某經傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司訴稱，原告2007年6月受聘在隨州市××東星都小區(qū)提供物業(yè)管理服務。被告楊某入住隨州市××東星都小區(qū)A5-1-101號房屋以來，自2010年5月21日至2018年12月30日共拖欠物業(yè)服務費等5262元。為了維護原告的合法權益，提起訴訟。
被告楊某未作答辯。
經審理查明，2009年5月20日，被告楊某辦理了××小區(qū)××號房屋交房入住手續(xù)，并與原告簽訂了《漢東星都物業(yè)管理服務協(xié)議》，協(xié)議約定原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司向被告楊某提供物業(yè)管理服務；被告楊某按照房屋建筑面積0.6元月平米的標準每年度繳納物業(yè)管理服務費。協(xié)議第十一條還規(guī)定，若被告楊某違反協(xié)議，未按照協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用，則從逾期之日起按3‰交納違約金。被告楊某居住漢東星都小區(qū)A5-1-101號房屋面積117.3平米，物業(yè)服務費實際按照0.35元月平米的標準進行繳納。被告楊某自2010年5月21日物業(yè)服務費未交。
另查明，原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司訴請的物業(yè)服務費：A5-1-101號房屋的物業(yè)服務費為2010年5月21日至2018年12月31日的物業(yè)服務費即117.3平米×41.1個月×0.35元月平米為4232元；原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司還起訴被告高光輝交納水電公攤費用1030元。
被告楊某于本判決生效之日起五日內支付原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司2018年12月31日以前的物業(yè)服務費及水電公攤費用5262元及利息（自2019年1月1日至付清之日止按照中國人民銀行同期貸款利率支付欠費利息）。
案件受理費50元，由被告楊某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。

本院認為，原告隨州市富某物業(yè)管理有限公司在隨州市××東星都小區(qū)提供了物業(yè)服務；被告入住隨州市××東星都小區(qū)A5-1-101號房屋并應當交納相應的物業(yè)服務費。故原告要求被告支付相應物業(yè)服務費的訴請，本院依法予以支持。原告請求被告支付逾期欠繳物業(yè)服務費的滯納金。因《漢東星都物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定的違約金為欠費金額的每日3‰，該約定明顯過高并超過法律規(guī)定，故本院依法不予支持。但是被告的欠費行為侵犯了原告及其他交費業(yè)主的合法利益，應當依法支付相應的欠費利息。據此，依照《中華人民共和國民法通則》第五條、《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、《物業(yè)管理條例》第七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

審判長 張運平
人民陪審員 陳漢平
人民陪審員 王先明

書記員： 胡春艷