原告：陶某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，保安，江蘇省南昌市進(jìn)賢縣前坊鎮(zhèn)茅崗街一區(qū)5號，現(xiàn)住北京市豐臺區(qū)。
被告：永清縣房管家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地永清縣臺灣新城828公交車站西側(cè)。
法定代表人：王詠梅，總經(jīng)理。
委托代理人：王賀，該公司員工。
委托代理人：李偉，河北恒帆律師事務(wù)所律師。

原告陶某某與被告永清縣房管家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間合同糾紛一案，本院于2017年2月22日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陶某某及被告委托代理人王賀、李偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陶某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令被告退還原告20000元定金；2、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年11月19日，被告永清縣房管家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司收購御景灣小區(qū)8-3-1103室原告陶某某的定金20000元。2016年11月24日到被告處去簽訂合同，原告要求買房70年大產(chǎn)權(quán)，而御景灣小區(qū)8-3-1103室業(yè)主張立民的房產(chǎn)不是，所以原告與張立民沒有簽訂房屋買賣合同，被告沒有退還原告20000元定金。原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，故訴至法院，望判如所請。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年11月19日原告陶某某與被告永清縣房管家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了一份《購房定金協(xié)議》，該協(xié)議約定第一條房屋基本情況：該房屋坐落于河北省××樓××單元××室，建筑面積為124.11平方米。第二條成交價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣1493900元，該房屋首付款為人民幣300000元。第三條雙方權(quán)責(zé)：1、客戶方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)天，向居間方交納定金20000元。2、客戶方認(rèn)可簽訂本協(xié)議即代表授權(quán)居間方在簽訂本協(xié)議起15日內(nèi)，就成交價(jià)格與業(yè)主進(jìn)行溝通，如業(yè)主方接受成交價(jià)格，則授權(quán)居間方將上述定金轉(zhuǎn)交給業(yè)主方作為購買該房屋的定金。當(dāng)日，原告向被告交納房屋定金20000元。2016年11月21日被告與賣房人張立民簽訂了一份《賣房定金協(xié)議》，該協(xié)議約定第一條房屋基本情況：該房屋坐落于河北省××樓××單元××室，建筑面積為124.11平方米。第二條成交價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣1489320元，該房屋首付款為人民幣300000元。第三條雙方權(quán)責(zé)：在簽訂本協(xié)議當(dāng)天，由居間方向業(yè)主方交納該房屋定金20000元。當(dāng)日張立民收取了定金20000元。
另查，2016年10月19日原告妻子陶平花起訴被告，稱被告違規(guī)操作，故要求被告退還陶平花20000元房屋定金，后永清縣人民法院調(diào)取張立民房屋所有權(quán)證，經(jīng)原告夫妻查看后，陶平花撤回了起訴。
以上事實(shí)有購房定金協(xié)議一份、賣房定金協(xié)議一份、收條一張、民事起訴書一張、房屋所有權(quán)證一份以及原、被告的當(dāng)庭陳述在卷予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告陶某某與被告永清縣房管家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的《購房定金協(xié)議》，該協(xié)議不違反法律的禁止性規(guī)定，真實(shí)、合法有效。合法有效的合同約束雙方當(dāng)事人，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告向被告交納了20000元定金，被告也在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與張立民談成了符合原告購買該房屋的價(jià)格，也與張立民簽訂了《賣房定金協(xié)議》，且同時(shí)將原告授權(quán)給被告的權(quán)利即20000元定金轉(zhuǎn)交給了房主張立民，故現(xiàn)在原告要求被告退還20000元定金，于法無據(jù)。綜上，關(guān)于原告要求被告退還20000元定金的訴訟請求，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告陶某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)300元，減半收取150元，由原告陶某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審判員　　趙建偉

書記員：韓超