隆某某蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)白家寨村村民委員會(huì)
王忠賢（河北昭慶律師事務(wù)所）
武東芳
武某某
翟立龍（河北昭慶律師事務(wù)所）
王永敏

原告隆某某蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)白家寨村村民委員會(huì)。
法定代表人武立華，該村村主任。
委托代理人王忠賢，河北昭慶律師事務(wù)所律師。
委托代理人武東芳，農(nóng)民。
被告武某某，農(nóng)民。
委托代理人翟立龍，河北昭慶律師事務(wù)所律師。
委托代理人王永敏，系被告妻子。
原告隆某某蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)白家寨村村民委員會(huì)與被告武某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理，原告隆某某蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)白家寨村村民委員會(huì)委托代理人王忠賢、武東芳，被告武某某及其委托代理人翟立龍、王永敏到庭參加訴訟。本院現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告隆某某蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)白家寨村村民委員會(huì)為證實(shí)其主張，向本院提供了如下證據(jù):
1、白家寨第九小組隊(duì)長(zhǎng)劉某出具的書面證明一份，證明原告于2003年與被告達(dá)成口頭租賃協(xié)議，約定每畝承包費(fèi)是70元，承包費(fèi)是每年一交，同時(shí)約定不允許搞養(yǎng)殖、搞建筑和轉(zhuǎn)讓，同時(shí)證實(shí)被告在近三年中沒有按照合同約定給付原告租金，并在2013年將訴爭(zhēng)耕地讓別人墊成了宅基地，社員發(fā)現(xiàn)后與被告發(fā)生糾紛，經(jīng)支書武永貴調(diào)解后，被告將所墊的土拉走，現(xiàn)在第九小組社員一致同意把5畝土地收回。
2、隆某某蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府于2014年9月22日出具的證明。證明被告違反合同約定，將所耕種的土地轉(zhuǎn)讓給他人作為宅基地使用，經(jīng)白家寨村委會(huì)以及蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)，被告才將所墊土拉走。同時(shí)也能證實(shí)被告將原告修路時(shí)所占用的一畝土地占用補(bǔ)償費(fèi)全部支取，至今沒有給付白家寨村第九生產(chǎn)小組。
3、第九生產(chǎn)小組絕大多數(shù)社員以戶為單位所簽名要求收回租賃土地的證明。
4、白家寨村劉占紅、劉軍紅、劉平申出具的書面證言，證實(shí)被告存在違約行為，同時(shí)要求收回訴爭(zhēng)土地。
5、兩張照片。證實(shí)被告墊土行為的存在，將耕地改變?yōu)檎亍?br/>6、證人劉某（原、被告當(dāng)庭認(rèn)可劉某與劉井林系同一人）證言、證人武某甲、武某乙到庭作證。證明被告在租賃土地上墊土，備做宅基使用，且三年沒有交納該地租賃費(fèi)。另證明，一年的修路占地補(bǔ)償費(fèi)1755元由被告武某某支取。
被告武某某辯稱，我方并不存在原告方所述的違約情形。2014年9月22日經(jīng)隆某某公證處公證了劉井林的一份證言，該證言可以證明2003年我方取得訴爭(zhēng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的事實(shí)，當(dāng)時(shí)雙方口頭約定租賃期限是到調(diào)地為止，而且租金一開始是一年一交，后來是三年一交，2014年1月11日租金也已經(jīng)交付給隊(duì)長(zhǎng)劉井林。應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
被告武某某為證實(shí)其主張，向本院提供了如下證據(jù):
1證人武某丙到庭作證。證明租賃費(fèi)交至2013年；不知道租賃土地上的土是誰墊的。
2劉井林證明及隆某某公證處《公證書》。證明劉井林于2014年9月22日到隆某某公證處，親自在自己的證明上簽字并按了手印予以公證，即承認(rèn)被告武某某于2014年1月11日將租賃土地的租金交給了本人（劉井林系白家寨第九生產(chǎn)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)、村民代表）。
本院認(rèn)為，原告白家寨村委會(huì)將5畝耕地租賃給了被告武某某耕種，被告武某某依約履行至2013年四月份時(shí)，確實(shí)有人向租賃的耕地上墊土，雖然所有證人證言及出庭證人均不能證實(shí)是被告武某某墊土做宅基，但作為承租者的被告，既有經(jīng)營(yíng)土地的權(quán)利，也有保護(hù)耕地的義務(wù)，因此，在耕地上墊土之行為，被告武某某負(fù)有一定的責(zé)任。其次，被告武某某已將該耕地的租賃費(fèi)于2014年1月11日如數(shù)交給了村民代表劉井林。劉井林到庭證實(shí):“武某某應(yīng)交的租賃費(fèi)，已交至農(nóng)歷2013年年底，三年一交，下次應(yīng)在農(nóng)歷2016年年底前交”。劉井林既是該小組的組長(zhǎng)、又是村民代表，往年的租賃費(fèi)均是劉井林代收后，發(fā)放給第九小組的群眾。由隆某某公證處的《公證書》予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。另外，蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府證明:白家寨村修圍村道時(shí)占用了被告租賃的耕地一畝。原告訴稱的1.17畝補(bǔ)償費(fèi)1755元，與實(shí)不符，本院不予采信。修路補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)有第九生產(chǎn)小組全體人員參與分配和收益，不應(yīng)由被告一人所得。應(yīng)以1.17畝補(bǔ)償1755元為參照，以一畝地補(bǔ)償1500元為宜，由被告返還給原告。原告訴求的解除與被告間的租賃合同，證據(jù)不足，不符合法定的解除條款，本院依法不予支持。據(jù)此，為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告武某某在本判決生效后十日內(nèi)將修路占地補(bǔ)償費(fèi)1500元返回給原告隆某某蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)白家寨村村民委員會(huì)。
二、駁回原告隆某某蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)白家寨村村民委員會(huì)的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元，原告隆某某蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)白家寨村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)60元，被告武某某負(fù)擔(dān)20元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告白家寨村委會(huì)將5畝耕地租賃給了被告武某某耕種，被告武某某依約履行至2013年四月份時(shí)，確實(shí)有人向租賃的耕地上墊土，雖然所有證人證言及出庭證人均不能證實(shí)是被告武某某墊土做宅基，但作為承租者的被告，既有經(jīng)營(yíng)土地的權(quán)利，也有保護(hù)耕地的義務(wù)，因此，在耕地上墊土之行為，被告武某某負(fù)有一定的責(zé)任。其次，被告武某某已將該耕地的租賃費(fèi)于2014年1月11日如數(shù)交給了村民代表劉井林。劉井林到庭證實(shí):“武某某應(yīng)交的租賃費(fèi)，已交至農(nóng)歷2013年年底，三年一交，下次應(yīng)在農(nóng)歷2016年年底前交”。劉井林既是該小組的組長(zhǎng)、又是村民代表，往年的租賃費(fèi)均是劉井林代收后，發(fā)放給第九小組的群眾。由隆某某公證處的《公證書》予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。另外，蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府證明:白家寨村修圍村道時(shí)占用了被告租賃的耕地一畝。原告訴稱的1.17畝補(bǔ)償費(fèi)1755元，與實(shí)不符，本院不予采信。修路補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)有第九生產(chǎn)小組全體人員參與分配和收益，不應(yīng)由被告一人所得。應(yīng)以1.17畝補(bǔ)償1755元為參照，以一畝地補(bǔ)償1500元為宜，由被告返還給原告。原告訴求的解除與被告間的租賃合同，證據(jù)不足，不符合法定的解除條款，本院依法不予支持。據(jù)此，為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告武某某在本判決生效后十日內(nèi)將修路占地補(bǔ)償費(fèi)1500元返回給原告隆某某蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)白家寨村村民委員會(huì)。
二、駁回原告隆某某蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)白家寨村村民委員會(huì)的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元，原告隆某某蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)白家寨村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)60元，被告武某某負(fù)擔(dān)20元。

審判長(zhǎng)：胡少平
審判員：王文堂
審判員：田坤玲

書記員：王旭