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隆某某隆某鎮(zhèn)堯北里村民委員會(huì)與河北沃某生態(tài)肥業(yè)股份有限公司農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:隆某某隆某鎮(zhèn)堯北里村民委員會(huì),住所地:隆某某隆某鎮(zhèn)堯北里村。組織機(jī)構(gòu)代碼:50694514-0。法定代表人:楊現(xiàn)軍,該村村委會(huì)主任。委托訴訟代理人:侯軍強(qiáng),該村會(huì)計(jì)。委托訴訟代理人:翟立龍,河北昭慶律師事務(wù)所律師。被告:河北沃某生態(tài)肥業(yè)股份有限公司,住所地:隆某某隆某鎮(zhèn)堯北里村東。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:xxxx。法定代表人:孫增群,該公司經(jīng)理。管理人:河北辰生律師事務(wù)所。委托訴訟代理人:王麗巖,河北沃某生態(tài)肥業(yè)股份有限公司管理人工作人員。

堯北里村委會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求:依法解除原、被告之間簽訂的《土地承包協(xié)議》,并判令被告恢復(fù)地貌。事實(shí)與理由:2006年11月18日,原、被告簽訂了《土地承包協(xié)議》,原告將本村土地48.68畝承包給了被告,當(dāng)時(shí)約定年承包費(fèi)48,680元,每年二月底給付當(dāng)年承包費(fèi)。合同簽訂后,雙方均按合同履行相關(guān)義務(wù),但是被告自2016年起不再支付承包費(fèi),經(jīng)原告催要,被告仍未履行義務(wù),被告行為構(gòu)成根本違約,故訴至法院。沃某公司辯稱(chēng),1、沃某公司通過(guò)招拍掛的合法形式,依法取得隆國(guó)用(2010)第070號(hào)、第071號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證,事實(shí)清楚,證據(jù)充分。2、由南宮市人民法院作出(2017)冀0581行初68號(hào)行政裁定書(shū),上述兩塊土地的使用權(quán)仍歸沃某公司。故應(yīng)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2006年11月18日,原告堯北里村委會(huì)與被告沃某公司簽訂協(xié)議書(shū),約定被告承包原告村集體所有的土地48.68畝(涉及12戶(hù)村民的承包土地),該地塊四至為東至縣變電站,西至堯北里二隊(duì)耕地,南至隆西線(xiàn),北至郭園村耕地。承包年限30年,承包費(fèi)每年每畝1000元計(jì)48,680元。協(xié)議簽訂后,被告履行承包費(fèi)至2016年度。2017年1月23日,沃某公司向原告出具保證書(shū),內(nèi)容為承諾2017年2月28日前將2016年的承包費(fèi)及時(shí)支付。另查明,2008年3月21日,訴爭(zhēng)土地辦理了隆國(guó)用(2008)字第011號(hào)、隆國(guó)用(2008)字第012號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證,后發(fā)生變更登記,現(xiàn)權(quán)屬證號(hào)為隆國(guó)用(2010)第070號(hào)、隆國(guó)用(2010)第071號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證,土地使用權(quán)利人河北沃某生態(tài)肥業(yè)有限公司,終止日期2058年3月20日。李雙缺、王占民等12戶(hù)堯北里村村民對(duì)兩份權(quán)屬證持有異議,起訴隆某某人民政府向南宮市人民法院提起行政訴訟,形成土地行政登記糾紛,后于2017年8月21日撤訴。現(xiàn)12戶(hù)村民又向平鄉(xiāng)縣人民法院提起行政訴訟。2017年3月1日,本院受理沃某公司破產(chǎn)清算申請(qǐng)。
原告隆某某隆某鎮(zhèn)堯北里村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)堯北里村委會(huì))與被告河北沃某生態(tài)肥業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)沃某公司)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2017年6月27日立案后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告堯北里村委會(huì)法定代表人楊現(xiàn)軍、訴訟代理人侯軍強(qiáng)、翟立龍,被告沃某公司訴訟代理人王麗巖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在原被告雙方是否存在土地承包合同法律關(guān)系。原告稱(chēng)原、被告間存在土地承包合同關(guān)系,提供了雙方簽訂的協(xié)議書(shū)、沃某公司法定代表人孫增群書(shū)寫(xiě)的保證書(shū)等證據(jù),被告就證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議,但認(rèn)為2008年沃某公司就訴爭(zhēng)土地已辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證,雙方不再存在土地承包關(guān)系。原告對(duì)涉案兩份國(guó)有土地使用權(quán)證的合法性有異議,稱(chēng)該案曾向南宮市人民法院提起行政訴訟,現(xiàn)案件在平鄉(xiāng)縣人民法院審查期間,兩份土地權(quán)屬證書(shū)不能作為定案依據(jù)。本院認(rèn)為,因物權(quán)歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的,利害關(guān)系人可以確認(rèn)權(quán)利。但土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及歸屬應(yīng)當(dāng)由土地管理部門(mén)或行政訴訟管轄法院來(lái)處理,本院不便處理。本案雙方當(dāng)事人簽訂了協(xié)議書(shū),且協(xié)議書(shū)已全面履行,被告交納了2017年以前的承包費(fèi)。因本院受理了沃某公司破產(chǎn)清算案,土地承包合同已無(wú)法繼續(xù)履行,合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),堯北里村委會(huì)要求解除協(xié)議書(shū),本院予以支持。協(xié)議書(shū)解除,原告主張恢復(fù)地貌。因沃某公司占用的涉案土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議,本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十九條、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第四項(xiàng)的規(guī)定,判決如下:

一、解除原、被告之間的《土地承包協(xié)議》。二、駁回原告隆某某隆某鎮(zhèn)堯北里村民委員會(huì)的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)80元,由被告河北沃某生態(tài)肥業(yè)股份有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

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